Mnoho lidí sní o vlastním domě. Dá se postavit z různých materiálů. Populární jsou dnes chaty, soukromé domy z pórobetonu. Tento materiál má mnoho výhod. Při rozhodování o financování takového projektu je nutné zvážit průměrnou tržní hodnotu. Toto je důležitý problém.
Než uzavřete smlouvu s vývojářem, musíte zvážit všechny nuance. Pokud se cena výrazně liší od průměrného trhu, neměli byste této firmě důvěřovat, že práci provede. Takové organizace mohou proces výrazně zpozdit nebo své povinnosti nesplnit vůbec. Jaké jsou náklady na stavbu domu z pórobetonu na klíč bude podrobně probráno později.
Výhody pórobetonu
Skutečné náklady na stavbu domu z pórobetonu, které jsou dnes uváděny na trh, do značné míry závisí na vlastnostech celého procesu. Konečná cena díla se odvíjí od výběru materiálů. Právě z tohoto důvodu mnoho zákazníků volí pórobeton. Onmá řadu výhod.
Pórobeton je jedním z nových stavebních materiálů. Je lehký a snadno se používá. To vám umožňuje výrazně urychlit a zjednodušit proces výstavby budovy.
Pórobeton patří do kategorie materiálů šetrných k životnímu prostředí. Má dobré zvukové a tepelné izolační vlastnosti. Je to také odolný materiál. Nepálí ani nehnije. Hlavním důvodem, proč mnoho zákazníků volí pórobeton, je však jeho rozumná cena. Stavební práce je přitom možné provádět při použití téměř za každého počasí. Vznikají z něj budovy vysoké až 4 podlaží. Jedná se o odolný a spolehlivý materiál.
Stavba na klíč
Stavební firmy, které dnes existují, nabízejí standardní hotové návrhy domů z pórobetonu. Náklady na stavbu je v tomto případě snazší určit. V některých případech však chce zákazník vytvořit individuální projekt. V tomto případě se mohou náklady výrazně zvýšit.
Před uzavřením smlouvy s organizací je nutné zvážit všechny nuance stavby. Dokumentární formulář by měl specifikovat načasování každé fáze. Mnoho společností poskytuje standardní design svým zákazníkům zdarma. To je normální praxe.
V tomto případě může smlouva zahrnovat náklady na geodetický průzkum území,uzavírání smluv s organizacemi poskytujícími veřejné služby atd. Klient si zpravidla může vybrat materiály pro konečnou úpravu, vyjádřit přání týkající se designu prostor, fasády, pozemku atd.
Co ovlivňuje cenu?
Přibližné náklady na stavbu domu z pórobetonu mohou být klientovi poskytnuty ve fázi plánování výstavby vybrané projektové budovy. Tato cena však není přesná. Jeho hodnota je ovlivněna řadou nuancí. Takže po průzkumných pracích na místě může být nutné provést řadu dalších operací, například vytvořit studnu, odvodňovací systém, přivést komunikaci k budoucímu domu atd. U obtížného terénu se cena také zvyšuje.
Zákazník si může vybrat z několika různých možností konstrukce. Může si vybrat jednoduchý nebo složitý návrh domu. Vzhledem k tomu, že pórobeton je materiál, který se snadno zpracovává, lze z něj stavět objekty různé složitosti.
Možnosti stavby
Ve fázi uzavírání smlouvy je klient vyzván, aby si vybral jednu ze tří hlavních možností stavby domu. Pokud je rozpočet zákazníka velmi omezený, může developer nabídnout vytvoření pouze základního rámu budovy. V tomto případě si objednatel stavební firmy provede následné práce sám.
Průměrné náklady jsou charakterizovány výstavbou domu s venkovní výzdobou. Pokud zákazníkchce mít zařízení kompletně připravené k provozu, může si objednat stavbu pro finální dokončení.
Ustavení základní krabice budovy
Pro výpočet nákladů na stavbu domu z pórobetonu si budete muset vybrat jednu ze stávajících možností nabízených stavebními firmami. Pro zákazníky s dosti omezeným rozpočtem se nabízí možnost postavit pouze základní box. V tomto případě klient obdrží kompletně hotovou stavbu, ve které nebyly provedeny dokončovací práce.
Průměrná cena takové stavby je asi 14 tisíc rublů/m². Proces stavby takového domu je cca 3-4 měsíce. Zároveň stavební organizace vytváří základy stavby, provádí veškeré zemní práce. Záložka se provádí v souladu s komunikačním plánem.
Následně se staví nosné stěny a příčky. Náklady nutně zahrnují zesílení stěn, okenních a dveřních otvorů. Vznikají také železobetonové podlahy, objekt je zateplen. Dále se vytvoří střecha, provedou se ventilační kanály, komín. Při uzavírání smlouvy je velmi důležité věnovat pozornost kvalitě materiálů.
