Obyvatelé bytových domů občas přemýšlejí, zda je možné udělat otvor do nosné zdi? Lidé neuvažují jen tak, ale proto, že je pro ně taková otázka relevantní. Proto se dnes budeme tomuto tématu věnovat. Dozvíme se vše o otvoru v nosné zdi v různých domech a také se na tuto problematiku podíváme z pohledu obyvatel i dozorových organizací a zvážíme způsoby, jak tuto problematiku právně vyřešit. Začněme.
Proč dělat otvor v nosné zdi
Otevření je někdy potřeba ke změně dispozice v bytě nebo k uspořádání dalšího východu z bytu, pokud mluvíme o obytném prostoru umístěném v prvním patře budovy. Musím říci, že tato otázka není nová a neobvyklá. Udělat dveřní otvor v nosné stěně není ani obtížné, složitější je to vše udělat podle zákona, aniž by došlo k porušení jakýchkoli norem, ale o tom níže. Teď pojďme mluvit o něčem jiném.
Důležité aspekty v této záležitosti
Samozřejmě nemůžete jen chtít udělat otvor v nosné zdi domu a uskutečnit svůj plán. Před tímto procesem je třeba udělat spoustu věcí a zvážit. Nejdůležitější aspekty v této záležitosti:
- Zvažte materiál nosných stěn.
- Věnujte pozornost uspořádání svého domova.
- Je důležité uvést do souladu rozměry budoucích dveří v nosné stěně a rozměry stěny samotné.
- Analyzujte stav svého domu, konkrétně vás zajímá stav podlah v něm.
- Skutečně vyhodnoťte zatížení, které je umístěno na nosnou zeď shora.
- Analyzujte tloušťku stěny a její technický stav.
Dřevěný dům ze dřeva
Přestože je na dvoře již jedenadvacáté století v plném proudu, vícebytové dřevostavby stále existují a jsou u nás provozovány. V nosné stěně takového domu je možné uspořádat dveře. Je to obzvláště snadné, pokud chcete například místo okna nainstalovat dveře bez rozšíření otvoru. U dřevěných domů parapet a stěna pod ním nejsou nosnou konstrukcí. Z tohoto důvodu je možné v dřevěném domě změnit okno na dveře v nosné stěně.
Pokud mluvíme o domě ze dřeva, pak je vše docela jednoduché. Otvor v nosné stěně ji samozřejmě ještě oslabí. Ale pokud je srub dřevěného domu ve slušném stavu, stejně jako nosné stěny jsou rovné, kvalitně vyrobené, důkladně svázané, pak je tu vždy potřebná rezerva bezpečnosti.
Stojí za pochopení, že je nemožné dávat vědoměpřesnou odpověď na otázku, zda je možné udělat otvor v nosné stěně domu z baru, je třeba prostudovat každý případ zvlášť a pak se rozhodnout.
Až bude hotovo, bude potřeba ji zpevnit. Vyztužení otvorů v nosných stěnách domu ze dřeva lze provést pomocí ocelových rohů nebo žlabů (svislá instalace).
Po vyříznutí otvoru do zdi ze dřeva budete muset dokončit plášť. K tomu je na koncích kulatiny svislý hrot (drážka), to se provádí proto, aby se na něj dala silná deska s drážkou (trnem). Jedná se o jakousi ochranu proti postupnému vytlačování při zatížení. Kromě toho nezapomeňte ponechat technologické mezery, které jsou nutné v případě tepelné roztažnosti dřeva nebo dočasného bobtnání dřeva ze zdroje vlhkosti.
Dřevěný rámový dům
Bohužel takové bytové domy stále existují. V zásadě je v nich možné udělat i otvor v nosné stěně. Ale je důležité, abyste se nedostali do prvku rámu. Abyste tomu zabránili, nejjednodušším způsobem je vytvořit dveře v místě, kde bylo okno, bez rozšíření otvoru. Taková potřeba vzniká, když obyvatelé bytu chtějí například získat samostatný východ na ulici, ale to je relevantní pouze pro obyvatele prvního patra.
Pokud vyrábíte dveře ve stěně, kde není okno, pak je potřeba opatrně a postupně rozebrat místo ve stěně, kde plánujete udělat dveře. Když se dostanete k nástěnnému rámu, můžete vše správně a bezpečně naplánovat. Otvor je zesílen podle principu, který jsme zkoumali na příkladu domu zdřevo.
Panelový dům
V takových domech žije spousta lidí. A jak všichni víme, dispozice starých panelových domů není příliš zdařilá. Právě z tohoto důvodu se mnoho lidí rozhodne pro přestavbu, při které je někdy nutné udělat otvor v panelové nosné stěně domu.
