Byt někdy potřebuje renovaci. Může být jak kosmetický, tak kapitálový. Lidé často nevědí, kde s tímto časově náročným a nákladným procesem začít. Tento článek podrobně popíše, v jakém pořadí provádět opravy v bytě.
Odrůdy
Cena práce závisí na stavu a velikosti prostor. Můžete opravit celý byt nebo jeho samostatnou místnost. Existují tři hlavní povrchové úpravy:
- Velká generální oprava.
- Kosmetické.
- Renovace.
Každá ze zmíněných metod má svůj akční plán, jehož realizace bude záviset na vzhledu a kvalitě bytu.
Generální oprava je nákladná a časově náročná metoda. Výměna dveří, oken, elektrických rozvodů, obkladů (podlahy, stěny a stropu) a přestavba budovy jsou malou částí práce, kterou bude nutné touto metodou provést.
Redekorace je výměna jednotlivých prvků místnosti (například nalepení nové tapety). Někdy během těchto prací nana stěny se nanáší nová vrstva omítky pro vyrovnání povrchu. V tomto případě nemusíte utrácet spoustu peněz a času. Postup opravy v bytě začíná hrubým povrchem, jehož výsledkem bude rovnoměrná vrstva pro nanášení obkladových stavebních materiálů.
Renovace využívá originální technologie a stylová designová řešení. Jeho hlavní nevýhodou je však vysoká cena, protože cizí materiály použité v této výzdobě prostor jsou na stavebním trhu příliš drahé.
Generální oprava: pořadí provedení
Tento pohled je nejlepším řešením pro renovace v nových budovách. Ale dispozice starých domů je někdy úplně předělaná. Hlavní věcí je dodržet postup generální opravy bytu, který se skládá z následujících po sobě jdoucích prací:
- Rekonstrukce budovy: změna velikosti dveří, demontáž nebo stavba nových příček. Musíte však vědět: je zakázáno ničit nosné stěny.
- Instalace nebo výměna rozvodů vody, topení, elektrických rozvodů, ventilace a kanalizace.
- Sádrové práce.
- Výměna dveří a oken.
- Dekorativní lem.
- Instalace nového nábytku.
Prvním krokem je vyvinout nový design místnosti a také přemýšlet o tom, jak bude veškerá komunikace umístěna. Generální oprava je dlouhý proces, takže všechny předměty, včetně nábytku, musí být z budovy odstraněny.
Byt bez dokončení: sled oprav
Toto je místnost, kdejsou zde neomítnuté nosné stěny, holý strop a podlaha bez potěru. Proto lze oddíly v něm instalovat libovolně. Do bytu je připojen elektrický panel a je instalováno topení. Dále byl instalován přívod vody (studené i teplé), napojena kanalizace bez elektroinstalace, instalována okna a vstupní dveře.
Postup při opravě bytu v novostavbě je dán stavem pokojů. Příprava místnosti pro dokončení zahrnuje následující kroky:
- Vytvoření nebo nákup designového projektu.
- Instalace příček, které mohou být vyrobeny ze sádrokartonu, cihel, pěnových bloků nebo jiných stavebních materiálů.
- Výměna předních dveří a oken (pokud nevyhovují obyvatelům).
- Rozšíření otvorů.
- Provádění děr ve zdech pro komunikaci.
- Instalace vodovodu, elektroinstalace, ventilace a kanalizace.
- Oprava stropu.
- Dekorace na zeď.
- Potěr na podlahy.
Konečný postup opravy bytu se skládá z následujících kroků:
- Obklady stropů, stěn a podlah.
- Instalace interiérových dveří.
- Instalace soklových lišt.
- Instalace zásuvek a vypínačů.
- Instalace svítidel a lamp.
