"Usadba" na Lanskoy je prestižní multi-apartmánové sídlo v zelené zóně Petrohradu. Architekti se snažili spojit inovativní stavební technologie se stalinistickým empírovým stylem. Toto je městská infrastruktura vyvážená vodní hladinou a okolními parky.
Umístění
"Lanský statek" má jedinečnou polohu: rezidenční komplex se nachází na křižovatce Lanského magistrály a Engels. Tato oblast je obklopena parky, zahradami, pěšími zónami. Nedaleko - historické centrum, WHSD a Ring Road. Na metro (stanice "Lesnaja", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") pěšky - 20-27 minut.
Infrastruktura je extrémně rozvinutá. Bez problémů jsou školy, školky, sportoviště, zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti obchodní, zábavní, nákupní zařízení. Z komplexu vede cesta do zahrady Lanskoy.
Dříve se zde skutečně nacházely šlechtické statky. Po revoluci byla postavena pekárna, jejíž zchátralá budova byla nedávno zbourána. Část obytného komplexu vypadá jako galerie, matně připomínajícízničená pekárna.
Architektonické prvky
Dva bloky různých výšek pro 207 bytů - tak vypadá "Usadba" na Lanskoy. Fotografie komplexu zaujme svými módními povrchovými úpravami a designem, ztělesňujícím tradice 50. let s moderní interpretací. Budovy spojuje podzemní podlaží vybavené sklady a parkovištěm.
Dům bude rozdělen do pěti 7-11podlažních sekcí. První patra budou obsazena komerčními objekty. Obvodové stěny jsou monolitické, materiál příček se liší od cihel po pórobeton. Hlavní budova bude od silnice oplocená třípatrovou budovou, ve které budou umístěny systémy podpory života (trafostanice), ateliéry a kanceláře. Mezi budovami bude vybaveno útulné nádvoří, dětské hřiště a rekreační oblasti poblíž parku.
Fasáda ve stylu stalinského empíru má být částečně dokončena žulou (až do druhého patra). Omítka je zdobena rustikou: jsou aplikovány drážky, které napodobují švy zdiva. Architektonické a umělecké osvětlení stěn je navrženo tak, aby oživilo obytný komplex za soumraku, navodilo dobrou náladu na dlouhé zimní večery. Veřejné prostory (předsíň, chodby, schodiště) jsou navrženy podle individuálního projektu.
Bezpečnost
"Manor" na Lansky je bezpečná oblast kontrolovaná bezpečnostními systémy. Inženýrská infrastruktura je promyšlená na maximum pro pohodlný pobyt. Zde budují vlastní plynovou kotelnu, v podlahách budou provedeny rozvody topení. Provádí se klimatizacecentrálně.
Uzavřený dvůr oplocený před cizími lidmi. Je zajištěno video sledování území i parkoviště. Concierge bude fungovat v každých předních dveřích.
Řešení plánování
LCD "Lanskaya Usadba" je příkladem pohodlného sídla 21. století. Budoucím nájemcům jsou nabízeny jedno-, dvou-, tří-, pětipokojové studio apartmány různých dispozic od 32,4 m2 do 187,6 m2. Výška stropu - od 2,73 do 3,03 metru. Byty nabízené k prodeji jsou jak klasického plánování - s oddělenými kuchyňskými prostory, tak evropského plánování - s odděleným soukromým prostorem a kuchyňským koutem pro hosty.
Nízký počet bytů na podlaží (od 2 do 5) nevytváří pocit mraveniště. Z oken většiny pokojů si můžete vychutnat krásný výhled do parků. Ve dvou horních patrech je možné instalovat krby.
Comfort
"Manor" na Lansky je navržen pro pohodlné bydlení. Centrální vzduchotechnický systém je vytvořen na bázi zařízení ABHM (chiller-fan coil) se zvukovým útlumem a možností regulace teploty v každém bytě. Ventilační ventily v okenních blocích umožňují regulovat přirozené proudění vzduchu.
Další vychytávky:
- Pohodlné výtahy KONE.
- Útulný dvůr bez aut s vybavenými rekreačními oblastmi pro dospělé i děti.
- Moderní požární hlásiče a systémy odstraňování kouře.
- Bezbariérové prostředí.
- Kvalitní zvuková izolace.
- Kočárky v každých předních dveřích.
Zásobování vodou
Obytný komplex "Usadba" na Lanskoy je vybaven vodovodním systémem s bytovými kolektory pro připojení vodovodních armatur. Při přípravě vody se používá centralizovaný dvoustupňový systém čištění vody, díky kterému bude zajištěna čistá teplá a studená voda a také trvalý provoz sítí.
Okenní systémy
Ekologická okna s ventilačními ventily pohlcujícími hluk v 7-11podlažní části komplexu zajistí nedotčené ticho. Teplé vitráže s hliníkovým profilem vám umožní využívat balkony po celý rok. V řadě bytů jsou na dvou stěnách instalována vysoká panoramatická okna.
Systém vytápění
Vlastní plynová střešní kotelna zajistí nepřetržité dodávky tepla a teplé vody. Vytápění se provádí podle schématu kolektor-obvod s potrubím v podlaze. Měřiče jsou umístěny v kolektorových skříních, což Vám umožní platit pouze za spotřebované teplo. Topná zařízení jsou vybavena regulátory teploty, což umožňuje regulovat teplo v bytě. Pěkný dotek: vyhřívané věšáky na ručníky budou vyrobeny z nerezové oceli.
Komunikace
"Statek" na Lanskoy bude vybaven počítačovou sítí s vyhrazenou internetovou linkou, digitálním televizním systémem s balíčkem televizních kanálů, integrovanou telefonií se samostatným číslem. Pro každý byt je instalován interkom kabel a je instalován interkom. Nájemníci si mohou volitelně vybavit barevným videotelefonem.
Podzemní parkoviště a skladovací prostory
Prostorné teplé hlídané parkoviště je určeno pro 82 aut. V suterénu pro rezidenty je k dispozici 60 skladovacích místností od 3,68 do 9,84 m2 pro uložení kol, domácích potřeb a dalších věcí. Přístup do skladovacích prostor a parkoviště je výtahem.
"Manor" na Lansky: recenze
ZhK - ve výstavbě, dokončuje se výstavba monolitických stěn. Předpokládaný termín dokončení je léto 2017. Téměř polovina bytů je již rezervována, ale je příliš brzy na to mluvit o vlastnostech bydlení.
Mezi přednostmi budoucí obyvatelé uvádějí pozoruhodnou polohu – obklopenou třemi parky: Lansky, Udelnoye a Lesnická akademie. Ekologická situace díky množství zeleně je příznivá, což je u megaměst vzácné. V této oblasti jsou malebná jezera a kanály.
Mezi mínusy patří možné problémy s pohybem vozidel, protože Engels Avenue je ve špičce vytížená, dopravní zácpy nejsou neobvyklé. Situaci usnadní dobře rozvinutá síť veřejné dopravy. Do stanice metra "Lesnaya" - jeden a půl kilometru, stanice "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. Ve vzdálenosti 400 metrů je nástupiště městského vlaku (které se může stát dalším zdrojem hluku).
