Obytná plocha. Koncept, který je na území naší země problémem nejen pro ty, kteří ho nevlastní, ale i pro majitele. Spory kolem takových jevů, jako je sociální norma bytového prostoru, neutichají. Jaké pojmy a čísla v této oblasti uplatňují stávající právní předpisy?
V souladu s texty regulačních dokumentů je obvyklé rozlišovat dvě hlavní kategorie. Jedním z nich je celková obytná plocha. Řečeno suchým jazykem, toto je prostor, který váš byt zabírá jako součást domu. To znamená, že konečný ukazatel charakterizující celkovou plochu bude zahrnovat všechny místnosti a technické místnosti, které máte k dispozici (kromě společných prostor).
Pokud jde o druhou kategorii, s ní je vše poněkud složitější. Pokud je v situaci, kdy si byt pořizujeme na vlastní náklady, obytná plocha (přesněji její velikost) limitována pouze naším rozpočtem, pak v případě smlouvy o sociálním nájmu platí řada velmi specifických omezení a normy. Právě těmto omezením se říká sociální normy. Zaměřme se na ně.
Takže životní prostor podle standardů našeho státu. Tedy prostor, které obec či jiné úřady lidem poskytují. Začněme tím, že stávající norma definuje výši celkové (a nikoli obytné) plochy na člena rodiny. Pokud tedy jedna osoba bydlí ve státním bytě, má nárok na pokoj o velikosti minimálně 33 m22. V situaci, kdy se rodina skládá ze dvou občanů, musí jim být poskytnuty prostory s obytnou plochou nejméně 42 „čtverců“. Tři členové „buňky společnosti“se mohou stát vlastníky 18 m2.
V závislosti na stávajících regionálních nebo jiných výhodách se mohou občané spolehnout na další záběry. Obytnou plochu lze zvětšit i v situaci, kdy jeden z členů rodiny bydlící v konkrétní místnosti trpí závažným chronickým onemocněním. K dnešnímu dni v naší zemi neexistuje jediný seznam kategorií obyvatelstva, které mají právo získat další metry čtvereční.
Obecně lze sociální normy rozdělit do tří typů (podle jejich účelu):
- Kritérium, podle kterého lze občany evidovat jako osoby s nouzi o bydlení.
- Parametr, který slouží jako základ pro vyplácení dotací a kompenzací různého druhu.
- Ukazatel, který určuje plochu prostoru potřebnou k bydlení.
Toto je stručná informace o tom, jaké moderní společenské normy v této oblasti platíexistují v Rusku.
Proč je takové rozdělení prostor nutné? Začněme tím, že obytná plocha je hlavním parametrem, jehož hodnota má významný vliv na účty za energie. Je to ona, kdo je hlavním číslem, na kterém se ve výpočtech při výpočtu vytápění, množství práce na kapitálu a běžných oprav překrývají různé koeficienty. Tato vlastnost bude také důležitá v situaci, kdy se obyvatelé rozhodnou sdílet prostory.
