LCD "Něvskij" poblíž "Vodního stadionu" - moderního rezidenčního komplexu nacházejícího se v severní administrativní čtvrti Moskvy. Skládá se z pěti monolitických věžových domů, kolem kterých není žádná infrastruktura. Kupujícím se nabízí ke koupi byty a byty. Developerem je společnost Krost, která se specializuje na bydlení business a komfortní třídy. V tomto článku budeme hovořit o hlavních rysech tohoto rezidenčního komplexu, poskytneme recenze skutečných vlastníků akcií, kteří se zde rozhodli koupit byty.
O rezidenčním komplexu
Klíčovými prvky rezidenčního komplexu Něvskij poblíž Vodního stadionu je jedinečný architektonický styl, který vypadá jako námořní přístav, vhodné interiéry, velké množství dispozičních řešení na prodej, blízkost metra.
Tato rezidenceKomplex je dalším projektem jednoho z nejuznávanějších a nejznámějších moskevských developerů. Je pozoruhodné, že je plná překvapení. Navenek rezidenční komplex Něvskij poblíž vodního stadionu připomíná moderní obchodní centrum, ale jakmile se návštěvník ocitne v kterékoli z vestibulů, okamžitě se přenese do elegantních interiérů zaoceánské výletní lodi v retro stylu.
Bude to ještě zajímavější, když si pečlivě prostudujete hlavní plán rozvoje. V tomto případě se ukazuje, že celá architektonická kompozice rezidenčního komplexu Něvskij poblíž Vodního stadionu je rozsáhlý mořský přístav.
Stojí za zmínku, že tato exkluzivní estetika měla zjevně vliv na náklady na metr čtvereční v nové budově. V průměru bude jednopokojový byt stát šest až sedm milionů rublů. Za tyto peníze se majitel stane vlastníkem zajímavého a atraktivního prostředí, rozvinuté infrastruktury v rezidenční čtvrti, stanice metra v docházkové vzdálenosti.
Umístění
Při popisu rezidenčního komplexu „Něvský“u „Vodního stadionu“je třeba zdůraznit, že se jedná o oblast s rozvinutou dopravní sítí. Název zvolený pro obytný komplex působí symbolicky. Ostatně nedaleko se nachází Leningradská dálnice, která je považována za jakýsi „most“mezi oběma ruskými metropolemi. Názvy sousedních ulic dokonce hovoří o městě na bulváru Něva - Kronštadt, Vyborgskaja, pojmenovaném po admirálu Makarovovi.
Čtvrť Vojkovskij, kde se rezidenční komplex nachází, se vždy vyznačovala rozvinutouinfrastruktura. Je zde také mnoho průmyslových podniků, což negativně ovlivňuje celkové environmentální pozadí. Obytný komplex Něvskij u Vodního stadionu je také známý tím, že tudy prochází několik hlavních dálnic, například Třetí dopravní okruh je vzdálený osm kilometrů, asi 11 km od moskevského okruhu.
Na místě průmyslové zóny Bratsevo vzniká obytný komplex. Tato oblast byla reorganizována a v roce 2015 ji vedení města převedlo do rezidenční zástavby. Někoho může zmást blízkost Golovinského hřbitova, který je dokonce vidět z horních pater výškových budov. Za další nepříjemné „sousedy“lze považovat současnou vyšetřovací vazbu, která je součástí struktury odboru pro výkon trestu Ruské federace.
Navzdory takové pestré budově vypadá fotografie rezidenčního komplexu "Něvský" poblíž "Vodního stadionu" velmi reprezentativně. Kromě toho se v blízkosti nachází několik dalších obytných komplexů s komfortem a business třídou.
Adresa
Všechny další informace o rezidenčním komplexu "Něvský" u "Vodního stadionu" lze získat v prodejní kanceláři, která se nachází na místě. Jeho adresa: Vyborgskaya ulice, dům 7, budova 2.
Útulný pokoj, zrekonstruovaný ve stylu lodní ubikace, se nachází ve 22. patře. Poptávka po bytech v rezidenčním komplexu je vysoká, z toho důvodu mají manažeři velké pracovní vytížení, takže recepce je pouze po domluvě.
