Každý sní o vlastním domově, útulném rodinném hnízdě, kde může trávit večery. Pro obyvatele hlavního města je ale koupě bytu ve většině případů nedostupným luxusem. Pokud vás moskevský realitní trh zaujal, pravděpodobně znáte cenovou hladinu, kterou nabízí. V současné době jsou směry Kaluga a Kyjev atraktivní pro potenciální Moskvany - v oblasti těchto dálnic se aktivně buduje oblast Nové Moskvy. Není ještě tak rozvinutý a obyvatelný, takže byt v novostavbě lze pořídit za výhodných podmínek.
Jednou z vynikajících a velmi oblíbených nabídek je rezidenční komplex "Nové Butovo". Zpětná vazba od prvních nájemců bude tím nejlepším a nejobjektivnějším hodnocením projektu, které pomůže identifikovat všechny jeho silné a slabé stránky.
O projektu
Rezidenční komplex "Nové Butovo" je tedy moderním projektem komplexního rezidenčního developmentu s veškerou infrastrukturou nezbytnou pro pohodlný život. 16 budov umístěných v ekologicky čisté oblasti hlavního města a zabírajících 38 hektarů půdy - něco, co již bylodůstojnost ocenit moderní obyvatele. K dnešnímu dni jich bylo zprovozněno a plně obsazeno 12, což nám umožňuje hodnotit projekt ze všech stran, včetně těch negativních.
Builder
Stavba je dnes ve fázi vývoje, neustále se objevují nové stavební a dodavatelské organizace. Ale jen, jak ukazuje ne nejpříjemnější a nejrůžovější praxe, ne každý může věřit svým penězům. Bohužel se velké množství projektů, obytných komplexů staví nejen se zpožděním, ale s četnými porušeními. Navíc mnoho Moskvanů a obyvatel regionu již bylo oklamáno bezohlednými developery, kteří „zmrazili“jejich projekty a zařízení. Proto je potřeba přistupovat nejen k výběru projektu, jeho umístění, ale i k developerovi pečlivěji a náročnější.
Recenze rezidenčního komplexu "Nové Butovo" pokrývají pověst stavební společnosti, která vede všechny práce. Developerem je tedy MD Group - jeden z lídrů na trhu s nemovitostmi, který se specializuje na vytváření high-tech a promyšlených produktů bydlení. Všechny projekty společnosti se vyznačují světlými architektonickými řešeními, promyšlenými dispozicemi a vysokou vyrobitelností. Developer rezidenčního komplexu "New Butovo" nešetří na použitých materiálech, ve své práci využívá práci kvalifikovaných odborníků. První nájemníci, kteří dostali byty s hotovou výzdobou, mluví lichotivě o všech provedených pracích: byly provedeny tak kvalitně, že neexistujepotřeba dodatků. V takových bytech můžete opravdu bydlet ihned po obdržení klíčů.
Dalším důkazem bezúhonnosti a kvalifikace jsou četná ocenění.
Umístění
Na co stavět při plánování akvizice nemovitostí v hlavním městě? Moderní realitní kanceláře důrazně doporučují, aby si nevybírali samotný byt, ne samotný komplex, ale místo, kde se nacházejí. Pouze v tomto případě si podle jejich názoru můžete skutečně pořídit bydlení svých snů, odkud se za pár let nebudete chtít stěhovat. Developer rezidenčního komplexu "New Butovo" (Moskva) nemohl nevzít tuto skutečnost v úvahu, vybral si pro realizaci svého projektu vynikající lokalitu.
Výstavba se tedy provádí na území vesnice Yazovo - místa, které je uznáváno jako jedno z nejlepších míst, které vám umožňuje spojit všechny požitky městského a venkovského života. Areál je ze všech stran obklopen zalesněnou oblastí, která se již pro mnohé stala místem pro volnočasové aktivity.
Recenze tajného kupce rezidenčního komplexu "Nové Butovo" pokrývají pouze tuto oblast. A tady je to, co jsme zjistili. Místo skutečně splňuje všechny požadavky na šetrnost k životnímu prostředí: hodně prostoru a čerstvého vzduchu. Obyvatelé jsou vděčni developerovi, že se mu podařilo zachovat nedotčenou přírodu místní přírody.
