Nutno přiznat, že v moderních domech je dispozice bytů promyšlená do nejmenších detailů. Poskytují místnosti pro uložení nepotřebných (v tuto chvíli) věcí, šatny, prostorné kuchyně, chodby a koupelny. To se bohužel o domech staré zástavby říci nedá. Majitele takového bydlení to však neodradí. Vedeni radami moderních designérů vylepšují své byty a nepochybně dosahují vynikajících výsledků.
Co je to proměna domova?
Tento termín nejčastěji označuje přestavbu. Po koncipování tak radikální změny ve vašem bydlení musíte požádat o radu okresní nebo městskou pobočku ZISZ. Kromě toho článek 25 kodexu bydlení objasňuje, co představuje renovaci a co je sanace.
Renovace zpravidla zahrnuje změnu konfigurace obytného prostoru. Všechny práce, které se v tomto případě provádějí, musí být provedenyv datovém listu.
Práce povolené v rámci přestavby bytu:
- bourání stěn, pokud nejsou nosné: stěnu lze zcela nebo částečně odstranit, ale předtím je nutné při provádění těchto prací vypočítat zatížení zbývajících stěn budovy;
- výstavba nových zdí k vymezení prostoru;
- zvětšení obytné plochy zničením stěny lodžie, ale v tomto případě je důležité dohodnout se na otázce přenosu topné baterie.
- je povoleno rozšířit koupelnu na úkor nebytových prostor.
K instalaci vířivky bude vyžadováno další povolení, protože je těžké a je třeba ji zakrýt.
Přestavba v soukromém domě
Musíte vědět, že změny domů, bytů a pokojů budou stejně tak vyžadovat od vlastníků kompletní technickou dokumentaci. Mnoho majitelů soukromých domácností si je jisto, že to nestojí za to, protože neovlivňují zájmy sousedů. Ale bez provedení přestavby v dokumentaci se dostanete do problémů, pokud budete chtít dům v budoucnu prodat, darovat nebo odkázat.
Přeplánování soukromého domu se provádí v několika fázích. Všechny změny jsou zváženy a projekt je vypracován. Tuto práci zpravidla provádějí odborníci ze speciálních firem, které mohou vzít v úvahu všechny zákony a předpisy.
Pak je projekt schválen inspekcí bydlení. Po získání úředního povolení mohou stavební práce začít. Je velmi důležité, aby všechny úkony, které se týkají elektrických, vodních a plynových zařízení, prováděli pracovníci, kteří mají povolení a licenci k jejich provádění.
Bydlení přece přijímá zvláštní komise, která o provedené práci vypracuje zákon. Teprve na jeho základě je znovu vystaven technický pas nemovitosti.
A nyní se podíváme na nejoblíbenější způsoby přestavby domů, pokojů, bytů.
Kombinace pokoje a kuchyně
Toto je nejoblíbenější způsob přestavby jednopokojového bytu. Fotografie takové přestavby často zveřejňují interiérové publikace. Ve skutečnosti se v tomto případě s minimálními náklady můžete stát majitelem studiového bytu. Taková přestavba je zcela oprávněná v domech starého fondu, i když se tato metoda používá poměrně často v nových budovách.
Je však třeba mít na paměti, že taková úprava bytu není vhodná pro každého. To je obecně ideální pro svobodné lidi nebo mladé rodiny bez dětí.
Kombinace toalety a koupelny
V moderních bytech je poměrně vzácné najít kombinovanou koupelnu. Častěji byly postaveny v legendárním Chruščovovi. Mnoho majitelů moderního bydlení se však rozhodne příčku mezi koupelnou a toaletou vybourat. Díky tomu získají jediný, ale zároveň prostornější pokoj, do kterého se vejde veškerá potřebná instalatérství a nábytek.
Přestavby bytů jsou poměrně oblíbené (fotoprezentované v tomto článku), během nichž se část dalších místností, například chodba, spojuje s koupelnou. Účel této přestavby je zřejmý - zvětšit koupelnu.
Spojení balkonu s kuchyní nebo pokojem
Tato úprava bytu je v posledních letech poměrně běžná. Díky této metodě můžete mírně, ale zvýšit obytný prostor. To však není jediný důvod, který nutí majitele domů k poměrně složité přestavbě. Například mnoho majitelů, zejména žen, sní o vytvoření zimní zahrady ve svém domě. Takový sen je možné uskutečnit zateplením balkonu a jeho spojením s pokojem. S takovou kombinací získáte panoramatická okna a místnost bude mnohem lehčí a pohodlnější, a to je vážný argument ve prospěch takové úpravy bytu.
Dvoupokojový byt
Není žádným tajemstvím, že mnoho majitelů dvoupokojových bytů sní o jejich přestavbě tak, aby se stali vlastníky tří funkčních prostor. Důvodů může být několik – nárůst složení rodiny, potřeba kancelářského vybavení atd.