Během této návštěvy můžete získat další informaceo vlastnostech nové budovy, zeptejte se na všechny své otázky. Na základě výsledků schůzky si můžete vybrat byt podle svého rozpočtu, ujasnit si všechny podrobnosti a probrat podmínky prodeje.
Ve všední dny manažeři pracují od 9:00 do 21:00, v sobotu začnou pracovat o hodinu později a v neděli od 11:00
Jak se tam dostat?
Soudě podle názorů vlastníků akcií na rezidenční komplex Něvskij poblíž Vodního stadionu nebude těžké se do těchto nových budov dostat. K tomu můžete využít veřejnou nebo soukromou dopravu.
Leningradská dálnice se nachází 650 metrů od rezidenčního komplexu. Na této trase se za čtvrt hodiny dostanete na Třetí okruh. To však nebere v úvahu dopravní zácpy, které se v tomto směru pravidelně vyskytují.
Mnoho nových osadníků proto dává přednost metru. Navíc stanice "Vodní stadion" Zamoskvoretskaya linka se nachází v docházkové vzdálenosti (asi 5-7 minut chůze).
Čtyři kilometry od obytného komplexu k vlakům, které sledují směr Riga. Ze stanice "Leningradskaya" můžete jít do Moskevské oblasti.
Pokrok stavby
Společnost s ručením omezeným ADM, která je developerem rezidenčního komplexu, byla zaregistrována v roce 2011. Developerem objektu je přitom známá skupina společností Krost. Tato autoritativní organizace se specializuje na výstavbu bytů business a komfortní třídy.
Výrazný rys těchto projektůspolečnosti spočívá v originálních architektonických řešeních. Bydlení od developera lze vždy poznat podle zajímavých a odvážných designových řešení.
Vývojář má dobrou pověst. Všechny své věci dodává včas. Zároveň, pokud věříte recenzím vlastníků akcií rezidenčního komplexu Něvsky poblíž vodního stadionu a dalších nových budov této společnosti, neexistují žádné vážné stížnosti na kvalitu práce.
Pozemek vlastní developer. To znamená, že při koupi bytu se automaticky stáváte vlastníkem pozemku pod domem.
V souladu s územním plánem bude všech pět domů věžového typu vybaveno podzemním parkováním. První dvě budovy byly uvedeny do provozu na konci roku 2016. Zbývající tři mají být dokončeny ve čtvrtém čtvrtletí roku 2019.
Layouts
V tomto rezidenčním komplexu je velký výběr dispozic pro výběr obyvatel. Kromě standardních apartmánů jsou zde pokoje hotelového typu, které automaticky převádějí tento objekt do statutu multifunkčního centra. Zde prezentované byty jsou navrženy k využití jako kanceláře, co-workingové prostory, druhé domovy nebo studia.
Po prostudování obecných informací o rezidenčním komplexu Něvskij poblíž Vodního stadionu je třeba uznat, že byty si zde mohou koupit pouze lidé s vysokým nebo alespoň průměrným příjmem. Nejlevnější jednopokojový byt o rozloze 35 metrů čtverečních bude stát více než šest milionů rublů. Cena nejdražšího bydlení je více než 20milion.
Nejlevnější možností jsou malé byty, které budou stát asi pět milionů rublů. Takové prostory však mají statut nebytových prostor. Můžete se v nich registrovat pouze dočasně a poté každých pět let obnovovat své právo k pobytu. Navíc za byty musíte platit poměrně vysoké daně.
Apartmány se pronajímají v otevřeném plánu. Vnitřní podlahy zpravidla chybí, což vám umožňuje vybavit váš domov podle libosti. To je zvláště výhodné, pokud se chystáte provádět opravy podle individuálního projektu.
Většina bytů na prodej je prezentována v dnes oblíbené evropské verzi s kombinovanou kuchyní a obývacím pokojem. Existují nejen standardní pokoje správného obdélníkového tvaru, ale také originální možnosti v zakřivených částech budov. Koupelny jsou kombinované. Pod nimi přiděleno asi čtyři metry čtvereční. Většina bytů má úložné prostory, ale nejsou k dispozici žádné lodžie ani balkony.
