Co je garážové družstvo s názvem GSK? Jedná se o spotřební družstvo, které umožňuje řešit záležitosti spojené s uskladněním osobních automobilů. Občané se spojují na neziskové bázi. Platí poplatky, které jsou zdrojem investic do výstavby GSK.
Po dokončení stavby a zahájení provozu stavby mohou o garáž žádat pouze ti členové družstva, kteří zaplatili všechny podílové vklady.
Kooperativní garáže: výhody, nevýhody
Hlavním plusem GSK je jeho dostupnost: můžete vytvořit design z materiálů, které si majitel vozu může dovolit. Na stavbu použijte například cihly nebo nestavte nic, ale nainstalujte plechovou garáž.
Dalším důležitým ukazatelem je možnost vybrat si parkoviště co nejblíže k domovu. To vám umožní jít do garáže pro auto a nepoužívat k tomu veřejnou dopravu nebo kolo.
Navíc nebude potřeba hlídat garáž, opravovat příjezdové cesty a řešit mnoho dalších problémů, což je také velmi důležitá výhoda družstevní komunity.
Mnozí se domnívají, že GSK má své nevýhody. Tohle jeskutečnost, že garáž je společným majetkem, nikoli soukromým majetkem: abyste se stali vlastníkem pozemku, musíte se stát členem družstva. Pouze členství v této komunitě uděluje právo používat parkoviště, garáž nebo stavbu na vyhrazeném pozemku.
Pravidla tvorby
V současné době je GSK poměrně běžnou formou řešení problému prostoru pro automobily. Ale abyste mohli vytvořit kooperativní komunitu, musíte znát pravidla pro její design. Protože to samo o sobě není možné, je nutné naverbovat podobně smýšlející lidi, zvolit název pro družstvo. Proč je v této fázi nutné komunitu pojmenovat? Protože při sestavování různých základních dokumentů se v nich objeví jméno.
Dále musíte vytvořit chartu, která je také důležitým dokumentem. Proto by měl být navržen iniciativní skupinou. Proto je žádoucí nabrat do družstva co nejvíce lidí: čím více členů v družstvu, tím méně práce musí každý člen udělat a tím rychleji bude garáž postavena.
Dalším krokem je provést následující:
- Zaregistrujte garážové družstvo a zaregistrujte je.
- Vytvořte smlouvu o pronájmu pozemku.
- Navštivte příslušné úřady a ujasněte si, zda existují nějaké další požadavky, bez kterých není možné garáž postavit - v každém regionu se může seznam požadovaných dokumentů výrazně lišit od těch obecně uznávaných.
- Po registraci všechustavujících dokumentů (toto číslo zahrnuje katastrální pas objektu), musíte získat pronájem požadované oblasti. Musí být registrován u příslušné služby.
- Nyní zbývá uzavřít smlouvu na zpracování projektové dokumentace a provedení stavby. Za tímto účelem je nejlepší kontaktovat důvěryhodné stavební organizace.
Vzhledem k tomu, že pro vytvoření komunity je nutné vypracovat a sestavit důležitou dokumentaci, je vhodné najmout si kvalifikovaného právníka a svěřit mu tuto záležitost. Vyhnete se tak mnoha chybám a v důsledku toho ztrátě času a peněz v důsledku byrokratické byrokratické zátěže.
Funkce komunitních aktivit
Věci, které je třeba zvážit při plánování stavby garáže. GSK je spotřebitelská struktura v souladu s legislativou Ruské federace. Jeho základem je základ existujících aktů. Podle nich zejména nelze porušit ani omezit práva zakladatelů družstva.
Aby bylo možné v družstvu řádně podnikat při řešení různých finančních problémů, je zapotřebí účetní. A takový, který rozumí problematice utrácení peněz. Může také vést samostatné záznamy. Pokud neexistuje oddělené účetnictví, pak budou příchozí prostředky (členské poplatky, akcie, vstupní poplatky atd.) podléhat zdanění.
Privatizace půdy
Pozemky pod garážemi nejsou soukromým majetkem, ale patří buď místním samosprávám, nebo státu. Zemský zákoník Ruské federace uvádí, že vlastníci budovGSK (Moskva nebo jakékoli jiné město v zemi), které se nacházejí na konkrétním místě, mají primární právo získat pozemky pod nimi. Cena může být jakákoli, ale ne vyšší, než je uvedeno v inventáři.
Pokud garáže nejsou postaveny jako jedna stavba, ale každá samostatně a je mezi nimi průchod, má každý vlastník právo odkoupit svou část a být nezávislý na komunitě.
Pokud je samostatný box nedílnou součástí družstva, pak je lze rozdělit pouze v případě, že je získáno povolení na schůzi členů komunity.
