Značná část obyvatel našeho státu žije v tzv. Chruščovech - typických panelových domech, jejichž módu zavedl generální tajemník Nikita Sergejevič Chruščov. Malé kuchyně, stísněné společné jednotky, malé předsíně… To je mnohým známé. Jen málokdo si může dovolit nějak radikálně zlepšit své životní podmínky, koupit byt v novostavbě s veškerou občanskou vybaveností a velkou rozlohou.
Existuje však cesta ven – přebudovat Chruščov. Vzhled bytu se okamžitě změní a mezi majiteli způsobí pouze dobré emoce. Článek podrobně vypráví o všech funkcích a možných možnostech přestavby, o všech úskalích, se kterými se majitel bytu setká na své cestě, překračuje prahy úřadů a koordinuje projekt. K dispozici jsou také užitečné tipy a triky.
Jak schválit projekt u vládních agentur a získat povolení
Bpři přestavbě Chruščova bude nutné zbourat zdi a převést komunikace. V případě, že se do práce vezmou lidé, kteří nemají dovednosti a zkušenosti s prováděním tak složitých operací, následky mohou být velmi žalostné až ke zničení celého domu. Proto každý projekt podléhá schválení dozorovými orgány.
V různých lokalitách se těmito problémy zabývají různé odbory výkonných orgánů města. Ale pořadí koordinace je regulováno. Majitel bytu nebo organizace, která má zájem o přestavbu Chruščovovy budovy, předloží dozorčímu úřadu balíček dokumentů. Specialisté ve lhůtě nejpozději 40 dnů ode dne registrace žádosti jsou povinni provést zkoušku a vydat závěr. Pokud poskytnutá možnost přestavby Chruščovovy budovy vyhovuje stavebním předpisům a předpisům, komise učiní kladné rozhodnutí a udělí povolení k provádění stavebních prací.
Je nutné vyzvednout určité papíry. Při podání žádosti do komise jsou poskytnuty následující dokumenty:
- dokument, který potvrzuje totožnost žadatele;
- potvrzení o vlastnictví bydlení;
- žádost adresovaná vedoucímu stavební jednotky s žádostí o posouzení projektu přestavby;
- doklad (účtenka) potvrzující zaplacení státního poplatku a služeb specialistů žadatelem;
- osvědčení o registraci bytu – přestavba Chruščova bude zamítnuta, pokud se tento dokument ztratí nebo poškodí;
- projekt,vypracované v souladu s aktuálními GOST a stavebními předpisy a předpisy, s podrobným plánem prostor a uvedením jeho charakteristik.
Základní techniky přestavby
Smyslem každé přestavby je zvýšení komfortu a komfortu užívání prostor bytu. K dosažení tohoto cíle se často počítá s vybouráním příčky a spojením koupelny s koupelnou a zároveň rozšířením celkové užitné plochy koupelny a toalety na úkor části plochy chodby.
Během přestavby Chruščova se často bourá zeď a kuchyň je propojena s obývacím pokojem. To je povoleno pouze v případě, že tyto dvě místnosti nejsou odděleny nosnou konstrukcí.
Některé projekty umožňují integraci (úplné nebo částečné) chodby s obytnými místnostmi. Zvláště často se takové řešení používá při přestavbě dvoupokojového Chruščova.
Procvičuje se také vyřezávání dveří a oblouků v nosných zdech. V poslední době jsou však dozorové orgány krajně neochotné s takovými projekty souhlasit. Faktem je, že v zemi se již vyskytlo několik případů, kdy se takové změny v designu změnily v tragédie.
Praktikuje se také pohlcení prostoru spíže ostatními místnostmi kvůli demolici příček a zateplení balkonu v kombinaci s obývacím pokojem nebo kuchyní.
Jaké druhy práce zákon zakazuje vykonávat
Zakázáno podle současných předpisů:
- Zbourejte nosné zdi a rozbijte jejich nosnost.
- Spojte balkon a obývací prostor úplným zbouráním vnější stěny. Zpravidla se odstraňuje pouze rám okna a dveře vedoucí na balkon. Samotný balkon je izolovaný.
- Zvětšete prostor koupelny a toalety zmenšením obytné plochy.
- Vynést radiátory ústředního topení na balkón. Zákon však nezakazuje vytápět balkon, pokud má byt autonomní systém vytápění s vlastním kotlem.
- Odstraňte nebo narušte celistvost stropů mezi podlažími (strop a podlaha), abyste mohli instalovat schodiště a poskytnout přechod na další patro, to znamená spojit dva byty v různých podlažích.
- Proveďte strukturální změny ventilačního systému.
