Přestavbu svých domů, včetně panelových domů, nyní provádí mnoho vlastníků nemovitostí. Takový postup obvykle vylepší byt nejen po stránce komfortu, ale také estetické.
Jednou z hlavních operací prováděných během sanace je uspořádání otvorů ve stěnách. Tyto práce je samozřejmě nutné provádět s přísným dodržováním všech požadovaných technologií a pouze po dohodě s příslušnými úřady. Nesprávně vybavený otvor v nosné stěně panelového domu může způsobit deformaci, prasknutí nebo dokonce kolaps jeho kritických konstrukcí.
Kde dělat
V závislosti na vykonávané funkci mohou být stěny v městských bytech:
- bearing;
- nenosné.
Vytváření otvorů je povoleno v obou těchto typech uzavíracích konstrukcí. Nosné stěny v bytě plní velmi důležitý úkol - podpírají podlahové desky nadložní podlahy. dělat v nichZákon otevírání povoluje, ale ne na všech místech. Prorazit takovéto uzavírací konstrukce je možné pouze tehdy, pokud tento postup neoslabí stavební konstrukce. Pokud je otvor v nosné stěně panelového domu proveden s porušením, jistě to ovlivní výkon a životnost celé výškové budovy. Za takovou nelegální přestavbu jsou majitelé bytů potrestáni pokutou.
Proražení otvoru v nenosné zdi samozřejmě nemůže mít žádné smutné důsledky pro konstrukce budovy. Taková operace je však stále oficiálně považována za přestavbu, a proto vyžaduje registraci. V tomto případě bude nutné provést změny ve schématu bytu. To znamená, že odstraňte zablokované dveře z výkresu a označte nové.
Otevření v nosné stěně panelového domu: schválení
Jaké funkce přesně ta či ona zeď v bytě plní, můžete vidět na schématu v datovém listu. Nosný plášť budovy na tomto výkresu bude vyznačen tlustými čarami. Proražení otvoru v nenosné stěně lze provést bez předběžné návštěvy řídící organizace. V takovém případě po dokončení práce budete muset kontaktovat ZISZ za účelem provedení nezbytných změn v osvědčení o registraci.
Než začnete organizovat otvor v nosné stěně panelového domu, musíte shromáždit všechny potřebné dokumenty a odeslat je na inspektorát bydlení (u obytných bytů) nebo na prefekturu (u neč. obytné prostory). V tomto případě budou potřeba doklady pro získání povolení k přestavběnásledující:
- technický pas areálu;
- závěr o možnosti zajištění otevření;
- projekt přestavby;
- povolení od Rospotrebnadzor, DEZ, hasičské služby.
Úplně stejným způsobem by měl být proveden takový postup, jako je rozšíření otvoru v nosné stěně panelového domu. Taková operace může samozřejmě také způsobit oslabení konstrukce výškové budovy.
Koho kontaktovat
Závěr o možnosti proražení nového otvoru je daný organizací, která dům kdysi navrhla. Pokud taková společnost ještě neexistuje, můžete kontaktovat jakoukoli jinou společnost podobného zaměření, která má příslušnou licenci.
Abyste mohli obdržet projekt přestavby, bude třeba do domu zavolat inženýry. Specialisté provedou měření a poskytnou potřebná doporučení ohledně možnosti uspořádání otvoru a vhodného umístění pro jeho otevření.
Odpovědnost
Vlastníci bytů někdy prorazí nové dveře v nosných zdech panelových domů bez předchozího schválení a registrace tohoto postupu. Pokud se následně taková nelegální přestavba v bytě odhalí, majitelé nemovitosti budou definitivně pokutováni. S největší pravděpodobností budete muset zaplatit malou částku za nepovolený vchod do nosné zdi, včetně panelového domu. Pokud však bytová komise odhalí skutečnost, že změny dispozičního řešení bytu způsobily oslabení konstrukce domu, budou majitelé povinni vrátitvše na svém místě. To znamená, že peníze na opravy v tomto případě přijdou vniveč.
Navíc se může ukázat, že majitel bytu nebude schopen sám řádně napravit následky svého unáhleného jednání. V tomto případě bude muset kontaktovat organizaci, která se zabývala návrhem a výstavbou domu. Na druhou stranu stavebníci mohou za obnovu zdi žádat velmi vysokou částku, nebo dokonce tuto práci odmítnout. V druhém případě lze byt podle zákona dokonce dát do dražby.
Již existující otvor v nosné stěně panelového domu: jak legalizovat
Takovou přestavbu je nutné koordinovat předem. Legalizace stávajícího otevření je poměrně komplikovaný a časově náročný postup. Majitelé bytů se v tomto případě budou muset také obrátit na projektanta stavby nebo jinou licencovanou firmu stejného zaměření. Dále budete muset postupovat podle pokynů techniků. Specialisté s největší pravděpodobností zavazují majitele bytu, aby buď položili otvor v nosné stěně panelu, nebo provedli jakoukoli práci na jejím zpevnění. Majitelům nemovitostí, kteří provedli nelegální přestavbu, bude v každém případě udělena pokuta.
