Ne každý začne stavět dům od nuly, někdo dostane s koupí pozemku i zchátralou budovu. Pokud jste z kategorie těchto lidí, tak se s bouráním starého domu nespěchejte, možná to není tak špatné a bude se hodit jako základ pro budoucí stavbu. Renovace stávající budovy je levnější než stavba nové.
Určení stavu konstrukce
Chcete-li identifikovat možnost rekonstrukce dřevěného domu vlastníma rukama, analyzujte stávající zchátralou konstrukci, nebo lépe pozvěte odborníka, který posoudí stav základů a nosných trámů. Vizuálně zkontrolujte budovu, pokud se zřítila nebo naklonila, pak je určitě problém se stávajícím základem.
Pokud je budova rovná, je stále nutné zkontrolovat základy. Při nerovnoměrném sedání se mohou na stěnách objevit velké trhliny. Přítomnost malých trhlin může naznačovat sezónní vzestupy a poklesy, když je základ umístěn nad hloubkouzamrznutí půdy. Vyhodnoťte drenážní systém, zkontrolujte, zda se pod domem nehromadí přebytečná vlhkost. Nejúspěšnějším obdobím roku pro posouzení stavu konstrukce je jaro, kdy je na povrchu země velké množství roztavené vody.
Velká rekonstrukce domu
Pro možnost další opravy a rekonstrukce dřevostavby je nutné posoudit stav všech prvků stavby. Rozsáhlá rekonstrukce je nutná v následujících případech:
- místnost nedrží dobře teplo;
- mezi dřevěnými prvky jsou praskliny a mezery;
- došlo k deformaci srubu;
- krokve, korunky a další prvky rámu se staly nepoužitelnými;
- byla potřeba rozšířit užitnou plochu domu.
Renovační práce na prvcích domu mohou zahrnovat výměnu nebo zesílení nosných konstrukcí, přístavbu nebo přístavbu domu. Současně mohou být změněny technické vlastnosti a rozměry budovy. Cena renovace starého dřevěného domu bude záviset na stavu stávající budovy a také na globálních přístavbách.
Rekonstrukce nadace
Pokud se rozhodnete připojit druhé patro ke stávajícímu domu, pak je nutné rekonstruovat základy. Přitom nestačí provést opatření k jeho posílení, je nutné provést zásadní rekonstrukci, aby se předešlo dalším problémům.
Pro provádění takových prací je lepší přilákat kvalifikované odborníky, kteří pomocí speciálního vybavení provedou rekonstrukci efektivně a rychle. Pouze odborník si bude moci vybrat nejlepší způsob, jak zorganizovat nový základ pro budovu a zajistit bezpečný způsob rekonstrukce. Volba metody rekonstrukce základů dřevěného domu závisí na typu stávajícího základu a stupni jeho destrukce.
Dřevěnou konstrukci lze postavit na zvedáky a provést kompletní výměnu starého základu, tento způsob není vhodný pro zděné konstrukce. Klasický způsob, jak posílit starý základ, je zorganizovat podporu po celém obvodu.
- Jsou vykopané jámy, které částečně odkryjí stávající základ, hloubka by měla být o 50-60 cm větší než hloubka starého základu.
- Výztužné klece jsou umístěny v jámách.
- Lití betonu vysoké pevnosti.
Práce by měly být provedeny co nejdříve, protože pokud je starý základ ponechán v holém stavu po dlouhou dobu, může dojít k deformaci a kolapsu konstrukce domu. Sledujte stav polohy budovy pomocí úrovně. Pokud chcete být v bezpečí, můžete po obvodu celé budovy zorganizovat další výztužný pás.
Dodatečná izolace
Pokud je konstrukce stará, budete pravděpodobně muset provést opatření k izolaci konstrukce. Pokud existuje dřevěný dům ze dřeva, pak je prvním krokem ošetření celého povrchu stěn antiseptikem, což zabrání výskytu hub a plísní v místech s minimálním pohybem vzduchu. Nezapomeňte pokrýt celý povrch stěn parotěsnou fólií.
Zapnutopřepravku montujeme na povrch stěn, šířka buňky závisí na velikosti izolačních desek. Pro přepravku můžete použít dřevěné desky nebo kovový profil. Instalace izolace.
Materiál na bázi polystyrenu nelze použít k zateplení dřevěných domů, jeho nepropustnost pro vodu a páru může způsobit hromadění vlhkosti na dřevěných prvcích, což následně povede k tvorbě hub a plísní. Nejvhodnější izolací je minerální vlna nebo pěna. Shora namontujeme druhou vrstvu parotěsné fólie.
Na bednu můžete namontovat vnější ozdobné prvky. Nejoblíbenější jsou:
- vinyl siding;
- kovový obklad;
- blokový dům;
- lining;
- přední panely.
Rekonstrukce střechy
Renovaci střechy lze provést z různých důvodů, zde jsou některé z nich:
- rozšíření prostoru pod střechou;
- změna počtu podlaží budovy;
- přeměna podkroví na podkroví;
- organizace rozšíření;
- zařízení střešních oken;
- instalace na balkon;
- renovace nouzové střechy.
Při kompletní rekonstrukci střechy je nutné kompletně demontovat všechny střešní prvky a nainstalovat nový krokvový systém. Nejčastější možností rekonstrukce střechy starého domu je organizacepodkroví. To vám umožní zvětšit užitečnou plochu domu s minimálními náklady.