Dopravní dostupnost
Při koupi bytu mimo moskevský okruh můžete narazit na problém dopravní dostupnosti. Ne každá rodina má soukromé auto, které vám to umožňujedostat se na kterýkoli bod hlavního města. Navíc někdy ani vlastní doprava není kvůli četným dopravním zácpám spásou. V tomto případě problém prostě neexistuje: po rozsáhlé rekonstrukci se Kaluga Highway stala jedním z nejlepších směrů. Obyvatelé nových budov potvrzují, že do hlavního města se lze dostat za pouhých 20-25 minut a obejít ranní dopravní zácpy. Na území areálu je navíc několik zastávek MHD a v jeho směru vede dostatek autobusových linek.
Technologie
Konstrukce je založena na technologii panelů a monolitických cihel, což umožňuje postavit silné, spolehlivé a odolné domy v co nejkratším čase. Všichni, kterým se podařilo koupit byt v novostavbě ve fázi výkopů, zdůrazňují, jak rychle byly práce dokončeny a lidé dostali klíče.
Podle projektu bylo tedy 7 domů postaveno panelovou technologií, 9 - technologií monolitických cihel. Poslední budovy (14, 15, 16) jsou technologicky vyspělejší. Jejich konstrukce byla založena na technologii monolitického rámu: obvodové stěny jsou z pórobetonových tvárnic s vynikajícími tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi s vrstvou izolace a keramických cihel. Výška stropů v nejčistší podobě je 2,8 metru, mnoho bytů má balkon s úžasným výhledem.
Pro každou sekci jsou dva výtahy od předního běloruského výrobce (výtahová strojírna Mogilev): osobní a nákladní. Navíc je to v každém vchodu organizovánomísto pro concierge, které obyvatelům zajistí vysokou úroveň bezpečnosti.
Layouts
Apartmány v rezidenčním komplexu "Nové Butovo" jsou chloubou projektu. Budou výbornou variantou jak pro mladé lidi, tak pro rodiny s dětmi. A to vše proto, že se developerovi podařilo zohlednit většinu přání moderních kupujících, kteří jsou unaveni nudnými a zcela nefunkčními dispozicemi. Souhlas, stačí si vzpomenout, jaké byly byty z dob našich rodičů: poměrně skromné, zcela nedomyšlené a neurčené pro pohodlnou existenci každého člena velké rodiny.
Recenze rezidenčního komplexu "New Butovo" (Moskva) - hlavní potvrzení geniality projektu a jeho souladu se všemi moderními požadavky. Věnujte pozornost studiím, pokud máte omezený rozpočet. V tomto komplexu se podařilo zničit stereotyp standardního penálu rozšířením plochy o balkon. Dispozice jednopokojových a dvoupokojových bytů jsou prezentovány ve standardních i moderních variantách s lodžií i bez lodžie.
Dokončit
Moderní zákazníci se stali velmi náročnými a selektivními. Původně se počítalo s pronájmem bytů v pracovní verzi, tedy bez dokončení, ale v roce 2017 byly potenciálním kupcům nabídnuty standardní projekty oprav, které obyvatelé schválili. Jejich recenze (LC "New Butovo") jsou toho přímým potvrzením. Obyvatelé zdůrazňují, že hotová řešení se ukázala být tak dobře promyšlená, žedokáže uspokojit vkus mnoha lidí. A mnozí prostě nemají čas na samodokončení. V tomto případě se developerovi podařilo nabídnout vynikající opravu za výhodnou cenu, což ocenili kupující. Rodiny s dětmi preferovaly prostorné apartmány s velkou prostornou kuchyní a izolované pokoje s další koupelnou a šatnou. Ve skutečnosti, jak ukazují recenze rezidenčního komplexu Novoe Butovo, právě tyto dispozice se staly nejžádanějšími.
Je zde velmi málo třípokojových bytů, což bylo správné rozhodnutí. Kupující nejsou připraveni přeplatit za oblast a získat funkčnost standardního dvoupokojového bytu.