Pravidla pro uspořádání otvorů v panelových domech
Takováto přestavba se provádí v bytech výškových budov, samozřejmě za dodržení určitých norem. Technologicky není v zásadě složité udělat otvor v nosné stěně panelového domu. Před tím však člověk obvykle musí provést poměrně složitý výkonvýpočty. Nejprve bude nutné určit vektor napětí obálky budovy. Tuto práci obvykle provádějí odborníci. Abychom však zjistili, zda je taková přestavba vůbec možná a zda stojí za to kontaktovat projekční organizaci, lze přibližný předběžný výpočet samozřejmě provést nezávisle. K tomu budete muset použít speciální tabulky nebo speciální online program na internetu.
Ve většině případů inženýři mimo jiné vyžadují, aby majitelé bytů vyztužili nové otvory v panelových stěnách. Je nutné provést takový postup pomocí rohu, například 100x63x8 mm. Kanál podle stávajících standardů k tomuto účelu kategoricky není povoleno používat.
Podle SNIP je také nutné vybavit otvory ve vzdálenosti nejméně 1 m od sousedních stěn nebo stávajících dveří. Při děrování nesmí být v žádném případě ovlivněny sloupy a pilíře nebo spoje mezi podlahovými deskami, trámy atd.
Šířka dveřních otvorů v nosných stěnách standardních panelových domů podle předpisů nesmí být větší než 90 cm. Pouze v některých případech může bytová komise povolit zvýšení tohoto parametru na 120 cm.
Požadované nástroje a materiály
Jakmile obdržíte povolení od bytové komise, můžete skutečně začít bít do zdi. Je samozřejmě lepší svěřit provedení této práce odborníkům. Ale pokud chcete udělat otvor ve zdi, řiďte se údaji inženýradoporučení, můžete to udělat sami. Předpisy to v žádném případě nezakazují.
Samozřejmě však musíte udělat otvor ve stěně panelového domu vlastníma rukama s přísným dodržením všech požadovaných technologií.
Samozřejmě můžete vytvořit otvor v panelové stěně staromódním způsobem. To znamená, že k tomuto účelu použijte děrovač, kladivo a perlík. Ale přesto je lepší utratit trochu peněz a koupit speciální zařízení pro diamantové řezání, abyste mohli takovou práci provádět. Při použití takového nástroje bude řez podél celého obrysu otvoru dokonale hladký, což ušetří peníze a námahu při jeho dokončení.
Kromě toho bude potřeba připravit nástroje:
- ruleta;
- level;
- budova náměstí.
Z materiálů, které budete potřebovat:
- cement a písek;
- putty;
- struhadlo na malování;
- anker;
- barva.
Jak správně prorazit otvor
S pomocí diamantového řezání se takový postup provádí snadno a rychle. Než přistoupíte k děrování otvoru, je samozřejmě nutné na stěnu nanést označení. Tato práce by měla být prováděna výhradně s použitím úrovně budovy nebo ještě lépe úrovně.
Existuje několik technologií pro děrování otvorů ve stěnách panelů pomocí diamantového řezání. Nejčastěji se však nepotřebné části panelů při takové sanaci odstraňují postupně - po malých segmentech, které jsou následně vyjmuty zbyty. V některých případech lze otvor vyříznout a okamžitě zcela na jeden zátah. Při použití této technologie nejprve několik lidí položí vzdálený kus stěny, například na pneumatiky automobilu. Dále, aby bylo možné takto vyříznutý panelový "obdélník" z bytu vyjmout, rozbije se na kusy kladivem nebo perlíkem.
Posílení otevření
Tento postup při provádění přestavby, jak již bylo zmíněno, by měl být proveden pomocí různých rohů polic. Nosníky nejsou pro tento účel vhodné, protože nedoléhají příliš těsně k okrajům otvoru. To znamená, že pomocí takového materiálu nebude fungovat dostatečně spolehlivé podpěry. Postup pro zesílení otvoru v nosné stěně panelového domu se obvykle provádí s následujícím obložením:
- odřízněte roh podle parametrů otvoru;
- svařte jednodílnou výztužnou konstrukci ze dvou sloupků a propojky;
- nainstalujte rám do otvoru a pevně jej upevněte pomocí kotev.
Posílení pravidel montáže konstrukce
Prvky výztužného rámu jsou k sobě svařeny pomocí ocelových klínů. Před instalací výztužné konstrukce jsou kovové paty připevněny k podlahové desce domu. Upevnění takových podpěr pod stojany také závisí na kotvách.
Dokončit možnosti
Rozbitý a zesílený otvor v konečné fázi musí mít samozřejmě estetický vzhled. Poté, co je rám z rohů nainstalován na místo, všechny dutiny mezi ním a panelemstěna by měla být utěsněna cementovou m altou.
Do nových otvorů v bytech se někdy instalují běžné interiérové dveře. Ale dost často jsou prostě ponechány odkryté. Existují pouze dvě možnosti dokončení takových otvorů:
- standardní – žádné změny designu;
- klenutý – se změnou konfigurace.
V prvním případě je otvor obvykle dokončen pomocí bílých PVC nebo "dřevěných" PVC panelů nebo omítky. Obě metody vám umožní vytvořit zeď docela estetickou.
Obloukové otvory v nosných stěnách panelového domu (i v nenosných) jsou obvykle uspořádány v místnostech, kde jsou pro jejich výzdobu použity sádrokartonové desky. V takových listech je horní část otvoru řezána ve formě oblouku. Zespodu je tato zakřivená část lemována ohnutým pruhem sádrokartonu.