Jakákoli oprava začíná hrubým povrchem. Nejprve však musíte odstranit starý povlak. Pokud má byt rovné stěny a strop, stejně jako vysoce kvalitní komunikaci, opravy mohou začít okamžitě vytvořením designového projektu pro místnost. Kromě toho pořadí provádění závisí na plánování.funguje.
Počáteční fáze – návrh renovace bytu
Designový projekt lze vyvinout nezávisle. Díky moderním technologiím a nejnovějším stavebním materiálům dávají obyvatelé svému domovu jedinečný styl. Chcete-li rychle vytvořit plán budovy, musíte použít speciální počítačový program. Navrhování je povinná fáze, s jejíž pomocí můžete určit umístění nábytku, dekorativních prvků a najít optimální místo pro instalaci zásuvek, svítidel a vodovodních prvků.
Doporučuje se vytvořit designový projekt v barvě, protože tímto způsobem můžete vizuálně vyhodnotit dekorativní povrch místnosti a rozhodnout, zda je odstín kombinován s interiérovými předměty.
Procedura provádění oprav v bytě v každém případě začíná nákupem stavebního materiálu a je nutné určit jeho požadované množství pomocí projektového plánu.
Přípravná fáze
Po vytvoření designového projektu můžete přistoupit k následující práci:
- Přípravné činnosti.
- Návrh práce.
- Dokončování.
Oprava by měla začít od přípravné fáze, jejímž smyslem je demontovat všechny nepotřebné stavební konstrukce. Všechny povrchy musí být očištěny od starých nátěrů. Poté můžete začít s montáží nových oken a dveří. Pokud projekt počítá se změnou velikosti otvorů, pak je třeba je zvětšit nebo naopak zmenšit.
Další krok –příprava povrchů pro dekorativní zpracování. Stěny, strop a podlaha musí být očištěny od starých stavebních materiálů, stejně jako musí být odstraněny vadné části a nečistoty, aby bylo možné nanést nový konečný nátěr. Nejprve je třeba omýt vápno ze stropu kartáčem nebo odstranit starou omítku pomocí brusky.
Dále je třeba odstranit tapetu ze stěn špachtlí. Pokud je povrch pokrytý vrstvou barvy, musí být odstraněn stavebním vysoušečem vlasů. Nakonec je třeba odstranit podlahovou krytinu. Postup opravy v bytě zahrnuje také fázi ošetření stěn základním nátěrem a jejich vyrovnání tmelem.
Hrubý povrch
Když jsou povrchy čisté, můžete pokračovat v následujících opravách:
- Příprava technických otvorů pro novou komunikaci.
- Instalace elektrických rozvodů, instalatérských, kanalizačních, ventilačních a topných systémů.
- Vyrovnání stěn a stropů pomocí předem namíchané m alty nebo sádrokartonu.
- Instalace izolačního materiálu (může to být minerální vlna, polystyrenová pěna nebo keramzit) a zvuková izolace.
- Potěr na podlahy.
Postup provádění oprav v bytě již znáte. Začínáme s dokončením stropu. To lze provést klasickými metodami: ošetřete roztokem barvy a laku nebo přelepte tapetou. Kromě toho existují také zavěšené konstrukce a napínací systémy. Po dokončení stropu je nutné začít s obložením stěn a instalací podlahové krytiny. Pokud projekt počítá s pokládkou parket,to znamená, že takové opravy by měly být provedeny po dokončení stropu a stěn.
Instalační práce
Montáž oken a dveří doporučujeme svěřit profesionálům. Proto je stavba příček hlavní opravnou prací, která musí být provedena v souladu s dříve vypracovanou projektovou dokumentací. Pro stavbu konstrukcí můžete použít pěnu, škváru, pórobetonové tvárnice, cihlový nebo kovový rám a následně opláštění sádrokartonem.
Betonové bloky by měly být použity pro stavbu pevných příček, protože vydrží velké zatížení. Jedná se však o časově náročný proces, protože povrch bude muset být pro následnou úpravu omítnut.
