Byty s jednou ložnicí (i přes extrémně omezený prostor) jsou stále velmi žádané. Téměř všechny nové budovy mají obytné prostory tohoto typu a neměli bychom zapomínat na sekundární trh s nemovitostmi, který je široce zastoupen „Brežněvkou“a „Chruščovem“v domech v sovětském stylu. Majitelé mají v každém případě možnost předělat si byt podle svých potřeb a v souladu s dostupným rozpočtem.
Co potřebujete vědět o přestavbě domu
Při přeplánování jednopokojového vedlejšího bytu je třeba vzít v úvahu umístění nosných konstrukcí, které nepodléhají demolici nebo výrazné rekonstrukci. Všechny údaje jsou k dispozici v technickém pasu areálu. Můžete začít vypracovávat designový projekt sami nebo zapojit profesionály, kteří ztělesní všechna přání v trojrozměrném modelu. Vyplatí se najmout dodavatele, pokud si nejste jisti svými vlastními dovednostmi nebo pokud máte dostatek času na opravy. A doušetřit peníze, přečtěte si pokyny. Mnoho oprav a dokončovacích prací (lití podlahového potěru, pokládka podlah, tapetování, malování stropů) lze provést nezávisle.
Jakákoli přestavba (bourání příček nebo rozšíření dveří) vyžaduje změny hlavního plánu prostor, musí být odsouhlaseny a schváleny úřadem pro technický inventář. V opačném případě budou vlastníkovi uloženy sankce za pozdní oznámení povolujícím orgánům. V každém případě tento postup bude muset projít při prodeji domu. Chcete-li získat rychlý výsledek, za který není škoda zaplatit, můžete se uchýlit ke službám společností s plným cyklem. Takové firmy vypracují projekt interiéru s ohledem na vaše přání, provedou odhad, s minimální účastí majitelů bytu, provedou stavební a dokončovací práce, legalizují přestavbu, přivezou a smontují veškerý nábytek.
Nevýhody, které je třeba vzít v úvahu při přestavbě
Plánování odnushki vyžaduje seriózní přístup. Všechny změny (až po uspořádání nábytku a odstín stěn) je třeba pečlivě zvážit, aby byl výsledek za relativně málo peněz dobrý. Jinak to bude typická odnushka, ve které není dostatek místa k pohodlnému bydlení. Stojí za zvážení, že jednopokojové byty mají mnoho nevýhod, které lze při správném přístupu minimalizovat. Obytná plocha v domácích bytech je velmi omezená. Průměrná plocha je třicet dva metrů čtverečních,takže i ve fázi plánování se musíte rozhodnout o vhodném umístění všech funkčních oblastí.
Byty odnushka mají ve většině případů nízké stropy (pokud samozřejmě nemluvíme o jednopokojovém bytě v "stalince"), což neumožňuje zvětšit užitnou plochu uspořádáním ložnice nebo místo k odpočinku na druhém patře. V koupelně a v kuchyni je velmi málo místa, a tak se často majitelé rozhodnou schovat pračku do vestavěné skříně v kuchyni a lednice se přenese na chodbu. Chodba je stísněná, nejsou zde žádné mezipatro pro skladování nebo malá spíž, není vždy balkon nebo lodžie, díky čemuž můžete zvětšit plochu obývacího pokoje nebo kuchyně.
Téměř jedinou nespornou výhodou odnushki je, že takové byty se často nacházejí ve vnitřní části domu. To znamená, že byty jsou mnohem teplejší než ty, které se nacházejí v koncové polovině. V každém případě, odnushka v nové budově nebo v "Khrushchev" je vaše vlastní bydlení. Majitelé jej pouze musí řádně vybavit pro pohodlný pobyt.
Pravidla pro plánování jednopokojového bytu
Plán jednopokojového bytu by měl poskytovat maximální volný prostor. Ve stísněné místnosti, v kuchyni i v koupelně může být velmi těsno a neútulně, proto majitelé často volí otevřenou dispozici. Je potřeba využít co nejvíce světla. Pokud přirozené zdroje světla nestačí, pak se v případě potřeby vyplatí nainstalovat stojací lampy, svícny, stolní lampy, bodová světla. Víceúrovňové osvětlení pomůže učinit interiér pohodlnějším.
Odpoutání pozornosti od malé plochy obytného prostoru si může pohrát s barevnými kombinacemi. Strop není nutné natírat bílou barvou. Jediným rozumným pravidlem je, že je lepší udělat strop o pár odstínů světlejší než stěny, což místnost opticky zvětší. Na stěny můžete přidat lesk nebo řady zrcadel, aby se bytu „snáze dýchalo“. S tímto úkolem si poradí i obyčejná šatní skříň se zrcadlovými dveřmi. Je to úložný prostor a zároveň způsob, jak prostor opticky zvětšit.
