Architektura a stavebnictví existují tak dlouho, jak se vyvíjela lidská společnost. Tato odvětví se mění a zažívají vzestupy a pády v závislosti na fázích a obdobích. Potřeba pracovníků ve stavebnictví, jako jsou projektanti, architekti, technici, geodeti, je akutně pociťována až do současnosti. Všichni pracují na tvorbě liniových investičních projektů, důsledně uplatňují normy a technické podmínky pro výstavbu budov. Projektová dokumentace pro výstavbu objektu zajišťuje hospodárnou výstavbu, pokládá základy progresivních metod ve výpočtech.
Regulace složení projektových dokumentů
Co je součástí sady projektové dokumentace je vysvětleno v „Předpisech o skladbě částí projektové dokumentace a požadavcích na jejich obsah.“
Vyhláška č. 87 přijatá v únoru 2008, téměř všechny informace o této otázce jsou obsaženy v kodexu územního plánování, ve 48. článku.
Zákazník předá generálnímu projektantovi v souladu se stavební zakázkou originálúdaje, na kterých probíhá zpracování projektové dokumentace pro stavbu. Hlavní data obsahují omezení a podmínky územního plánování, včetně úkolu návrhu.
Působnost nařízení
Pokud se zpracovává projektová dokumentace pro stavbu zařízení, platí podmínky a normy stávajícího dokumentu:
- Budovy investiční výstavby všeho druhu.
- Pro určité úseky staveb, jako jsou částečné rekonstrukce, generální opravy a další typy oprav budov a staveb.
Typy předmětů podléhajících předpisům
Odstavce podmínek návrhu platí pro:
- Průmyslové budovy, mezi které patří všechny výrobní budovy a obranné stavby, nejsou zahrnuty v tomto seznamu lineárních zařízení.
- Stavby nevýrobní sféry, tato kategorie zahrnuje projekty sociálně-kulturní, bytové, bytové a komunální výstavby.
- Struktury lineárního typu, které zahrnují dálnice, železnice, potrubí, elektrické vedení, plynovody.
Oddělení dokumentace
V souladu s ustanoveními Předpisů je dokumentace rozdělena na:
- vývoj designu;
- pracovní koncept.
Pojmy nedefinují fáze přípravy projektových dokumentů, označují různé balíčky dokumentů. Podstatou rozdělení procesu projektu na etapy je, že potřebné dokumenty nejsou vypracovány okamžitě, ale v souladu sdvě fáze.
První fáze "P"
Počáteční fáze (etapa "P") - projekt je přijat v obecné objektivní podobě bez použití podrobných rozhodnutí. Je vybrán typ budovy, její umístění, je určen design, plánování a architektonická řešení, je stanoven způsob výstavby, je uzavřena problematika technologických schémat výstavby. V této fázi je proveden souhrnný odhad, uveden obecný popis stavebního objektu.
Uvedený balík primární dokumentace podléhá státnímu zkušebnímu řízení, kde se zadávají posouzení a připomínky k odstranění nedostatků. Po úpravě je projekt zákazníkem přijat nebo odmítnut.
Další fáze – „RP“
Druhá fáze – „WP“– je vypracování pracovního návrhu, který obsahuje podrobnou dokumentaci. Všechna obecná řešení jsou podrobná. Hlavní výkresy přijaté ve fázi „P“jsou podrobně dešifrovány pomocí podrobných řezů, náčrtů, vysvětlení uzlů. V této fázi jsou v souladu s obecnými výpočty sestaveny místní odhady a další podrobná dokumentace. Podrobné projektové dokumenty se předávají přímo stavitelům na staveništi, papíry fáze „P“se nepředávají dodavatelům.
Pracovní dokumentace slouží k implementaci inovativních a ekonomických technologických řešení v procesu opravy nebo výstavby. V Řádu nejsou žádné pokyny k problematice posloupnosti zpracování pracovních výkresů a textových komentářů, proto je skladba pracovní dokumentace stanovena na základě požadavkůzákazník. Investor nebo developer rozhoduje o tom, které podklady budou zahrnuty do pracovního návrhu, v závislosti na požadovaném upřesnění řešení, toto přání je uvedeno při zadávání úkolu pro provedení výkresů as přihlédnutím k vypracování a koordinaci projektové dokumentace.
Výhody vypracování dokumentace ve dvou fázích spočívají v tom, že v případě neúspěšného řešení nepodléhá přepracování veškerá dokumentace, ale pouze některé její části. Pokud stavba nebo rekonstrukce objektu zahrnuje malé objemy, pak se dvě fáze návrhu spojí do jedné společné, kdy jsou všechny problémy vyřešeny najednou.
Co je součástí konečného návrhu a dokumentace odhadu?
Zahrnuje pracovní a projektovou dokumentaci. To je hlavní rozdíl oproti fázím návrhu, kdy ve finální verzi zůstává pouze pracovní návrh. Dokumenty se vzájemně doplňují. Projektová dokumentace pro výstavbu zařízení kapitálové skupiny nevýrobní nebo průmyslové kategorie obsahuje dokumenty odpovídající dvaceti oddílům:
- Plánování organizace stavebních prací na staveništi.
