Oddělený vlastní byt je snem většiny lidí. Ne každý si ale může dovolit pořídit si bydlení podle svých představ. Pokud však stále máte svůj vlastní přístřešek, pak pokud máte touhu, není těžké jej proměnit v útulný pohodlný byt. Existuje například mnoho možností, jak z jednopokojového udělat dvoupokojový byt.
Koordinace budoucí přestavby a povolení
Než z jednopokojového bytu uděláte „kopeck“, musíte si vybrat tu nejlepší variantu rozdělení místnosti. Pokud přestavba zahrnuje odstranění vnitřních stěn, bude vyžadováno povolení. Chcete-li jej získat, měli byste se obrátit na příslušné úřady městské nebo městské správy.
Abyste zjistili technický stav budovy, budete muset požádat ZISZ. V projektové dokumentaci domu je potřeba najít plánek vlastního bytu. Můžete jej překreslit a zobrazit na něm jakoproměňte jednopokojový byt na dvoupokojový.
Proces vydávání povolení trvá v průměru 6 týdnů. V případě neexistence příslušné sankce se demolice zdí trestá pokutou a nutností obnovit primární stav „odnushky“.
Základní pravidla přestavby
Pokud jste se rozhodli přeměnit svůj jednopokojový byt na dvoupokojový, první věc, kterou budete muset udělat, je:
- Shromážděte informace o technickém stavu budovy, abyste v procesu rekonstrukce vašeho domova nenarušili pevnost hlavních konstrukcí celého domu.
- Dodržujte všechna pravidla a předpisy týkající se přestavby, abyste se vyhnuli administrativním sankcím.
- Vytvořte akční plán krok za krokem, určete časový rámec, vypočítejte odhadovanou výši materiálových nákladů.
- Pokud mají být provedeny větší opravy, měli by se najít kvalifikovaní pracovníci, kteří je provedou.
Možná omezení při přestavbě jednopokojového bytu
Pokud ds vážně přemýšlí o tom, jak změnit jednopokojový byt na dvoupokojový, pamatujte, že existují určitá omezení, která je třeba vzít v úvahu:
- žádné nosné stěny nelze zbourat;
- opravné práce by neměly ovlivnit normální fungování inženýrských sítí (zásobování teplem, elektřinou, požárním systémem atd.);
- pokud je kuchyně vybavena plynovým sporákem, je zakázáno kombinovatji s částí pokoje;
- je zakázáno převybavovat chodbu jako kuchyň, protože to porušuje hygienické normy.
Návrhové způsoby, jak zvětšit užitnou plochu jednopokojových bytů
Zkušení designéři znají mnoho způsobů, jak z jednopokojového udělat dvoupokojový byt. Ve většině případů lze přestavbu provést nezávisle. Můžete například zonovat prostor rozdělením místnosti na dvě části nebo kombinovat několik funkčních oblastí na stejné ploše. Možnosti zde mohou být velmi rozmanité.
Dekorativní oddíl-výklenek
Použití příčky z překližky, sádrokartonu nebo dřevotřísky je výbornou možností, jak z jednopokojového udělat dvoupokojový byt. Z kovových vodítek je vytvořen rám, který je opláštěn zvoleným materiálem. Zevnitř je budova vyplněna vrstvou zvukotěsného materiálu. Poté se nainstaluje pevný systém nebo posuvné dveře.
Police nebo skříň-police na příčky
Pokoj s velkou plochou lze rozdělit na polovinu poličkami. Izolovanost výsledných prostor bude záviset na míře jejich otevřenosti. Jednu část lze využít jako ložnici a druhou jako obývací pokoj. Knihovna nebo skříňky se stanou dalším úložným prostorem pro různé potřebné předměty.
Příčka ze skříně
Doprostřed místnosti můžete nainstalovat skříň a nechat průchod. Kromě separační funkce lze šatní skříň využítpro uložení oblečení a věcí. Tento typ nábytku může být navíc jednostranný i oboustranný. Pokud instalovaná konstrukce dosáhne stropu, získáte plnohodnotnou samostatnou místnost. Ale protože v tomto případě existuje překážka pronikání denního světla, je možné doplnit separační konstrukci o malou mezeru. Je vhodné předělat elektroinstalaci a vybavit každou místnost samostatným osvětlením.
Kombinace obývacího pokoje a kuchyně
Tato možnost je nejobtížnější. Pokud je to přípustné, je stěna mezi místností a kuchyní rozebrána. Většina prostoru je vyhrazena pro ložnici a zbývající prostor je využíván jako kuchyň-obývací pokoj.
Použití kuchyně jako plnohodnotné ložnice
Vynikající možností, jak přeměnit jednopokojový byt na dvoupokojový, je přeměnit kuchyni na samostatnou ložnici. Při této metodě slouží bývalý pokoj jako obývací pokoj a kuchyně. Prostor lze rozdělit příčkami nebo účel každé ze zón lze naznačit správným uspořádáním nábytku.
Přesun kuchyně na balkon
Pokud má jednopokojový byt široký balkon nebo lodžii, je docela možné je přeměnit na malou kuchyň. Chcete-li to provést, musíte balkon dobře izolovat, což je při instalaci plastových oken na něj docela snadné. V tomto případě můžete odstranit balkonové dveře nebo se úplně zbavit okna a dveří a místo toho nainstalovat oblouk. Z uvolněné kuchyně se stane obývací ložnice.
Závěry
- Rozdělením jednopokojového bytu na dvě části získáte dva malé, ale plnohodnotné pokoje.
- Kuchyně, pokud možno, nejlépe předělat na ložnici.
- Pokud to podmínky dovolí, je vhodné využít balkon jako užitečnou funkční plochu.
- Spojení kuchyně a obývacího pokoje vytváří nejen určité pohodlí, ale také dodává bytu velmi originální vzhled.
I když máte jednopokojový byt, můžete v něm maximálně zpříjemnit bydlení nejen jedné osobě, ale i malé rodině.