K realizaci tohoto nápadu budete muset vyříznout části betonové desky, která drží horní vrstvy budovy. Je nutné se ujistit, že zátěž je přesměrována z této sekce. Přesměrování se provádí pomocí speciálních ocelových propojek.
Pro váš konkrétní případ budete potřebovat projekt otvoru v nosné stěně panelového domu. Po obdržení projektu můžete začít pracovat. Zpočátku budete muset označit zeď na základě vašeho projektu. Poté se vyvrtají otvory podle označených značek, budou to základní body. Hlavní základní body jsou umístěny v horních rozích. Vezmeme-li průvodce k těmto bodům, můžete odstranit část betonu ze zdi a položit speciální propojku. Pokud se váš můstek skládá ze dvou částí, musíte nejprve nainstalovat každou polovinu do otvoru a jít o určitou vzdálenost za její hranice. Poté musíte pomocí šroubů vytvořit otvor pro potěr a poté šrouby utáhnout co nejpevněji a nejpevněji, poté je vše zabetonováno.
Dokud roztok zcela nezaschne, nemůžete pokračovat v práci, protože to může vést k porušení integrity struktury. Po vytvrdnutí betonu můžete začít vytvářet samotný otvor. Vystřihne se spomocí diamantových fréz. Práce se provádějí po etapách. Zahrnuje následující procesy:
- Řezání obecného obrysu do relativně malé hloubky na obou stranách (vodítko k vyvrtaným značkám).
- Rozdělení otvoru řezáním na relativně malé části.
- Nařezání zdi na tyto části a vyražení částí z otvoru jednu po druhé.
Často se stává, že při výstavbě otvorů v nosných stěnách panelového domu dojde k poškození podlahy. Abyste tomu zabránili, musíte použít speciální elastickou podložku nebo se uchýlit k improvizovaným prostředkům. Rohož lze vyměnit za běžné pneumatiky.
Chlový dům
Abyste mohli vytvořit otvor v nosné cihlové zdi bytového domu, potřebujete trochu jinou techniku, která se liší od toho, o čem jsme hovořili výše. První fáze takové práce zůstává nezměněna. To znamená, že musíte nastínit přibližnou polohu vašeho budoucího otevření.
Poté musíte odstranit vrchní vrstvu omítky, což vám umožní zcela uvolnit zdivo. Nyní jasně uvidíte všechny švy, prvky stěny a její případné prvky.
Všechny obrysy vašich budoucích dveří by měly být opraveny s ohledem na skutečné umístění cihlového švu ve vaší zdi. Propojka (zesílení) otvoru se provádí analogicky s možností diskutovanou výše u panelového domu. Je důležité pouze pochopit, že překlad ve zdivu bude plnit své funkce vv plném rozsahu pouze tehdy, když je správně umístěn (umístit zřetelně do prostoru mezi stehy). K přenosu kontur budete potřebovat vrták (vyrobte se průchozí otvory).
Je třeba si uvědomit, že otvor v nosné cihlové zdi je nejobtížnější možností. Zesílení stěny bude vyžadovat další organizaci pomocných podpěr a překladů z kanálů, dokud nebudou instalovány podél obrysu otvoru, pak bude horní zdivo potřebovat bezpečnostní podpěru.
Vyřezávání otvoru se provádí pomalu a opatrně, nejlépe pomocí diamantových vrtáků, tím se minimalizuje poškození stěny.
Důležitým krokem při vytváření nového otvoru ve zděné nosné stěně je upevnění výztužného žlabu. Žlab lze nahradit výztužnou konstrukcí z kovových rohových profilů a desek dostatečného průřezu a tloušťky. Zpevnění se provádí po celém obvodu otvoru. Části výztužné konstrukce jsou bezpečně připevněny k sobě pomocí šroubových spojů a dodatečně svařeny obloukovým svařováním.
Důvody pro uspořádání otevření
Nové dveře v nosné stěně bytu mohou být potřeba v několika různých případech:
- Propojení (asociace) obývacího pokoje a kuchyně.
- Rozšíření koupelny kvůli chodbě, která vede do kuchyně (potřeba otvoru mezi kuchyní a obývacím pokojem).
- Demolice parapetní části stěny (pro uspořádání samostatného východu nebo prospojení lodžie a obývacího pokoje).
- Spojení (asociace) dvou sousedních bytů.
Toto jsou hlavní důvody, ale ne všechny. Vyjmenovali jsme pouze nejčastější příčiny, podle statistik. Pokud váš důvod není na seznamu, vůbec to neznamená, že ve vašem případě je nemožné uspořádat vernisáž z důvodu zákazu na legislativní úrovni. Všechny případy jsou individuální, jsou také zvažovány a řešeny individuálně.