Přípravná fáze
Při přípravě architektonického a designového projektu na přestavbu Chruščova na 2 pokoje se musíte nejprve seznámit s hotovými ukázkami práce. Nelze je nazvat typickými, ale přesto jsou často brány jako základ pro návrh bytů. Tento přístup ušetří poměrně velkou částku pouze za architektonický a designový výzkum.
Přestavba Chruščova na 2 pokoje je poměrně pracná a vyžaduje vysokou kvalifikaci projektanta i přímého realizátora díla. Přijetí jakéhokoli rozhodnutí předchází důkladná studie dokumentace s přihlédnutím k pokládce komunikací, umístění a výkonu zásuvek. Na průběh a techniky návrhu má samozřejmě velký vliv metráž bytu, povaha a únosnost vnitřních příček.
V současné době jsou v každém regionu organizace, které jsou za úplatu připraveny poskytnout služby pro projektování, podporu i přímo pro stavební práce. Vzhledem k vysokému stupni složitosti takových inženýrských úkolů se doporučuje svěřit tuto záležitost odborníkům. Je nepravděpodobné, že osoba, která nemá vzdělání v oboru stavebnictví, bude schopna samostatně vytvořit projekt v souladu se všemi stavebními předpisy a pravidly pro vypracování výkresové dokumentace. Ale služby takových organizací při práci, jak se říká, na klíč, jsou poměrně drahé. Pokud je tedy rozpočet omezený, doporučuje se provádět opravy bez přestavby. Chruščov, s obratným přístupem, může být velmi útulný a stylový, splňující potřeby všech členů rodiny, přičemž nezačínají "revoluce" a nebourají zdi. V tomto případě se můžete obejít bez zapojení specialistů zvenčí. Hlavní věc je, že majitel (hosteska) má dobrý vkus a smysl pro styl a také rozumí základům efektivního využití prostoru.
Přestavba dvoupokojového Chruščova: jak optimalizovat prostor
Hlavním poselstvím moderního designového myšlení je, že je nutné pokud možno odstranit všechny nenosné stěny a zvětšit užitnou plochu obývacího pokoje. Jinými slovy, pořiďte si studio. Oblíbenou technikou je spojení obývacího pokoje s kuchyní. Kuchyňská část je zároveň oddělena od předsíně pracovní deskou.
Ale bez toho se obejdeteradikální změny. Chruščov bez přestavby může vypadat skvěle a být pohodlný pro život. Vše, co je potřeba, je kompetentně změnit dveře na klenuté otvory. Vnímání prostoru se během okamžiku změní a být v takové místnosti bude velmi příjemné.
Kombinace koupelny
Standardní koupelna v Chruščovu zjevně nestačí k umístění všech spotřebičů nezbytných pro pohodlný život. Často se proto uchýlí ke kombinaci s toaletou. Prostor koupelny rozšiřuje i chodba. V současné době je stále objemnější koupelna nahrazována kompaktním a praktickým sprchovým koutem. Také, aby se uvolnil prostor a vizuálně se rozšířil, jsou z koupelny odstraněny domácí spotřebiče (především pračka). Všechno se to přenáší do kuchyně.
Zónování prostoru místností
Při tvorbě projektu je nutné zohlednit zájmy a snažit se zajistit maximální komfort pro všechny členy rodiny. Chruščov se po přestavbě stane, i přes svou malou velikost, pohodlným a funkčním. I v jedné místnosti, kompetentně rozdělené do sekcí, může žít velká rodina. Zároveň se lidé nebudou navzájem rušit.
Funkce přestavby kuchyně
Při přestavbě jednopokojového Chruščova vznikají největší potíže s kuchyní. Tyto místnosti v takových domech a bytech mají velmi malou plochu (ne více než 6 m2), což neumožňuje nějak optimalizovat prostor. Jediným východiskem je zbourání stěny oddělující kuchyň od obývacího pokoje a vytvoření kuchyně-ateliéry. Praktikuje se také zvětšení plochy kvůli dalším sousedním prostorám.
Takové studio je rozděleno na dvě funkční části: pro stravování a pro hosty. Chruščov po přestavbě získává úplně jiný vzhled. Být v takové místnosti je radost. Pokud k věci přistoupíte kreativně, pak se šedý a neútulný byt promění v mistrovské dílo, bude mít nádherný designový interiér.
Demolice oddílu je jen polovina bitvy. Aby byl pokoj organický a design interiéru stylový a úplný, je nutné oddělit prostor pro stravování od pracovního prostoru (nebo rekreační oblasti). Podobný problém řeší různí designéři různými způsoby. Někdo si rád hraje s osvětlením a zdůrazňuje určité vlastnosti interiéru. V kuchyni jsou instalovány jasné lampy a v odpočívárně jsou instalována svítidla s nízkou spotřebou. Je také možné použít různé odstíny světla.