- Akceptované možnosti architektonické konstrukce.
- Vysvětlivka k projektu domu.
- Vyvinutá řešení pro prostorové plánování a design.
- Informace o inženýrských sítích, zařízení, seznam technických opatření, zdůvodnění technologických postupů.
- Navržené elektrické vedení a napájecí systém.
- Výkresy vodovodního systému.
- Schéma zařízení na čištění kanalizace.
- Systém zásobování teplem, umístění rozvodů tepla, klimatizace vnitřního prostoru.
- Umístění komunikačního systému.
- Plynová vedení a spotřebiče.
- Technologie pro výrobu díla s ohledem na půdorysy.
- PIC (Projekt stavebního managementu).
- Popis opatření pro demontáž stávajících budov kapitálové skupiny.
- Seznam platných opatření na ochranu životního prostředí.
- Kontrolní seznam požární bezpečnosti.
- Konstruktivní prvky budovy pro usnadnění pohybu tělesně postižených.
- Seznam opatření k zajištění souladu s energetickou proveditelností a zásobování budov měřicími zařízeními použité zdroje.
- Odhadované obecné a odpovídající místní odhady pro výstavbu budov.
- Další dokumentace ve zvláštních případech.
Úvodní konstrukční údaje
Zástupce generálního projekčního oddělení a zákazník nebo developer určí třídu stavěného objektu a složitost, v závislosti na těchto údajích se nastaví počet fází návrhu. Délka výstavby závisí na typu, složitosti stavby, možnostech technologického a technického řešení, poskytnutých pracovních silách a použitých mechanismech.
Počáteční údaje zahrnují omezení a technické podmínky stanovené kodexem územního plánování, stavební úkol podle požadavků zákazníka, jeho hlavní ukazatele aparametry, náklady na stavbu. Zadání pro projektování a výstavbu je vypracováno a schváleno po dohodě mezi investorem, zákazníkem a developerem a zástupcem generálního projektového oddělení.
Projektová dokumentace pro výstavbu zařízení obsahuje úkol vypracovaný s ohledem na stavební předpisy a pravidla odrážející se v SNiP. Pro správné uzavírání smluv jsou vypracovány všeobecné podmínky pro jejich uzavírání. Náklady na stavbu jsou kalkulovány na základě státních norem a norem. Název stavebního objektu obsahuje informace o druhu díla (rekonstrukce, oprava, stavba) a adresu umístění.
Tato data se nemění ve všech fázích návrhu, pracovní koncept obsahuje stejný název.
Počet fází návrhu v závislosti na složitosti objektu
Složitost stavby ovlivňuje výběr počtu fází návrhu:
- U budov první a druhé skupiny složitosti probíhá projektování v jedné fázi, nazývané pracovní návrh „RP“.
- Budovy neprůmyslového sektoru vyžadují vypracování předběžného projektu „EP“, výrobní a lineární zařízení jsou prezentována v technicko-ekonomickém výpočtu „TEP“, pro obě skupiny závěrečná fáze „ RP" je vyžadováno.
- Pro objekty zařazené do třetí kategorie složitosti se projekt zpracovává ve dvou fázích – projekt „P“a pracovní dokumentace „P“.
- U budov čtvrté a páté skupiny složitosti jsou k dispozici tři stupně, první zahrnuje v závislosti na účelufáze stavby „EP“nebo „studie proveditelnosti“, poté fáze „P“a „P“.
Po schválení a schválení fází EP, TEP, Studie proveditelnosti a P se stávají základem pro vývoj následných fází projektu. Někdy se podle uvážení investora mohou fáze změnit a nejprve následuje vývoj fáze „P“.
Generální projektant spolu se zákazníkem má právo změnit počet stupňů na základě dohodnutého rozhodnutí. Na zpracování jednotlivých úseků odhadové a projektové dokumentace se podílejí výkonní pracovníci, kteří mají ke své činnosti osvědčení, případně pracovníci bez tohoto osvědčení. Ti i ostatní se podepisují pod příslušné části projektu, osvědčují vysvětlivku, jejíž vzor obsahuje vysvětlující informace. Titulní strana je orazítkována.
Materiály všech rozpracovaných etap předává generální projektant investorovi nebo developerovi ve formě papírových médií, jejich počet jsou čtyři kopie. Pokud jsou do realizace projektu zapojeny dílčí projekty, počet kopií se zvyšuje na pět.
Soubor pracovních výkresů, podle kterých se má pracovat přímo na staveništi a postavit několik stejných staveb, se přenese ve čtyřech kopiích pouze na jeden objekt a zbytek je určen pro dvě sady. Pokud se budovy liší, vydají se čtyři kopie pro každou budovu.
