Charakteristickým trendem v oblasti moderní bytové výstavby je růst soukromých pozemků a výstavba bydlení na nich podle individuálního vkusu a preferencí developera.
Na mé vlastní zemi
Problém s bydlením ve velkých městech dokázal ztratit akutnost, která je pro něj po mnoho desetiletí charakteristická. Postavilo se hodně bytů a každým rokem se staví další a další. Otázku výběru střechy nad hlavou dnes určují především finanční možnosti zájemce. Jenže jak se životní úroveň zvyšuje, lidé jsou nároční a mnoho lidí se nespokojí ani s kvalitním bydlením, které jim nabízejí moderní rezidenční komplexy. Každým rokem proto přibývá těch, kteří se vědomě rozhodli ve prospěch svého domova na svém pozemku. Správně vtělený do materiálu vám architektonický návrh soukromého domu umožňuje samostatně vytvořit životní prostředí pro sebe a svou rodinu. V tomto ohledu nemohou soukromému domu konkurovat ani elitní byty v prestižním vícepodlažním rezidenčním komplexu. Ale každý, kdo se dal na cestu samostatné výstavby, stojí před problémem, jak racionálně zvolit architektonický návrh domu.
Je možné se obejít bez dodatečných nákladů
Touha ušetřit na designérské práci je zcela přirozená. Nikdo nemá peníze navíc. Praxe však ukazuje, že pokus o vyškrtnutí nákladů na architektonický projekt z rozpočtu stavby vede nejčastěji k opačnému výsledku. Jde o úplně klasický případ, kdy funguje známá zásada „lakomec platí dvakrát“. Snaha stavět bez profesionálně navrženého plánu nevyhnutelně zvyšuje náklady. Znamená výše uvedené, že jakýkoli architektonický a stavební projekt musí být zcela unikátní? Rozhodně ne. Všechny fáze architektonického návrhu jsou již dlouho sjednoceny, v praxi se skládají z výběru nejlepší možnosti ze všech dostupných. A to vám mimo jiné umožňuje skutečně ušetřit na vývoji designu.
Obvyklá mylná představa
Zkušenost nezávislého navrhování v praxi nejčastěji spočívá ve snaze vybrat přijatelný architektonický návrh z tzv. „standardních dispozic“. Na internetu lze snadno najít mnoho velkolepých obrázků s venkovskými domy lahodícími oku svou expresivitou. A je zcela pochopitelné, že touha amatéra jednoduše zkopírovat to, co viděl na svém vlastním pozemku. Ale uvědomění si, že postavit dům podle vizuálního obrazu nelze, přichází velmi brzy. Krásný obraz není technicky kvalitní dokument nebo architektonický projekt. Neznamená to však, že by nezávislý průzkum požadovaného architektonického obrazu vašeho domova byl marný. Aby to byl skutečný projekt pro stavbu, musí profesionální architekt pracovat na dispozičním řešení zvoleném zákazníkem. Zpravidla má zájem v maximální míře zohlednit přání zákazníka.
Co musí obsahovat architektonický návrh
V prvé řadě architektonický projekt obsahuje estetický koncept budovaného objektu, bez ohledu na to, jak exkluzivní může být. Dobře napsaný technický dokument pro stavbu nutně zahrnuje plánované dispoziční řešení objektu s pevnostním výpočtem a volbou přijatelného materiálu pro všechny nosné konstrukce stěn, mezipodlahy a střešní krytiny. V architektonickém návrhu domu musí být zahrnuta celá řada protipožárních a ekologických bezpečnostních opatření. Navrhovaný objekt by navíc měl být optimálně navázán na obecné inženýrské komunikace, zásobování energií, spotřebu vody a kanalizaci. Pokud se zákazník, který nemá odborné znalosti, pokusí s uvedeným okruhem problémů vypořádat sám, odsuzuje se k úmyslnému selhání a v důsledku toho k mnohonásobnému navýšení rozpočtu stavby.
Obecné uspořádání vesnice
Neměli bychom zapomínat, že všechny architektonické projekty domů a chatjsou nedílnou součástí celkového plánu rozvoje konkrétního sídla. Stavěná budova by do ní měla organicky zapadat. Dům a pomocné prostory by měly být na pozemku umístěny optimálně a nevytvářely problémy bezprostředním sousedům v oblasti oslunění, napojení na inženýrské a dopravní komunikace a krajinářské úpravy přilehlého území. Ale v souladu s obecným architektonickým konceptem vesnice má developer příležitost postavit na svém pozemku vše, co považuje za nezbytné.
Schválení a schválení
Podle současné legislativy musí být architektonický návrh stavěné stavby schválen v řadě správních instancí. Koordinace projektu je prováděna s ekologickými a protipožárními stavbami. Jeden výtisk schváleného architektonického návrhu musí být předán státnímu archivu k trvalému uložení. Autorizované architektonické orgány kontrolují soulad rozestavěné stavby se schváleným projektem. Je třeba poznamenat, že objem nezbytných administrativních schválení se může v různých oblastech výrazně lišit.
