Moderní velká nákupní centra, obchodní budovy, ale i společenství vlastníků domů a soukromé nemovitosti vyžadují neustálou technickou kontrolu. Řízení ventilace, zásobování vodou, napájení nelze provádět bez pomoci speciálních počítačových programů. Automaticky řídí a mění činnost mechanismů a v případě možných poruch a v nouzových situacích systém vydává poplachový signál. Tento systém řízení budovy se nazývá „dispečerský systém“. Více o tom, jak je navržen a instalován, vám řekneme v našem článku.
Systém expedice: principy fungování
Moderní velíny jsou vybaveny řídicími počítači inženýrských systémů. Dojíždějí s řídicími jednotkami v serverovnách a frekvenčními měniči na instalovaném technickém zařízení. Dispečerské a automatizační systémy jsou navrženy tak, aby usnadňovaly sledování zařízení budovy.
S pomocí počítače dispečer v podniku amajitel nebo personál údržby v soukromém domě sleduje změnu teploty přiváděného vzduchu, poklesy tlaku v potrubí a řídí další parametry různých zařízení.
Dálkové ovládání
Ventilační vzduchotechnické jednotky lze ovládat na dálku. Změnou procenta otevření ventilu chladiva lze ovlivnit teplotu přiváděného vzduchu. Systém správy budov vzdáleně monitoruje následující zařízení:
- Individuální topný bod.
- Hlavní napájecí rozvodná deska a vstupní rozvaděče.
- Vnitřní a venkovní osvětlení.
- Zásobování plynem.
- Jednotky pro přívod a odvod vzduchu.
- Klimatizace a fancoilové jednotky.
- Zásobování vodou a kanalizace.
- Systém likvidace vody (kanalizační jímky a dešťové kanalizace).
- Požární hlásiče a tlak vzduchu.
- Snímače plynu pro parkovací místa.
- Budování řízení přístupu.
- Zařízení výtahu a eskalátoru.
Počáteční příprava a uvedení do provozu
Instalaci popsaného zařízení je třeba zvážit ve fázi výstavby budovy. Projektování dispečerských systémů provádějí speciální dodavatelé.
Projekt musí zajistit kabelové kanály spojující všechna zařízení pro komunikaci se serverem. Signály z frekvenčních měničů, které jsou umístěny na instalacích, čerpadlech, energetických zařízeních a dalších systémech, přicházejí do serverových bloků kabelem.
Serverová místnost by měla být umístěna v samostatné, dobře větrané místnosti pro chlazení napájecích zdrojů a ventilátorů uvnitř serverových stojanů.
Instalační práce
Instalaci dispečerských systémů obvykle provádějí speciálně najatí dodavatelé. Zpravidla mají vlastní hotové projekty, ale mohou pracovat i na zákaznických projektech. Údržbu dispečerského systému ve fázi záručního servisu provádí dodavatel, který toto zařízení instaloval.
Po uplynutí záruční doby může pracovní kontrola provést tým ve službě. Za údržbu systému je obvykle odpovědný technik nízkého napětí. Různé týmy mají svůj vlastní stanovený harmonogram a na tom závisí efektivita práce slaboproudu se zařízením.
Interní plnění řídicího systému
Existuje několik počítačových programů, které řídí zařízení nainstalované v zařízení. Není to tak dávno, co byly populární programy Honeywell a Johnson Controls. Nyní nová zařízení obvykle instalují Siemens, Orion a další méně běžné programy, stejně jako upravené Honeywell a Johnson Controls.
Systém odbavení objektůvyžaduje neustálé sledování a aktualizaci. Obvykle jsou všechny systémy instalovány s dlouhou záruční dobou a později, na konci záruční doby, povinnosti týkající se seřízení a údržby provádějí stejní dodavatelé.
U výtahového zařízení se vše instaluje v závislosti na tom, která dodavatelská společnost instaluje a udržuje výtahové dispečerské systémy (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis a další).