Inženýrské a technické výpočty, ekonomické, environmentální zdůvodnění, které by nemělobýt součástí projektového balíčku, údaje inženýrských průzkumů a průzkumů uchovává generální projektant a podléhají vydání na žádost zpracovatele pro dočasné použití. K tomu je uzavřena smlouva obsahující podmínky smlouvy.
Problémy inženýrských průzkumů
Údaje z inženýrského průzkumu jsou získávány jako výsledek speciálního typu práce provedené před zahájením projektování jakéhokoli zařízení za účelem studia geologických podmínek na navrhovaném staveništi a v blízkých oblastech. Zkoumají se vlastnosti půdy, obsah vlhkosti a hloubka jejího průchodu, provede se půdní řez a identifikují se nepříznivé jevy.
Po průzkumu je učiněn technický závěr o vhodnosti půdy v této oblasti pro plánovanou výstavbu. K provádění inženýrsko-geologických průzkumů je mezi zákazníkem a specializovanou organizací uzavřena smlouva o určení vhodnosti zeminy. Přítomnost certifikátu umožňuje poskytnout přiměřený názor na vlastnosti půdy.
Výzkumné práce vycházejí z právního a regulačního rámce, zhotovitel obdrží zadání díla, v jehož rámci je vypracován topografický plán území pro budoucí výstavbu, povolení k výstavbě budovy, předává se plán rozdělení pozemku a plán výstavby domu. Inženýrské práce zahrnují:
- geologická a technogenní kontrola;
- kontrola únosnosti půdy pro stavbu základů a základů;
- posouzení možnosti kritické událostikatastrofy způsobené člověkem, sesuvy půdy, zemětřesení;
- sestavuje se písemné zdůvodnění práce na ochraně nebezpečných oblastí;
- zkoumání složek okolního prostoru;
- hydrogeologické geodetické, geologické, katastrální průzkumy se provádějí v rámci další výstavby, užívání nebo demontáže staveb.
Inženýrské a technické průzkumy jsou prováděny v terénu i v laboratoři s cílem komplexní studie podmínek pro výstavbu. V důsledku toho se po zpracovaných výzkumných datech objeví informace. Odhad ve stavebnictví zahrnuje položení asi 5-15 % nákladů na práci na inženýrské a technické průzkumy.
Vysvětlivka: vzorová náplň
Architektonická část obsahuje popis umístění stavebního objektu vzhledem k velkým sídlům, velikost pozemku, jeho tvar a orientaci ke světovým stranám, jsou vyznačeny sousední ulice. Je uveden popis reliéfu, je uvedena teplota nejchladnějších a nejteplejších měsíců. Uvádí se množství srážek, zatížení sněhem, převládající směr větru, hloubka zamrznutí půdy, vegetace.
Další část - územní plán - charakterizuje plán lokality, její okolí s přírodními plantážemi, dodržování hygienických a hygienických norem, vzdálenost od silnice a sousedních budov, umístění vjezdu. Větrná růžice je zobrazena na mapě. Musí být vyznačeny všechny funkční plochy lokality, např. komunikace, hospodářský dvůr, spárarekreace, altány, zpevněné plochy, architektonické prvky atd. Běžné zahradní výsadby jsou označeny, stávající stromy a keře označeny.
Popis domu začíná počtem podlaží, popisem střechy, materiálem stěn a dalších obvodových konstrukcí, typem rámu, svislými a vodorovnými spoji, schody, je uvedeno plánovací řešení. Na všech navrhovaných podlažích se zpracovává specifikace prostor s uvedením plochy místností. Je uveden počet vchodů a východů do budovy, způsoby nouzové evakuace, požární otvory.
Popisuje výzdobu interiéru pro všechny obytné, užitkové a pomocné prostory s vyznačením stěn, stropů a podlahových krytin. Pozornost se bezesporu soustředí na vyplnění okenních a dveřních otvorů.
Vnější úprava charakterizuje nejen finální materiál, ale také izolační vrstvu, rám pro její upevnění, pozornost je věnována úpravě soklu.
Konstrukční část obsahuje popis rámově-objemového řešení, díky kterému je zajištěna tuhost a spojová práce prvků, je uveden materiál nosných prvků a sloupků.
V popisu základu je uvedena hloubka základu pro různé sekce, materiál základního tělesa a výplň výztuže. Materiál vnějších a vnitřních stěn, střech, podlah, stropů je popsán.
Na konci vysvětlivky je předepsáno zařízení pro inženýrské komunikace všech typů, uveden materiál potrubí, adaptéry, název sítě a preferované umístění.
Na závěr je třeba říci, že mnoho zákazníků a developerů soukromých domů šetří peníze a objednává projekt s vypracováním neúplného seznamu výkresů a výpočtů. Úspory v tomto úseku prací jsou zřejmé, ale následné etapy, zejména práce stavebníků na stavbě, se stanou skutečným problémem. Dodavatel položí majiteli webu otázky, na které bude muset vývojář hledat odpovědi sám nebo si objednat další výkresy podruhé.