Při výběru stylu byste měli dát přednost minimalismu, který je založen na jednoduchosti forem a stručnosti. Vhodný je skandinávský styl nebo moderní klasika. Při zařizování je žádoucí maximálně využít vestavěný nábytek, který nezaplňuje území, a jako příčky pro zónování prostoru jsou vhodné regály nebo knihovny, které jsou mnohem praktičtější než příčky z dřevotřísky nebo sádrokartonu.
Způsoby, jak zařídit malý byt
Všechny možnosti pro vytvoření funkčního, stylového a pohodlného interiéru pro malé byty lze zredukovat na konkrétní seznam, který může být výchozím bodem pro vytvoření efektivního designového projektu. Plán jednopokojového bytu by měl v ideálním případě počítat s maximálním otevřeným prostorem. Současně jsou všechny funkční prostory (kromě koupelny) spojeny v jedné místnosti.
Pokud existujeMožnost, musíte rozšířit okenní otvory, aby byl byt více přirozeného světla. Pro každý funkční segment místnosti musíte použít místní zdroj světla - svítidlo nebo osvětlovací systém. Upřednostňuje se světlá povrchová úprava, kde nejtmavším místem je podlaha. Tím se místnost opticky zvětší. Kromě toho by měla být upřednostněna funkčnost před dekorem. To znamená, že v malých prostorách je nutné opustit tlusté koberce, lustry a masivní kusy nábytku. Takové prvky je obtížné kombinovat s malými prostory.
Otevřený plán odnushka v "Khrushchev"
Otevřený půdorys již dávno není považován za západní trend a stal se nejlepší možností pro uspořádání prostoru v malých domácích bytech. Chcete-li získat přístup ke všem možnostem místnosti a zvýšit šance na vytvoření pohodlného interiéru, stojí za to odstranit všechny dveře a příčky. Otevřená dispozice odnushky nezasahuje do volného toku světla, nekomplikuje každodenní provoz a neomezuje pohyb. Současně v malé místnosti se ve všech zónách používá jeden typ dekorace. Výjimku lze udělat pouze pro kuchyň.
Základní dispozice pro malé byty
Plánování uspořádání bytu s jednou ložnicí by mělo vycházet z velikosti a tvaru místnosti. Existují tři hlavní schémata jednopokojových bytů: rohový byt se dvěma nebo třemi okny s několika vnějšími stěnami, čtvercové a obdélníkové odnushki, které se liší umístěnímuvnitř domu. Nejtěžší je správně zónovat prostor rohového bytu. Takové místnosti bývají chladné, s nevhodně umístěnými okny. Ve skutečnosti lze takové nedostatky snadno proměnit ve výhody. Vnější izolace zateplí domov, a to ani v novostavbách není potřeba, protože moderní stavební předpisy a technologie si ve fázi výstavby poradí s vlhkostí a chladem v rohových bytech. Velké množství oken udělá omezený prostor vizuálně prostornějším a lehčím.
Obdélníkové byty jsou nejčastěji studia. Rysem uspořádání takové odnushky v Chruščovovi je princip zónování. Prostor není ničím členěn, takže o oddělení funkčních ploch se musí majitelé v případě potřeby postarat sami. Obývací pokoj je lepší umístit do středu, kuchyň oddělit barovým nebo jídelním stolem a ložnici, pracovní kout nebo dětský pokoj policí nebo knihovnou. V bytech čtvercového tvaru je velmi málo místa, proto by měl být veškerý volný prostor využit co nejvíce. Je vhodné zvolit vestavěný nebo transformační nábytek. Pokud máte štěstí s výškou stropů, měli byste přemýšlet o uspořádání dvoupatrové konstrukce.
Použití polic a příček
Jak z jednoho udělat kopeck? Plnohodnotný dvoupokojový byt o velikosti 32 metrů čtverečních nebude fungovat, ale takový efekt lze vytvořit, pokud je dostupný prostor správně rozdělen do funkčních zón. Jako vnitřní příčka nejčastějipoužívají se různé úložné systémy, aby nezabíraly volné místo. Ložnici od kuchyně s obývacím pokojem můžete také oddělit tlustým závěsem a vytvořit tak téměř intimní posezení. Ale pro zajištění dostatku přirozeného světla je stále lepší používat nehluché regálové modely a otevřené, ne na plnou výšku. Příčky s úložným prostorem jsou nezbytné pro ty rodiny, kde je dítě. I v malém prostoru pro nejmenšího člena rodiny můžete vyčlenit koutek – stojan na hračky nebo malý koutek na hraní.
Připojení k bytu s balkonem nebo lodžií
Pár čtverečních metrů navíc může výrazně usnadnit život, výrazně zlepšit geometrii místnosti a poskytnout další světlo. Nárůst plochy se navíc pozitivně promítne do nákladů na bydlení při následném prodeji. Kolik stojí jeden? Náklady na vylepšený byt se určitě zvýší. Připojení balkonu nebo lodžie vám umožní zbavit se nahromaděného odpadu a poskytnout odchylku od standardního uspořádání.