Koordinace otvoru v nosné stěně
Probrali jsme, jak vyrobit a vyztužit otvory ve stěnách z různých materiálů, ale nemluvili jsme o tom nejdůležitějším. Před zahájením práce se budete muset poradit s odborníkem a získat příslušná povolení pro takovou přestavbu. Organizace otvoru v nosné zdi odkazuje na přestavbu.
Koordinace s dozorovými orgány probíhá po speciálním technickém průzkumu a přípravě vhodného projektu pro budoucí sanaci kompetentními osobami se specializovaným vzděláním a potřebnými zkušenostmi v této oblasti. Pokud vše půjde dobře, můžete přejít přímo na koordinaci. Zvažme vše podrobněji, aby to bylo jasnější:
- Získání technického pasu prostor. Chcete-li to provést, musíte se obrátit na speciální organizaci, která navrhla váš dům, kde byste si měli objednat speciální technickou kontrolu nosných konstrukcí ve vašem bytě. Na stejném místě byste měli získat závěr, který bude říkat o možnostiuspořádání otvorů, které potřebujete ve svém bytě. Pokud není možné kontaktovat autora projektu, měli byste kontaktovat jinou projekční organizaci, která má k takové práci přístup.
- Dále se na místo (do vašeho bytu) vypraví projektant, který provede všechna potřebná měření a připraví projekt přestavby vašeho bytu projekční organizací.
- Po tom všem bude nutné odsouhlasit hotový projekt s DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. Po dokončení schvalování bude nutné shromáždit potřebný balík dokumentů. Tyto dokumenty bude nutné zaslat ke kontrole domovnímu inspektorátu (inspekce obytných prostor) nebo městské prefektuře (inspekci nebytových prostor).
- Následně bude získáno příslušné povolení. Stojí za zmínku, že přestavbu by měla provádět pouze organizace, která má pro tento typ práce příslušné povolení. Po dokončení všech oprav ve vašem bytě je společnost povinna vám poskytnout protokol o opravných a stavebních pracích a také úkon za skryté práce.
- Speciální projekční organizace se zabývá architektonickým dozorem. Také se stará o to, aby bylo ve vašem bytě provedeno správné a spolehlivé vyztužení otvorů.
Je možné pochopit, že cesta k dohodě není krátká, ale to je rys naší země. Byrokratické potíže v naší zemi nikdo nikdy nezruší. Je mi z toho trochu smutno.
Moment ale těší, že lidé, kteří legalizovali dveřeotvoru v nosné stěně jeho bytu, hodně. To znamená, že přes všechny potíže je všechno docela reálné. Pokud tedy takové otevření potřebujete, buďte trpěliví a zahajte proceduru.
Nezákonné otevření
Někteří lidé jdou jinou cestou, ale my to nedoporučujeme. Tito lidé si na vlastní nebezpečí a riziko udělají potřebný otvor v nosné zdi a pak začnou legalizovat. Řekněme, že to bude velmi, velmi obtížné to udělat.
Nejprve se budete muset obrátit na organizaci, která je autorem návrhu vašeho domu, nebo na jinou, která takové činnosti provádí, pokud vaše organizace již neexistuje. Z projektové dokumentace bude muset vyvodit závěr o možnosti zorganizovat otevření, které jste již provedli.
Pokud se ukáže, že to lze zařídit, pak se na místo (do vašeho bytu) dostaví kvalifikovaný odborník a zkontroluje provedení vašeho hotového otvoru. Zhodnotí také proveditelnost svého zařízení na konkrétním místě. Řekněme hned, že ve většině případů se zpevnění vlastnoručně vyrobeného otvoru v nosné stěně ukáže jako špatné. V těchto případech je dodatečné zesílení provedeno provedením dodatečných prací již kvalifikovanými odborníky.
Je důležité, abyste se nevyhnuli nutnosti platit pokutu za svévoli. A pokud se zařízení otvoru podle výsledků zvláštního technického posudku ukáže jako obecně nevhodné, bude muset být položeno na vlastní náklady. Ukazuje se, že legální cesta je jednodušší, rychlejší alevnější.
Shrnutí
Vytvoření otvoru, který potřebujete ve svém bytě, je téměř vždy možné, ale je důležité to udělat správně. Nepouštějte se do amatérských aktivit, v takovém případě je to nejen trestné, ale může to dokonce způsobit skutečnou újmu jak vám, tak vašim mnoha spolubydlícím. Pokud se ukáže, že neexistuje způsob, jak zorganizovat otevření, pak se s tím prostě musíte smířit.