Infrastruktura
Podle recenzí rezidenčního komplexu "Něvsky" u "Vodního stadionu" se s výstavbou vlastní infrastruktury v rezidenčním komplexu nepočítá. Samotná čtvrť Voikovsky má však vše, co potřebujete pro plnohodnotný život. Především je zde mnoho kulturních, společenských, sportovních a zábavních zařízení.
V docházkové vzdálenosti je deset školek a pět škol a asi dva kilometry odtud je poliklinika.
Na Admiral StreetMakarov je nákupní galerie "Něvsky pier", kde můžete jít nakupovat. Najdete zde dvě desítky obchodů s módou, kosmetický salon, pobočku Sberbank, kavárny v horních patrech a restaurace na terase.
Ještě jedno místo pro nákupy - nákupní centrum "Water", které se nachází na Kronstadt Boulevard. Pěšky se tam dá dojít asi za čtvrt hodiny. Zde se na ploše téměř 50 tisíc metrů čtverečních již nachází více než sto obchodů, parfémů, oblečení, domácích spotřebičů a elektroniky. Je tam kino "Kinomax".
600 metrů od nových budov najdete dobře udržovanou rekreační oblast s Golovinskými rybníky, panství Michajlovo postavené v 18. století a impozantní přehradu. Jedná se o příjemné a malebné místo pro cyklistiku a pěší turistiku, jogging, pikniky. Tento park má jednu nevýhodu - večer tam není žádné osvětlení.
Pokud pojedete metrem pouze dvě stanice, dostanete se k nádrži Khimki a na nádraží Northern River Station. Je zde obrovská zelená plocha s pěšími bulváry, která plynule přechází do parku přátelství.
Situace v oblasti životního prostředí
V názorech obyvatel na obytný komplex „Něvský“u „Vodního stadionu“se neustále uvádí, že životní prostředí je jedním z hlavních problémů. Celý okres Voikovsky je považován za jeden z nejvíce znečištěných v Severním správním obvodu Moskvy.
Z velké části za to může Leningradskoe shosse, které má trvale vysokou návštěvnost. V důsledku toho se schovejte předprach je téměř nemožný, proto je lepší neotvírat okno. Na území okresu se navíc nachází průmyslová zóna Koptevo, která je od novostaveb vzdálená jen asi kilometr. Nachází se tam strojírenská továrna Avangard, která vyrábí rakety protiraketové obrany a protivzdušné obrany, což značně poškozuje životní prostředí.
Několik velkých parkovacích zón má také negativní dopad na životní prostředí.
Koncept
Architektonický koncept tohoto rezidenčního komplexu vypadá atraktivně. Obecně se jedná o rozsáhlou instalaci, která připomíná vyplutí obrovských plachetnic z přístavu.
Celý architektonický celek je podmíněně rozdělen na dvě části. V centru jsou dvě hlavní budovy. Reliéf a víceúrovňové fasády zároveň dávají domu tvar lodi.
Improvizovaný port se třemi trupy je trochu stranou. Tyto domy jsou vyrobeny v klasickém skandinávském stylu.
Zkrášlení
Krajináři věnovali velkou pozornost vylepšení území. Vedle každé budovy je prostorný dvůr.
Květinové zahrady, zdobené kandelábry, altány pro relaxaci jsou vyrobeny ve viktoriánském stylu.
Jak nakupovat?
Developer prodává byty přímo, bez zprostředkovatelů. V prvních dvou budovách, které jsou již zprovozněny, prodávají hotové byty, ve zbývajících lze koupi provést na základě smlouvy o podílu.
V recenzích vlastníků akcií, kteří se s touto společností pravidelně setkávaliMusím se setkat se stížnostmi, že jsou na ně v průběhu šetření uvalovány doplňkové služby. Zvlášť divně to vypadá, když se developer snaží na všem vydělat peníze navíc, vzhledem k vysokým nákladům na byty.
Results
Po prostudování popisu recenzí rezidenčního komplexu Něvského poblíž Vodního stadionu můžeme dojít k závěru, že jeho hlavní výhodou bude jedinečný architektonický prvek a interiéry.
Reputace tohoto rezidenčního komplexu je zároveň extrémně kontroverzní. Na jedné straně dobrá dopravní dostupnost, na druhé straně špatná ekologická situace. Kromě toho je v sousedství hřbitov, věznice a škodlivá výroba.
