Dnes existuje mnoho různých typů nemovitostí. Vývojáři pokaždé přijímají stále více nových řešení, aby vynikli mezi mnoha konkurenty. Soukromé domy, mrakodrapy s více byty, řadové domy, nástavby. Ale na posledních dvou se prostě zastavíme. Někteří lidé se mylně domnívají, že mezi městským domem a penthousem není žádný rozdíl. To je však nesprávný názor. Abyste pochopili, že se jedná o zcela odlišné budovy, musíte si nejprve prostudovat, co je penthouse a městský dům.
Funkce Townhouse
Tento typ nemovitosti je kompromisem mezi bytem a soukromým domem. Městský dům se od bytu liší tím, že zde nejsou sousedé zdola a shora, pouze po stranách. A od soukromého domu se liší tím, že pozemekparcela zahrnutá do celkové plochy nemovitosti je poměrně malá.
Nicméně městský dům je svým charakterem spíše ekonomické a zároveň zajímavé bydlení. V takovém domě, který se nachází na dvou nebo třech podlažích, může žít poměrně velká rodina. Kromě toho je bezpečné a klidné žít na území takové budovy.
Funkce přístřešku
Abyste porozuměli rozdílu mezi penthousem a městským domem, musíte zjistit, co to penthouse je. Tento typ nemovitosti je byt v nejvyšším patře výškové budovy. Kromě samotného bytu mají majitelé k dispozici terasu. Zpravidla se jedná o prostorný venkovní prostor.
V tomto druhu nemovitosti je bezpečné bydlet. Navíc se k němu vetřelci nikdy nedostanou, protože do penthouse je vybaven samostatný výtah, který se stává skutečnou bariérou pro zloděje. A panorama z oken tohoto typu nemovitostí je prostě úžasné, celé město je na první pohled. Jak se říká, „nad mraky“. No, všechno je pro každého.
Jaký je rozdíl mezi městským domem a penthouse, pokud jde o uspořádání?
Tyto dva typy nemovitostí se liší nejen názvem. Také penthouse a městský dům mají rozdíl v uspořádání obytného prostoru. Městský dům je zpravidla dvoupatrový dům, někdy třípatrový, ve kterém mohou být pokoje, koupelny a kuchyně.umístěné v obou podlažích. Tento typ nemovitosti je do jisté míry podobný soukromému domu, ale z hlediska dispozice jej lze také přirovnat k dvoupodlažnímu bytu.
Penthouse je velký byt vybavený na střeše budovy. Svou polohou vypadá jako půda, ale ve skutečnosti jde o nejprostornější a nejluxusnější byt. Pouze východ z pokoje není na balkon, ale na velkou vybavenou terasu.
Penthouse Výhody
Penthouse a městský dům mají své výhody a nevýhody. Abyste pochopili, který typ nemovitosti vám nejlépe vyhovuje, měli byste si prostudovat klady a zápory a vycházet z toho. Jaké jsou tedy výhody koupě podkrovního domu:
- Tento typ nemovitosti má bezpochyby nádherný výhled.
- Apartmány mají obvykle plynový kotel, který zajišťuje individuální vytápění a ohřev vody.
- Vzhledem k tomu, že se takový byt nachází "nad mraky", je zde vzduch čerstvý a neznečištěný silničním prachem.
- V penthousech je nejčastěji možné libovolně plánovat každý z prostor.
- Ti, kteří bydlí v penthouse, nemají sousedy za zdí. Pro někoho to ale nemusí být výhoda. Někdy jsou navíc penthousy stavěny na více podlažích, které poskytnou oddělený prostor v místnosti pro všechny členy rodiny. A také se vždy najde místo na přenocování pro přátele nebo příbuzné, kteří přišli na návštěvu.
- Žijete ve výšce, nebudete sledovat okna zvědavých pohledů kolemjdoucích.
- Penthouse je považován za elitní typ nemovitosti. Tento typ bydlení často volí bohatí lidé a celebrity.
Toto jsou hlavní výhody střešních bytů. Ve skutečnosti si každý člověk bude moci vybrat své vlastní výhody v tomto typu nemovitosti.