Změnit uspořádání okna
Při výstavbě přístavby domu může být nutné uspořádat nové okenní otvory. V tomto případě budete muset vyříznout otvor pro okno ve zdi domu.
Instalace nového okenního otvoru v dřevěném domě je rozdělena do několika fází:
- Odstraňte panely zevnitř domu a odstraňte izolaci.
- Obkreslete obrysy otvoru, prořízněte je elektrickým nářadím.
- Nainstalujte rám okna do otvoru, upevněte jej hřebíky nebo šrouby.
- Vložte rám, upravte křídla.
- Zevnitř orámujte rám podstavcem, abyste skryli spoj mezi stěnou a rámem a také vytvořili překážku pro montážní pěnu.
- Venku vyplňte všechny mezery montážní pěnou.
- Po úplném zaschnutí pěny vyrovnejte napěněný povrch kancelářským nožem.
- Nainstalujte desky, ošetřete je fasádní barvou.
Aktualizace fasády
K vylepšení vzhledu starého domu stačí plochu pokrýt moderním materiálem a nepopsatelná budova se promění k nepoznání. Pokud je dům dřevěný, je lepší použít přepravku se zavěšenými fasádními obkladovými materiály, mohou to být všechny druhy panelů, které jsou připevněny k prvkům přepravky. Tato možnost nejen vypadá pěkně, ale plní také ochrannou funkci.
U budov,zděné z cihel nebo různých typů tvárnic, lze použít fasádní omítku. Nátěrová směs musí být na bázi cementu a proces omítání musí být proveden v souladu se všemi normami. K vyrovnání povrchu a vyplnění prasklin a prohlubní se nanese hrubá vrstva omítky. Roztok hrubé omítky může být velkou frakcí.
Konečná vrstva omítky se nanáší až po úplném zaschnutí hrubé omítky a povrchové úpravě stavebního základního nátěru. Pro omítání cihlové zdi je nutné použít výztužnou síť. Směs pro konečný nátěr by měla být jemně rozptýlena, pouze v tomto případě bude získán hladký a rovnoměrný nátěr. Pro malování stěn je nutné volit barvy s vysokou odolností proti opotřebení a ochranou před teplotními extrémy a atmosférickými vlivy.
Stavba verandy
Veranda je lehká budova určená pro letní použití. Projekt na rekonstrukci dřevostavby formou lehké přístavby nebude dělat problémy ve výstavbě. Jako základ lze použít jakýkoli typ s mělkou hloubkou, nejvhodnější budou základové bloky. Jsou instalovány na polštáři sestávajícím z drceného kamene a zhutněného písku.
Pro konstrukci rámu verandy použijte dřevo 15 x 15 cm a desku 5 x 15 cm. Deska bude potřeba pro položení krokví kůlnové střechy verandy
Před položením páskovacího nosníku je povrch základových bloků pokrythydroizolační materiál, pro tento účel lze použít střešní materiál. Po obvodu je instalován rámový stojan, musí spočívat na základových blocích. Regály jsou pokryty nosníkem horního obložení. Zkontrolujte správnost a rovnoměrnost instalace pomocí vodováhy. Nainstalujeme nosník "běh", připevníme k němu krokve. Rám je připraven k opláštění.
OSB desky, podšívka, blokový dům lze použít jako opláštění. Cena za rekonstrukci dřevěného domu s výstavbou verandy bude stát 4000-5000 rublů za metr čtvereční na podlaze. Díky nezávislé výstavbě se náklady několikrát sníží.
Pokud chcete izolovat verandu, bude nutné umístit ohřívač do prostoru mezi vnitřní a vnější plášť. Na přání můžete verandu rozdělit na dvě části, z nichž jedna bude hrát roli terasy.
Nástavba druhého patra
Jedním z projektů na rekonstrukci starých dřevěných domů je přeměna jednopodlažní budovy na dvou a třípodlažní. Před plánováním zvětšení plochy přidáním podlaží je nutné provést důkladnou analýzu zatížení. Je-li to možné, bude třeba posílit stávající nadaci nebo zorganizovat novou. Pokud se o to nestará, následky mohou být katastrofální. Pokud má základ dostatečnou úroveň pevnosti, začneme s demontáží střechy: odstraňte střechu, příhradový rám a trámy.
Určete, jak postavit druhé patro. Pro druhé patro jsou dvě možnosti: podkroví, plné. Kompletnídruhé patro nebude mít omezení na výšku stropu a podkroví vám umožní ušetřit peníze.
Nejjednodušší způsob je provést přístavbu technologií konstrukce rám-panel. Stavbu přístavby zvládnou i dva lidé, přičemž rychlost výstavby je vysoká, v místnosti bude teplo a světlo.
Povrch podlahy druhého patra je pokryt OSB deskami s předizolací, stěny jsou namontovány z desky 5 x 15 cm. Vnitřní a vnější stěny jsou opláštěny stejnými OSB deskami, prostor mezi nimi je vyplněné izolací. Montáž střechy se provádí podle stejného principu. Poslední fází bude výzdoba fasády.
Zavíráme
V procesu rekonstrukce může chátrající budova získat nový život a při správné péči a včasných opravách sloužit po mnoho dalších let. Hlavní je při stavbě dodržovat všechna pravidla a doporučení specialistů.