V současné době stavebníci pronajímají moderní byty bez jemné povrchové úpravy. To je výhodné jak pro vývojáře, tak pro kupující. Samozřejmě nebude možné vstoupit do takového bydlení hned, protože neexistuje žádná instalace a obvyklé podmínky pro pohodlný pobyt. To je jen betonová krabice, která má stěny, podlahy, okna, dveře, nemá žádné příčky. Ale je to ještě lepší. Každý nájemník si může udělat dispoziční řešení bydlení podle svého vkusu a potřeb. Navíc byty pouze s hrubou povrchovou úpravou jsou několikanásobně levnější.
První dokončení
Byty v nových budovách se na několik let zmenšují. Proto není nutné okamžitě provádět finální úpravu.
Malá kosmetická oprava stačí k přípravě požadovaných finančních prostředků a jasnému plánování všech částí místnosti. Zde je hrubý povrch v nové budově:
- Po dodání předmětubudoucí majitel obdrží plochu, kde jsou odstraněny pouze viditelné nedostatky a výrazné nerovnosti hlavních konstrukcí (v tomto případě bude podlaha, stejně jako stěny, omítnuta).
- Potřebná vrstva omítky byla nanesena, ale bude nutné ji uvést do požadované hladkosti a rovnoměrnosti. To se provádí tmelem a základním nátěrem. Operace se provádí před tapetováním nebo malováním.
- Stěny koupelny a toalety se pronajímají bez povrchové úpravy, protože jsou převážně sestaveny ze speciálních desek, což je dobrý základ pro aplikaci dekorativních obkladů na ně a také opláštění rámu. To vše je na uvážení budoucího majitele.
- Hrubá povrchová úprava (foto práce je v našem článku) by měla zahrnovat také podlahovou mazaninu a izolaci. Zbytek nátěru - linoleum, dlažba, parkety. Operace musí být provedena na vlastní náklady a podle vlastního uvážení.
- Všechny potřebné komunikace potřebné pro hrubou úpravu (voda, topení, kanalizace) jsou prováděny na úrovni stavebních prací. Tento seznam nezahrnuje umyvadla, toalety a baterie.
- Je také povinné dodávat elektřinu bez zásuvek, vypínačů, žárovek, tedy přítomnosti aktivních vodičů s elektřinou. To zahrnuje pokládání televizních a telefonních kabelů. Další procesy provádí majitel z osobního rozpočtu.
- Seznam povinných prací prováděných staviteli zahrnuje instalaci okenních bloků s dvojitými okny a vstupními dveřmi. Vnitřní (interroom) nejsou zajištěny podle odhadu, protože budoucí majitel provádí uspořádání prostor,získání prostorného studiového pokoje.
Toto je téměř vše, co se týká hrubé povrchové úpravy bytu v novostavbách. Po zakoupení obytného prostoru v novém domě nebo jeho vybudování vlastníma rukama byste měli vždy provést předběžné práce. Pokud se jedná o nový byt s hrubou povrchovou úpravou, kde začít s jeho další rekonstrukcí? To určuje kupující. Je to on, kdo rozhoduje o tom, jak je spokojen s dříve vytvořeným uspořádáním, uspořádáním osvětlení a dalšími přípravnými pracemi.
Kde začít s opravou?
Po hrubé úpravě bytu je třeba začít omítat stěny v sekundárním krytu. V první řadě je nutné demontovat plynové a elektrické zařízení. Dále - vyčistit stěny od starého obkladu, to znamená udělat špinavou práci. Dále je zapotřebí jasné plánování, aby nedocházelo k nadměrnému utrácení materiálu a nebylo nutné znovu předělávat to, co bylo postaveno.
Pořadí renovací v nových budovách
Pokud je provedena hrubá povrchová úprava, kde začít s opravou? Hlavní práce je snadná. Ve studiových apartmánech je pro zónování místností nutné nainstalovat příčky a také určit, jaký materiál bude potřeba pro práci v každé jednotlivé místnosti.