Použijte lodžii nebo balkon
V tomto případě můžete k předělání dvoupokojového bytu použít metodu, o které jsme hovořili výše. Pojďme si vysvětlit proč. Například byt se skládá ze dvou samostatných pokojů. Jeden z nich je spojen s kuchyní-jídelnou. V tomto případě odborníci nedoporučují stavět mezi nimi zeď, protože je mnohem lepší mít prostorný kuchyňský obývací pokoj než dvaoddělené, ale stísněné a nějaké směšné prostory.
Pokud nejste připraveni ničit staré nebo stavět nové zdi, můžete vybavit prostor na lodžii v kombinaci s obývacím pokojem. Zde můžete nainstalovat pracovní plochu, stojan nebo police pro dokumentaci, dokonce i malou pohovku. Ale taková úprava bytu je možná, pokud je lodžie zateplená.
Rozdělit ložnici rodičů
Představte si dvoupokojový byt, ve kterém je vstupní hala kombinována s obývacím pokojem. Dveře z ní vedou do ložnice. Vytvoření další místnosti posunutím jedné ze stěn ložnice směrem ke kuchyni není příliš pohodlné: kuchyně bude stísněná. Dá se to udělat mnohem efektivněji. Pokoj (například pro dítě) lze vytvořit postavením stacionární přepážky v ložnici. Jinými slovy, sdílejte její prostor.
Neschovávejme se, pokojíčky se ukážou jako malé, ale vejde se do nich vše, co je potřeba pro zbytek rodičů a vývoj jejich miminka. Je skvělé, pokud má pokoj přístup na lodžii nebo balkon. Ze strany ložnice rodičů můžete demontovat dveře nebo je naopak nainstalovat do dětského pokoje pro tepelnou a zvukovou izolaci.
Vyberte kancelář nebo šatnu z ložnice
Můžete zvážit jiný způsob přestavby dvoupokojového bytu, který má právo na existenci, pokud potřebujete prostor pro kancelář nebo šatnu. Taková přestavba je účinná při reorganizaci místnosti se dvěma okny. Pokud má váš byt dva pokoje a jeden z nich je půdorysně delší a má dvě okna, pak vymůžete dobře použít přepážku s posuvnými dveřními křídly.
Poloprůhledné nebo plně průhledné skleněné tabule udrží pocit objemu a prosvětlení obou místností. Za takovou přepážkou můžete uspořádat zcela pohodlnou domácí kancelář, pohodlnou šatnu nebo místnost pro kreativitu.
Přestavba třípokojového bytu
Na začátku článku jsme mluvili o tom, co nutí majitele domů k přestavbě. Je zcela zřejmé, že za přestavbou jednopokojového bytu je nedostatek obytné plochy. Ale v tomto případě vyvstává rozumná otázka: proč předělávat docela prostorný třípokojový byt?
V zásadě jsou „treshki“standardní možnosti se středně velkou kuchyní a poměrně dlouhou chodbou. O výrazném rozdílu v plochách místností nelze nemluvit. Navzdory skutečnosti, že takové uspořádání třípokojového bytu má nesporné výhody, někdy se dokonce musí změnit. A v tomto případě mohou být důvody velmi odlišné. Například jste se rozhodli vzít své staré rodiče k sobě nebo se objevila nová rodina (se synem nebo dcerou).
Moderní designéři nabízejí mnoho možností, jak předělat byt sestávající ze tří pokojů. Stejně jako v předchozích případech se majitelé třípokojových bytů snaží o zvětšení kuchyně na úkor balkonu či lodžie, samozřejmě pokud je na ni východ. V důsledku toho získáte poměrně prostorný pokoj. Skříňky a kamna lze vyndat na balkon (po domluvě), vytvořit zde pracovní plochu apřeměnit kuchyni na jídelnu.
Někdy je pračka vynesena na balkon a sporák zůstává v kuchyni. A bývalý okenní parapet lze proměnit v pracovní plochu. Výsledkem je originální design nové kuchyně. Pokud jde o přestavbu, můžete změnit příčku, která odděluje chodbu, kuchyň a jeden z pokojů. Pokud v něm prorazíte klenutý otvor, pak design interiéru získá originalitu. Oblouk spojí kuchyň a pokoj.
Poměrně často je takový oddíl zcela odstraněn. To vám umožní rozšířit prostor kvůli chodbě. Velký pokoj vzniklý přestavbou lze proměnit v obývací pokoj nebo jídelnu.
Mnozí se ptají, jestli je možné předělat třípokojový byt v Chruščovovi? Neexistují žádné překážky. V této možnosti odborníci doporučují neovlivňovat dvě malé místnosti a největší lze rozdělit na dvě. Kromě toho můžete odstranit přepážku mezi chodbou a pokojem. Získáte dva pokoje - ložnici a obývací pokoj, i když to může být dětský pokoj nebo pracovna.
Jak vidíte, přestavba bytu má mnoho možností. Byt lze měnit na dobu neurčitou (v rámci limitů). Ukažte svou fantazii a použijte oddíly podle svého uvážení. Řekli jsme vám pouze o nejběžnějších způsobech přestavby, ale jsme si jisti, že po pečlivém prostudování všech výhod a nevýhod vašeho bytu budete schopni najít originální a neobvyklou možnost.