Toto řešení má také nevýhody. Bude nutné počítat s dodatečnými finančními náklady, protože balkon musí být izolován, okna s dvojitým zasklením a teplá podlaha, aby se zabránilo kondenzaci. Stojí za to zvážit složitost koordinace přestavby. Po připojení balkonu k místnosti nebude možné jej používat stejným způsobem jako dříve. To znamená, že budete muset hledat místo na sušení oblečení nebo uložení věcí.
Současněvětšina majitelů malých bytů s balkonem nebo lodžií stále kombinuje prostor. Na lodžii se vejde kuchyně nebo pracovna, a pokud je výhled z oken hypnotizující, pak se vyplatí utratit peníze za izolaci a umístit tam ložnici. Zajímavý? Ještě by! Jak propojit balkon s místností? Sloučení lze provést bez demolice dělící stěny, s úplným nebo částečným vybouráním. Na lodžii nejčastěji vybavují malý prostor pro posezení s přáteli a odpočinek, kuchyň nebo jídelní kout, osobní koutek pro dítě.
Transformační nábytek do malých prostor
Jednodílný nábytek je lepší zvolit vestavěný nebo transformační. Nejde jen o zajímavou novinku, která udělá interiér stylovým, ale o skutečnou nutnost. Při kombinaci ložnice a obývacího pokoje v jedné místnosti je například nutné vymezit zóny spánku a odpočinku. Můžete nainstalovat skládací pohovku, na které můžete přijímat hosty během dne a v noci - relaxovat. Další možností je využít postel „schovanou“ve skříni. Můžete si dát pohovku i postel, vymezující funkční oblasti. Toto je vhodné pouze pro dostatečně prostorné pokoje.
Používání konstrukcí paland
Jak vyrobit kopeck z odnushky a dokonce se dvěma vrstvami? Tato možnost uspořádání prostoru si v poslední době získává oblibu mezi majiteli obydlí s vysokými stropy. Ložnice je zpravidla umístěna nahoře, protože výška stropu v této oblasti nehraje významnou roli. Minimální výška místnosti pro vytvoření druhé úrovně -3,2 metru. Při výběru této možnosti zónování byste neměli zapomínat na hlavní možnosti pro zvětšení prostoru - preferují se světlé povrchy, skleněné a zrcadlové povrchy, minimální množství dekorů a jas lze přidat pomocí kontrastních detailů a barevných akcentů.
Stylový interiér jednopokojového bytu
Zařízení interiéru samozřejmě zcela závisí na osobních preferencích majitelů bytu, ale nejčastěji je v malých prostorách vidět minimalismus. Tento styl kombinuje jednoduchost a funkčnost. Vyznačuje se světlými odstíny, kompaktním a praktickým nábytkem, minimem detailů. Dekorace může obsahovat imitaci cihel, dřeva nebo betonu. Pro zútulnění interiéru majitelé přidávají dekorační polštáře, textilie, svícny a figurky, ale nepřehánějte to s takovými prvky.
Pro mladé rodiny je vhodný kontinentální styl nebo moderní klasika, která kombinuje pohodlí a komfort. Pokud v ateliéru žijí starší lidé, pak může být nejlepším designovým řešením interiérový design ve stylu Provence. Dřevěný nábytek v kombinaci se vzorovaným textilem vytvoří atmosféru domácí pohody. Rodinné fotografie dobře doplní interiér. Úplným opakem takového projektu je high-tech. Jedná se o moderní styl, který zahrnuje použití vestavěných spotřebičů v kuchyni, umístění sestav podél jedné linie, oddělení varné zóny od obývacího pokoje barem.
Stylové designové projekty pro malé byty
Uspořádání jednolůžkového pokoje může být pohodlné, stylové a maximálně funkční. To dokazují hotové projekty. Do bytu o velikosti 33 metrů čtverečních se vejde například kuchyň s velkou pracovní plochou, prostorný obývací pokoj a izolovaná ložnice. Praktickým řešením je rozdělení koupelny na širokou část, kde je umyvadlo a záchodová mísa, a širokou část, kde je instalována velká vana. Ze strany chodby je rozdíl neznatelný, protože ve výklenku je vestavěná skříň. Ložnici od chodby lze oddělit slepou přepážkou a od obývacího pokoje skleněnou přepážkou nebo závěsem.
Na stejné ploše můžete získat izolovanou ložnici, studio, prostornou vstupní halu a koupelnu, malou šatnu se spíží. V kombinované koupelně budete muset opustit vanu ve prospěch sprchového koutu (nebo malé rohové vany), ale byt bude mít spoustu úložného prostoru a minimum nábytku v pokojích. Kuchyně je zajímavě umístěna - podél protilehlých stěn. K obývacímu pokoji přiléhá jídelní kout s velkým barem, v ložnici malá vestavěná skříň. Na místo skříňky můžete umístit toaletní stolek a zrcadlo s přídavným osvětlením. Toto rozložení odnushky je atypické, proto přitahuje pozornost.