Parkování
Ve skutečnosti je podle recenzí obyvatel rezidenčního komplexu "Nové Butovo" otázka parkovacích míst velmi aktuální. Bohužel ve většině rezidenčních komplexů není problém parkování zcela vyřešen: je zde katastrofální nedostatek vyhrazených míst, obyvatelé musí parkovat auta podél vozovky, což ztěžuje cestování. Jak se vám podařilo vyrovnat se stávajícím problémem na území obytného souboru „Nové Butovo“? Recenze majitelů prvních apartmánů naznačují, že večer je velmi problematické najít volné místo pro vaše auto. Je jasné, že majitelé bytů v panelových domech ani nemuseli spoléhat na podzemní parkování, ale fakt, že o něj přišli obyvatelé monolitických domů, byl skutečný objev.
Samozřejmě developer tento stav předvídal, a tak přemýšlel o jeho umístění na území areálu9 patrové parkoviště. Je pravda, že v průběhu historie jeho projekt prošel několika schváleními a dosud nebyl realizován. Dynamiku jeho výstavby lze stále vysledovat, ale zatím není problém vyřešen: obyvatelé musí o parkovací místo doslova bojovat.
Infrastruktura
Podle projektu je posledním prvkem výstavby rezidenčního komplexu „Nové Butovo“budova 16. Zpětná vazba od prvních obyvatel zdůrazňuje, že proces byl poměrně dlouhý. A co infrastruktura, která by měla být uvedena do provozu v první fázi?
Projekt tedy zajišťuje plné uspokojení potřeb obyvatel areálu. Lékařská péče by měla být plně zajištěna poliklinikou a léčebnou, vzdělávání - mateřskými a středními školami a volný čas - obchodním a zábavním centrem, finančním klubem a jezdeckou školou. V tuto chvíli je zprovozněno pouze obchodní centrum a mateřská škola.
Pokrok stavby
V současné době je již uvedeno do provozu 12 budov, všechny jsou obsazené. Zpětná vazba od kupujících rezidenčního komplexu "Nové Butovo" potvrzuje, že dodávka objektů byla provedena přesně včas, bez prodlení, oblast poblíž nových budov je plně upravena, infrastruktura oblasti se aktivně rozvíjí.
U nejnovějších případů však došlo ke zpoždění. Takže např. podle plánu stavby měla být budova 14 dokončena a uvedena do provozu ve druhém čtvrtletí roku 2018, ale do této doby podleodborníků, dílo bylo dokončeno pouze z 50 %. Jak developer ujišťuje, kupující dostanou klíče na konci roku 2018. Termíny pro dodání budov 15 a 16 s připojenou klinikou byly posunuty.
Jak koupit byt?
Abyste se stali vlastníkem nemovitosti, stačí se přihlásit k prohlídce areálu, vybrat si tu nejlepší variantu a uzavřít smlouvu. Developerská společnost spolupracuje s největšími bankami, což nabízí možnost nákupu hypotéky za výhodných podmínek. Náklady na byty v komplexu začínají od 3,2 milionu rublů za malé studio. Vývojář nabízí propagační akce, motivační programy – s možností ušetřit peníze.
CV
Při výběru bytu byste měli být maximálně opatrní a maximálně pozorní. Samozřejmě je rozumnější nakupovat nemovitosti v těch komplexech, ve kterých je již určitá část budov zprovozněna. V tomto případě můžete získat nejobjektivnější zpětnou vazbu od prvních usedlých obyvatel, kterým se podařilo projekt zhodnotit ze všech stran. Výhody a nevýhody každého projektu vám pomohou vyhnout se zklamání a stát se majitelem svého vysněného bytu.
Co jsme zjistili? Když mluvíme o výhodách projektu, které se odrážejí v četných recenzích rezidenčního komplexu "Nové Butovo", v první řadě bych rád poznamenal výhodu lokality, dopravní dostupnost, dokonalou kvalitu výstavby a také zajímavé plánování řešení a rozvinutá infrastruktura. Pokud se dotkneme nedostatků, jedná se o zpožděnínačasování výstavby a problém parkovacích míst. Noví osadníci upřímně doufají, že se developerovi podaří tyto nedostatky odstranit.