V některých případech je za účelem oddělení kuchyně od jiné místnosti instalován na jejich okraj barový pult. Taková technika je již jakousi klasikou žánru v designu chruščovské přestavby. Je dlouhodobě testován v praxi a je účinný. Je to win-win.
V některých případech je vhodné označit dělicí čáru nějakým akváriem nebo malým stojanem. Na stojanu je zpravidla umístěno malé množství knih nebo časopisů, nějaký druh dekorativní vázy a další originální věci. Také mnoho designérůpoužijte pro tyto účely různé závěsy vyrobené z nití. Takové prvky interiéru dobře přenášejí světelné paprsky, vypadají velmi moderně a stylově. Kromě toho lze takový závěs sestavit kdykoli (například když jsou v domě hosté) a nebude způsobovat nepohodlí a bránit velkému počtu lidí v pohybu z kuchyně do obývacího pokoje.
Spojení více místností
Přestavba 2pokojového Chruščova je ve většině případů doprovázena demolicí vnitřní stěny. Výsledná plocha je rozdělena do zón v souladu s preferencemi a potřebami konkrétní rodiny. Pokud jsou v rodině dospívající děti, pak je v hale často organizován herní kout s předponou a velkou televizí. Mnoho lidí dává přednost klasickému baroknímu stylu před moderními high-tech. Výsledný rozsáhlý prostor je skvělý pro experimentování s různými styly.
Majitelé ale nejčastěji dávají přednost zařizování svých bytů v minimalistickém stylu. Je to minimalismus, který maximálně zdůrazňuje všechny výhody přestavby a expresivitu místností se zvýšenou plochou. Charakteristickým rysem minimalismu jsou světlé odstíny ve výzdobě bytu a nábytku, což umožňuje vizuálně výrazně zvýšit objem prostor. Navíc tyto barvy působí uklidňujícím dojmem na lidskou psychiku, disponují ho k emoční úlevě a relaxaci.
Často takové opravy provádějí lidé kreativních profesí: umělci, sochaři, architekti… Byt pro ně není jen místemkde žijí a jedí, ale také dílnu, ve které tvoří. V rozšířené hale můžete úhledně složit veškerý inventář. A při práci se nemusíte trápit a běhat z místnosti do místnosti a plýtvat na to spoustou síly a energie. V tomto případě jsou vytvořeny příznivé podmínky pro realizaci tvůrčího potenciálu. Koneckonců, vše, co potřebujete, je po ruce.
Jak se bourají vnitřní příčky
V průběhu sanačních prací je nutné zničit vnitřní příčky, prorazit dveřní otvory v nosných zdech. Taková práce je doprovázena příjmem velkého množství stavebních suti a prachu. Prach je navíc velmi jemně rozptýlený, obsahuje látky, které mohou člověku ublížit a způsobit vážné onemocnění. Proto při provádění těchto prací musíte přísně dodržovat bezpečnostní předpisy, používat osobní ochranné prostředky.
Před zahájením práce si nezapomeňte zakoupit a připravit speciální pytle na stavební suť. A jak se zdá, musíte to rychle dát do pytlů a vynést na chodbu. V opačném případě, pokud situaci nastartujete, budete muset doslova přeskakovat hory odpadků, což vám vezme spoustu energie a úsilí. A následně bude trvat velmi dlouho, než odstraníte tento odpad a pozastavíte provádění všech prací na dlouhou dobu. Takovým situacím je lepší se vyhnout.
Je důležité zvolit správný čas pro demontáž přepážek a děrovánínosné stěny. Tyto práce jsou doprovázeny silným hlukem a řevem a přinášejí sousedům spoustu nepříjemných vjemů. A nejde ani o to, že si sousedé mohou stěžovat na majitele u příslušných úřadů za překračování hlukových norem. Je to tak, že se všemi lidmi, a ještě více se sousedy, se musí zacházet dobře a snažit se jim nezpůsobit nepříjemnosti. Proto se doporučuje pracovat na demolici zdí výhradně v pracovní době ve všední dny.
Pokud je to možné, používejte také nástroje s prachovým sáčkem. Tím se minimalizují škodlivé účinky prachu na lidský organismus a také se sníží množství úklidových prací. Všechny tyto okolnosti způsobují řadu nepříjemností. Ale stojí to za to: byt se časem změní (k lepšímu) k nepoznání a bude mít originální design. Chruščov bez přestavby pravděpodobně neposkytne svým majitelům dobrou kvalitu života. Ale byty s přestavbou jsou docela dost.