Budova s venkovní výzdobou
Náklady na stavbu domu z pórobetonu na klíč mohou zahrnovat vnější dokončení budovy. Celý proces může v tomto případě trvat asi 5 měsíců. Průměrná cena stavby domu s vnější úpravou je od 19 tisíc rublů/m².
Kromě výše uvedených fází výstavby provádí organizace řadu dalších prací. Developer musí vytvořit izolační vrstvu pro střechu. Dále jsou instalována plastová okna, vchodové a interiérové dveře.
V tomto případě montážní firma provede i dokončovací práce na fasádě. Současně se také provádí návrh suterénu. Můžete si vybrat typ povrchové úpravy. Pro základnu se nejčastěji používá přírodní kámen. Sešívají se převisy, vybavuje se drenážní systém.
Některé organizace také uklízejí území, odvážejí stavební odpad. Krajina místa může být uspořádána za účasti profesionálního designéra. V tomto případě bude výzdoba fasády ladit se stylistickým designem s oblastí dvorku.
Kompletní domácí dekorace
Náklady na stavbu domu z pórobetonu mohou být asi 24 tisíc rublů / m². V tomto případě montážní organizace uvede do provozu stavbu, která bude zcela připravena k provozu. Stavební organizace se zavazuje provést všechny výše uvedené druhy prací. Kromě toho se uvnitř areálu provádí jemná povrchová úprava.
Za účasti profesionálního designéra je vyvíjen interiér každého pokoje. Přitom je zohledněno přání majitelů domu. Pórobeton je snadno použitelný materiál. Z něj můžete dělat různé oblouky, příčky, vytvářet různé dekorativní prvky do interiéru.
Stavbaorganizace uzavírá smlouvy se všemi energetickými společnostmi. Instalatéři zároveň propojují veškerou komunikaci nezbytnou pro život. Jedná se např. o elektřinu, plyn, vodu, kanalizaci atd. Uvnitř domu se nalije potěr, vybavuje se topení. Probíhají veškeré dokončovací práce. V tomto případě bude dům zcela připraven k použití.
Výběr projektu
Výpočet nákladů na stavbu domu z pórobetonu začíná výběrem projektu budoucí výstavby. Téměř každá stavební organizace má velký výběr takových řešení. Domy mohou být jedno- nebo dvoupodlažní, mají podkroví. Na tom závisí cena práce.
Pokud má budova v základní konfiguraci projektu druhé podkroví, cena za 1 m² je od 14 tisíc rublů. Tato cena se může zvýšit v závislosti na složitosti práce, vybraných materiálech.
Pokud projekt domu zahrnuje výstavbu plnohodnotného druhého patra, cena se zvyšuje na 15 tisíc rublů / m². V tomto případě může hotový projekt stát asi 1 500 tisíc rublů. Pokud majitelé webu chtějí postavit dům na klíč se všemi dokončovacími pracemi, cena bude od 36 tisíc rublů / m². V tomto případě bude v rámci podmínek stanovených smlouvou vytvořena budova plně vhodná pro lidské bydlení.
Hodnota domu
Náklady na stavbu domu z pórobetonu se mohou výrazně lišit od ceny projektu. To je třeba vzít v úvahu při výběru konkrétního projektu. Jak jednopatrové, tak dvoupatrové budovy jsou u zákazníků velmi oblíbené.
Rozloha domu můžebýt odlišný. Zpravidla jsou průměrné rozměry chaty asi 90 m². V závislosti na specifikách projektu stojí taková budova od 1 500 tisíc rublů. Při tvorbě odhadu však bude zákazníkovi předložena zcela jiná cena. Pokud bude souhlasit s provedením stavebního procesu na klíč, bude cena takového domu asi 3 000 tisíc rublů.
Je třeba poznamenat, že pokud chcete změnit seznam materiálů zahrnutých v projektu, cena se může výrazně zvýšit. Tyto organizace zpravidla nakupují levné prostředky na stavební a dokončovací práce. Aby budova mohla sloužit několik desítek let a nebyly nutné velké opravy po dlouhou dobu, je třeba věnovat pozornost výběru vysoce kvalitních materiálů.
Odborné tipy
Náklady na stavbu domu z pórobetonu zůstávají relativně nízké. Při objednání úplného seznamu služeb od jedné organizace zákazník zaplatí méně než při platbě za služby jednotlivých organizací.
Objednání kompletně dokončeného domu vám navíc ušetří mnoho nepředvídaných problémů a dodatečných nákladů. Všechny nuance díla jsou stanoveny v příslušné smlouvě. Zákazník si tedy může okamžitě spočítat rozpočet stavby. Instalační organizace, která si váží své pověsti, nebude vyžadovat další investice. Veškeré činnosti jejích zaměstnanců budou uvedeny ve smlouvě. Proto je velmi důležité věnovat pozornost všem bodům budoucí výstavby, přesnému načasování každé fáze.
Po zvážení nákladů na stavbu domu z pórobetonu a nuancíproces výstavby budovy, každý se bude moci správně rozhodnout vytvořit takovou chatu na klíč na svém místě.