Pokud je dokončen hrubý povrch bytu, kde začít s opravou povrchu stěn a stropu? Za prvé, stojí za to provést jejich zarovnání. Aby byly stěny v ložnici rovné a hladké, budete muset zakoupit omítkové směsi, které se prodávají téměř v každém železářství. Obsahují vsami sádrový nebo cementový základ, který stačí zředit vodou v poměru uvedeném v návodu. Pro vnitřní práce je vhodnější zvolit výrobky na bázi sádry. Jsou bílé a ideální na malování. Strop lze provést současně nebo až budou stěny hotové.
V kuchyni a předsíni, pokud mají být dále opláštěny plastem, sádrokartonem nebo šindelem, není omítání nutné. Na trhu jsou různé další stavební materiály pro tyto místnosti.
Okna a dveře
Výměnu okenních jednotek a dveřních otvorů lze provést před zahájením přípravných prací i po jejich dokončení. Ve skutečnosti jsou ve většině případů spíše pochybné kvality. Nejlepší variantou jsou plastová okna s trojskly. Riziko jejich zašpinění nebo poškození při opravách je téměř minimální, protože mají ochrannou fólii. Ten lze po dokončení oprav snadno odstranit.
Dveře jsou trochu složitější. Lze je ale utěsnit montážní fólií. Zabrání pronikání pěny a sádry.
Sjezdovky
Právě u nich začíná veškerá drsná práce. Je mnohem snazší je vyrobit z plastových sendvičových panelů, než použít k vyrovnání rohů sádrovou m altu.
Plastové panely nevyblednou, snadno se čistí a nevyžadují nátěr. Dekorativníroh používaný k utěsnění spojů se po dokončení místnosti snadno nalepí.
Koupelna
Bude muset věnovat zvláštní pozornost, protože uvnitř je mnoho komunikací. Zahrnují digestoř, sanitu a elektroinstalaci. Ten musí být nutně umístěn pod omítkou nebo obkladovými dlaždicemi. Spojovací krabice je venku. Jako vodovodní potrubí je lepší koupit plastové nebo polypropylenové. Vykazují vysokou spolehlivost a odolnost při používání.
Písek se používá k vyrovnání podlah v koupelně. Je utěsněn betonem. Po úplném zaschnutí je materiál pokryt speciální impregnací pro zlepšení hydroizolace. Podlaha v této místnosti je dlažba. Po položení by měly být všechny švy pečlivě otřeny. Používá se speciální spárovací hmota, která zabraňuje vzniku plísní a houbového plaku.
Elektroinstalace
Elektrické rozvody by měl provádět odborník s ohledem na umístění lamp, domácích spotřebičů. Za účelem instalace skryté elektroinstalace na povrch hlavních nosných konstrukcí se vyrábějí stroboskopy. Protože se jedná o poměrně prašnou práci, musí být provedena před hlavní výzdobou místnosti. Používají se pouze pevné kusy drátu s dostatečnou rezervou energie.
Pohlaví
Posledním krokem při renovaci bytu je práce s podlahou. Možností, jak to zakrýt, je mnoho. nejvícerychlý a ekonomický je považován za nátěr linolea nebo koberce. Jsou měkké a hřejivé. Aby se však povlak chránil před deformací a rychlým opotřebením, měl by být položen na rovný povrch.
Keramické dlaždice se používají hlavně v koupelnách, kuchyních a koupelnách. Parkety se hodí spíše do obývacích pokojů. Laminát je také dobrá volba. Vypadá to jako parkety, ale je mnohem levnější a snadněji se instaluje.
Sokl a dveře
Po dokončení práce s podlahou se namontují dveřní otvory a namontují soklové lišty. Nejčastěji používaný plast. Mají kabelové žlaby, snadno se instalují a jsou k dispozici v různých barvách, aby ladily s podlahou.
Na konci opravy jsou instalovány zásuvky, vypínače, přivezeny domácí spotřebiče a nábytek. Čím pečlivěji je plánování prováděno a čím důkladněji a bez spěchu jsou opravy prováděny, tím lepší je konečný výsledek. V případě potřeby má smysl obrátit se na služby zkušeného designéra.
