Ve snech každého z nás vzlétla myšlenka postavit si vlastní dům. Plánování domova, ve kterém chcete žít desítky let, je mnohem pohodlnější. Přestože je projektování a stavba obtížný a poměrně zdlouhavý úkol, stojí za to. Postavit si vlastní bydlení dnes bohužel není nejlevnější záležitost. Dokonce i náklady na právní část tohoto problému pro mnohé "pohřbily" myšlenku postavit si vlastní dům, nemluvě o tom, kolik stojí pozemek na stavbu.
Mnozí se snaží obrátit na specialisty, kteří mohou dobře poradit, ale stále potřebujete znát základní definice pro navrhování budov:
Obytná plocha popisuje plochu všech prostor obytných budov, nezahrnuje spíže, koupelny, kuchyně, chodby, garáže a sklepy.
Celková plocha zahrnuje všechny místnosti uvnitř povrchových stěn.
Zastavěná plocha budovy je oblast, která je ohraničena vnějším obvodem budovy.
· Objem budovy je celý objem budovy. Je ohraničeno vnějším povrchem stěn, podlahy, přízemí a střechy.
Nadzemní podlaží se vyznačuje tím, že jeho úroveň podlahy je výše než úroveň terénu.
·Přízemí. Úroveň podlahy tohoto patra je méně než polovina výšky místnosti pod úrovní terénu.
Podlaha v suterénu je stejná jako v suterénu, pouze rozdíl mezi úrovní podlahy a úrovní terénu je více než polovina celého domu.
Podkrovní pokoj - nachází se v podkroví a má vlastnost zkoseného stropu.
Musíme si podrobně promluvit o stavební ploše. Koneckonců, toto je velmi důležitá část práce při navrhování domu.
Stavební plocha je nezbytnou součástí každého hotového projektu soukromého domu. Jedná se o plochu, kterou zabírá budova ve svém dokončeném stavu. Je definována jako horizontální průmět obrysů domu na základ. Je důležité pochopit, co by nemělo být zahrnuto do zastavěné plochy:
· Plocha sklepů a podzemních garáží, které nevyčnívají nad povrch celého území.
Oblast drobných dílů, jako jsou rampy, venkovní schody, přesahy střechy, markýzy.
Oblasti pomocných zařízení, jako jsou altány.
Jak se ale vypočítá plocha budovy? Při těchto výpočtech je nutné vzít v úvahu legislativu, konkrétně normy a pravidla SNiP 31-01-2003.
Navzdory skutečnosti, že na území sídel obecně již platí stavební a územní normy, které stanovují hranice územních zón, musíte být schopni správně vypočítat zastavěnou plochu. Pro každé území má jiný význam.
Pro výpočetmaximální povolené procento zástavby, potřebujete znát poměr součtu ploch ke všem budovám pozemku. Abyste tento poměr znali, musíte mít plán rozvoje lokality a plány všech budov, které na ní byly postaveny.
Pokud jsou budovy postaveny podle architektonických návrhů, můžete z nich určit požadované rozměry. V zásadě se dnes všechna topografická schémata kreslí pomocí speciálních počítačových programů a plocha budovy se v nich vypočítává automaticky.