Jak funguje hasicí systém
Automatizace je instalována i na zařízeních požární techniky. Spouští se kouřem z požárních hlásičů a vysílá poplach do dispečinku. Dispečer na monitoru vidí polohu senzoru a nahlásí incident směně.
Pokud se spustí dva detektory kouře, v celé budově se rozezní okamžitý evakuační poplach. Tím se zapne vzduchový posilovací systém ve výtahových šachtách. Výtahy automaticky sjedou do prvního patra a otevřou dveře, aniž by reagovaly na volání nebo příkazy.
Jak se ovládá automatizace
Zařízení instalované v budově obsahuje senzory a přístrojové vybavení. Shromažďují informace o stavu zařízení a spolupracují s řídicími jednotkami, které přenášejí signál do automatizačního systému a počítače instalovaného v řídicí místnosti. Operátor-dispečer na pracovním monitoru vidí stav systému a v případě potřeby řídí instalace.
Automatická ventilace reguluje nastavené parametry podle nastavení teploty vpokoj, místnost. Pokud se jedná o přívodní a výfukové jednotky vybavené výměníkem tepla, výměníkem tepla a studeným okruhem, automatika udržuje požadovanou teplotu uzavřením nebo otevřením ventilu studené (horké) vody nebo zvýšením rychlosti výměníku tepla. Dispečer všechny tyto změny pozoruje na obrazovce monitoru velínu.
V chladném období, kdy venkovní teplota klesne pod dvacet stupňů Celsia, je možné dispečerem nebo hlídajícím personálem přepnout jednotky do manuálního režimu, aby se zabránilo zamrznutí výměníku.
Nastavením potřebných parametrů na svém ovládacím panelu (počítači) dispečer sleduje změny a průběh instalací. Obvykle přední inženýři, starající se o běžný provoz zařízení, umisťují harmonogram a harmonogram ventilačních jednotek na speciální stojan nebo do provozního deníku dispečera. Dispečerský systém podle něj řídí procesy výměny tepla a chlazení.
Bezpečnostní systémy
Když už mluvíme o systémech dispečerského řízení, neměli bychom zapomínat na speciální dispečerské systémy pro bezpečnostní strukturu. Jsou zkráceny jako ACS (Access Control System). Nekomunikuje se systémem řízení ventilace a dalším technickým zařízením a je vybaven speciálním počítačem.
Řídící počítač přijímá signály ze všech elektromagnetických zámků, turniketů a dalších elektronických čteček, včetně systému kontroly vstupu-výjezd aut z parkoviště. Všechny průkazy vydávané zaměstnancům a personálu mají čísla, pomocí kterých lze určit, v jakou dobu daný zaměstnanec prošel turniketem nebo dveřmi vybavenými magnetickým zámkem. Všechna tato data, rovněž přenášená magnetickými senzory, jsou odesílána do speciálního dispečerského počítače kontroly přístupu.
Systém dálkového řízení přístupu je propojen se systémem požární bezpečnosti. V případě nouze automaticky odemkne dveře všech nouzových východů.
Důležité místo v provozu systémů řízení budov zaujímá nepřerušitelné napájení serveru. V případě výpadku proudu jej uloží do dispečerské konzole a umožní vám vypnout systémy bez ztráty dat.
Kde se používají systémy řízení budov
Žádné moderní obchodní centrum se neobejde bez systémů správy budov. Přes dispečerský systém se zapíná i běžné osvětlení v budovách. V obchodních centrech navíc hrají důležitou roli bezpečnostní zařízení. Proto se také instalují systémy kontroly přístupu. Zajišťují provoz skladových prostor a také vjezd a výjezd z parkovacích stání. Totéž platí pro vybavení výtahů a eskalátorů.
Instalace dispečerských systémů v každé budově usnadňuje práci personálu ve službě a šetří energetické zdroje, vytváří komfortní podmínky v prostorách