Zděné příčky se používají zřídka, protože takový design zabere hodně místa a jeho tloušťka by měla být alespoň 17 cm.
Kovová rámová přepážka je nejlepší volbou pro vnitřní stěnovou konstrukci. Díky sádrokartonu bude konstrukce lehká a s dobrými zvukově izolačními vlastnostmi.
Stropní obložení
Pokud se oprava provádí v nové budově, musí být betonová deska očištěna, opatřena základním nátěrem, omítnuta a nakonec pokryta dekorativním povrchem. A ve starých domech musí být starý stavební materiál odstraněn z povrchu.
Další postup opravy v bytě závisí na zvoleném provedení stropu. Lakování je ekonomická varianta, ale nejprve musí být povrch vyroben is tmelem. Instalace dlaždic je považována za levnou a snadnoudokončovací metoda, při které není třeba podklad předem upravovat omítkovým roztokem. V tomto případě je hlavní pořídit si kvalitní materiál a tekuté nehty.
Strop může být vyroben ze sádrokartonu. Výhodou této metody je, že bude snazší namontovat svítidla a vést k nim elektrické vedení.
Opravy stěn
Pokud je budova postavena z cihel, expandovaných jílových bloků nebo plynosilikátu, je nutné provést práce na vyrovnání povrchu. Stěny ve starých bytech musí být očištěny od předchozího řešení. Praskliny by měly být vyšívány a omítnuty, ale doporučuje se jednoduše opravit vadná místa montážní pěnou.
Stěny lze ozdobit dvěma způsoby:
- Sádra nebo hotové směsi.
- Stěny opláštěte sádrokartonovými deskami.
Pokud jsou na povrchu nerovnosti, pak budete muset použít sádrové majáky, které je nutné upevnit sádrovou m altou.
Sádrokartonové obklady stěn jsou méně pracnou možností. Volný prostor mezi materiálem a povrchem může být vyplněn izolačním materiálem nebo tam skrytými elektrickými rozvody. Nepřítomnost nečistot a rychlý provoz jsou přednostmi této metody opravy stěn. Před dokončením sádrokartonu dekorativním materiálem se doporučuje ošetřit základním nátěrem.
Další postup opravy v bytě je práce na vylepšení sklonu dveří a oken plastovými panely nebo omítkou.
Dokončitpohlaví
V této fázi začíná postup opravy bytu v novostavbě provedením potěru, který se provádí za účelem odstranění nerovností a prasklin. K tomu vyplňte podlahy vyrovnávací hmotou. Kvalitní potěr je vrstva, která zpevňuje a zlepšuje technické parametry betonové desky. Před provedením těchto prací je však nutné položit tepelně a zvukově izolační vrstvu. Pro tyto účely je vhodný keramzit, který musí být osazen vrstvou o tloušťce minimálně 50 mm.
Podlaha může být laminát, linoleum, dlaždice, parkety nebo hoblované prkno.
Odhadovaný odhad
Cena práce je ovlivněna mnoha faktory: rozlohou areálu, kvalitou použitých stavebních materiálů, složitostí opravy a stavem budovy (nová budova nebo starý dům). Odhad zohledňuje cenu za metr čtvereční.
Náklady na rozpočtové opravy jsou asi 6 000 rublů na 1 m². Pokud se použijí vysoce kvalitní stavební materiály, cena práce se zvýší na 12 000 rublů / m². Společnosti požadují alespoň 25 000 rublů/m² na opravy evropské kvality. U starých bytů bude cena o 10–15 % nižší.
Konečná část
Článek popisoval postup při opravách v bytě. Co by mělo být instalováno a v jakém pořadí se doporučuje tyto činnosti provádět, jsme vám řekli. Kromě toho je zmíněno, které materiály se nejlépe používají pro určité typy prací. Pokud bude oprava prováděna ručně, musí být každý z uvažovaných procesů podrobně prostudován.