Nevýhody střešních bytů
Abyste jasně pochopili, co je penthouse a městský dům a jak se liší, je také nutné prostudovat nevýhody každé z budov. Proč byste se tedy rozhodli nekoupit tento typ nemovitosti:
- Za prvé, jde o velmi vysoké náklady. Jeden penthouse může stát více než všechny byty ve výškové budově. Není divu, protože k dispozici je dokonce samostatný výtah pro zvedání do vašeho domu.
- Další nevýhodou je také to, že někdy nejsou podkrovní byty ani uvedeny v obecném návrhu výškové budovy. Developeři se změn v legislativě obávají, a tak se mohou rozhodnout neriskovat a plánovaný penthouse do projektu domu nezařadit. Tato nevýhoda se týká pouze případů, kdy se nemovitost kupuje v rozestavěném domě nebo dokonce ve fázi výkopu.
Nyní znáte vlastnosti tohoto typu nemovitostí. Pro úplný obrázek si také musíte prostudovat vlastnosti městských domů.
Výhody městských domů
Townhouse lze přirovnat jak k bytu, tak k soukromému domu. Zpravidla hodnota této nemovitostije zhruba stejně jako byste museli platit za byt ve výškové budově. Jaké jsou tedy výhody tohoto typu nemovitosti:
- Dostupná cena.
- Bezpečnost. Developer zpravidla ohraničuje území a u vstupu do uzavřené zóny je stráž.
- Osobní parkování. Na území bytových domů musíte strávit značné množství času, abyste našli parkovací místo. A když bydlíte v městském domě, můžete auto bez obav nechat na pozemku nebo ve vlastní garáži.
- Vlastní pozemek, který můžete využít podle vlastního uvážení. Pokud chcete, postavte si houpačku, nebo chcete-li, uspořádejte minizahrádku.
Výhody jsou poměrně významné, proto byste tomuto typu nemovitosti měli věnovat pozornost. Je ideální pro ty, kteří vždy snili o soukromém domě, ale nedokázali našetřit požadovanou částku.
Nevýhody městských domů
Pokud mají podkrovní byty významnou nevýhodu, jsou příliš vysoké náklady, pak mají městské domy své nevýhody, o kterých musíte vědět, než zadáte nabídku na tento typ nemovitosti. Mezi nevýhody patří:
- Vzdálenost od města. Abych byl upřímný, taková nuance není vždy a ne pro každého nevýhodou. Pro někoho je vzdálenost od dusného a rušného města odměnou. Samozřejmě to bude mínus pro ty, kteří pracují ve městě.
- Další nevýhodaje obtížnost čištění prostoru. Úklid bytu je přirozeně mnohem rychlejší než úklid dvoupatrového domu.
- Opravy v městském domě se budou muset provádět častěji než v bytě. Nicméně v takových budovách může střecha a fasáda zatékat častěji, protože tyto budovy jsou rozpočtové.
Ve skutečnosti to vše patří mezi významné nevýhody. Nyní chápete, co je penthouse a městský dům. Každý člověk samozřejmě vidí plusy v mínusech a mínusy v plusech, ale to vše je čistě individuální.
Jaký je rozdíl mezi penthousem a městským domem
Fotky, které už asi každý zafixoval očima, dávají jasně najevo, v čem je rozdíl. Ano, oba typy nemovitostí mají své klady i zápory. Ale je skvělé, že lidé mají možnost vybrat si svůj vysněný domov z různých nabídek.
Když víte, co je penthouse a městský dům, můžete sami jasně pochopit, co se vám líbí a co ne. A také budete mít možnost vsadit si na typ nemovitosti, který vám nejlépe vyhovuje z hlediska ceny a vlastností. Hlavní věc je jasně studovat všechny nuance. A i když si ještě neplánujete pořídit vlastní bydlení, musíte vědět o důležitých funkcích, abyste se v klíčový okamžik mohli správně rozhodnout.
Bez ohledu na typ nemovitosti, o kterém uvažujetenejlépe, bydlení ve vlastním hnízdě bude určitě pohodlné. Hlavní věcí je promyslet design, ve kterém bude co nejpříjemnější. Každý člověk má své vlastní představy o ideálním bydlení. Pokud někteří lidé rádi žijí „nad mraky“, pak jiní preferují „všední“životní styl. Inu, každý má právo volby a nejlépe se cítí v takovém typu nemovitosti, který je jeho snu nejblíže. A je úplně jedno, zda se jedná o penthouse, městský dům nebo byt ve výškové budově.
