Příběhy budov – indikátor, který se používá k charakterizaci staveb z hlediska jejich výšky. Používá se v řadě regulačních dokumentů (více o nich později) k označení technických charakteristik vytvářených budov. Má řadu specifických vlastností.
Obecné informace
SNiP 31-01-2003 byl vybrán jako nejvhodnější právní dokument. Je nutné z něj vytáhnout několik zvláště důležitých bodů:
- Do konceptu počtu podlaží je zahrnuta pouze nadzemní část.
- Prostor, jehož výška nedosahuje 1,8 metru, do něj nepatří.
- Mansardy jsou zahrnuty v celkovém počtu podlaží.
- Pozemní a technické úrovně lze považovat za nadzemní pouze tehdy, pokud je jejich horní patro alespoň dva metry nad zemí.
Příběhy budovy se používají k označení výšky budov.
O kvantitativním faktoru
Tento koncept je poskytovánMěstský plánovací řád a používá se také při různých zkouškách. Jedná se o jeden z normativních dokumentů, na kterých je založena koncepce počtu podlaží. Používá se k určení výšky konstrukcí v případech jako:
- odchylky v projektové dokumentaci při jejím schválení;
- problémy během vyšetření;
- potíže s účastí na vládních projektech a zakázkách;
- problémy s koordinací projektů pro individuální bytovou výstavbu;
- a mnoho dalších.
Jak by mnozí mohli hádat, problémy se zde týkají určení počtu podlaží budovy. Jak takovému vývoji situace zabránit?
Příklad
S takovým zmatkem se nejčastěji setkávají ti, kdo provádějí individuální bytovou výstavbu. Proč k této situaci došlo? Faktem je, že pod definici individuální bytové výstavby spadá pouze dům, ve kterém počet podlaží nepřesahuje tři. V tomto případě nemusí budovaná zařízení podléhat státní expertize.
Řekněme, že dům má tři nadzemní podlaží. A další podzemní technické podlaží, kde je umístěno kotelní zařízení a mnoho dalších inženýrských celků. A nyní je počet úrovní v domě již čtyři. A jak si pamatujeme, státní expertizy nejsou potřeba v případech, kdy počet pater není větší než tři. Mnoho lidí je v této situaci zmateno a věří, že dokumentace mluví o počtu podlaží, ale taková představa není pravdivá. Pokud neberete v úvahutato okolnost při přípravě a dalším schvalování projektové dokumentace, pak mohou v budoucnu nastat potíže. Je třeba dbát na to, že prakticky všechny předpisy dostupné v ÚP, stejně jako další předpisy, se zpravidla neorientují na počet podlaží budovy. Záleží na nich, kolik má úrovní.
O počtu podlaží
Nyní je řada na inventarizaci bytového fondu. Počet podlaží je dán počtem zastavěných nadzemních podlaží. Při navrhování je nutné vzít v úvahu řadu konkrétních bodů. Konkrétně, co je zahrnuto v počtu podlaží obytného domu:
- technické patro;
- podkroví;
- přízemí – za předpokladu, že horní část jeho stropu je alespoň dva metry nad zemí;
- platformy, mezaniny, úrovně (pokud jejich plocha činí alespoň 40 % velikosti úrovně).
Zároveň bychom neměli zapomínat na bezpečnostní požadavky. Různé problémy, například zvláštnosti požárů ve výškových budovách, mohou skutečně vést k významným obětem, když jsou lidé odříznuti od evakuačních cest a nemohou opustit nebezpečnou zónu. Výška budov může tento proces ztížit.
Prostor, který se nepočítá
V tomto případě jsou uvedeny, i když nejsou zahrnuty v počtu podlaží:
- Technické podzemí ve výstavbě. Bez ohledu na jeho výšku se nepočítá.
- Mezipodlažní prostor. Za předpokladu, že jeho výška nenípřesahuje 1,8 metru.
- Technický loft. Za předpokladu, že jeho výška nepřesáhne 1,8 metru.
- Technické nástavby na střeše. Jedná se o strojovny výtahů, ventilační komory, východy ze schodišť, střešní kotelny.
Byrokratický problém
Během přípravy technického plánu musíte vědět o určitých nuancích. Pokud má například struktura jiný počet úrovní, musíte určit nejmenší a největší hodnotu pomocí intervalů. Například: 14-16. Při inventarizaci bytového fondu se ale pravidla trochu mění. Pokud má tedy objekt různý počet úrovní, pak je počet pater určen největší hodnotou. Je také nutné pamatovat na omezení, která umožňují přiřadit strukturu určité skupině. Například jednotlivé obytné budovy by neměly mít více než tři nadzemní podlaží. Vzhledem k tomu, že podle současné legislativy je pro pomocná zařízení vyžadována státní expertíza, pokud se plánuje výstavba více než dvou podlaží.
Klasifikace
Klasifikace budov podle počtu podlaží umožňuje přidělování malých, středních a velkých objektů. Každý z nich má své vlastní požadavky:
- Nízkopodlažní budovy. Patří sem všechny budovy, které mají od jedné do čtyř úrovní, s přihlédnutím k podkroví.
- Středně výškové budovy. Počet úrovní, který se pohybuje od pěti do osmi.
- Výškové budovy (výškové budovy). Toto jsou struktury, které mají devět nebo více úrovní.
Je třeba poznamenat, že toto není zdaleka jediný klasifikační přístup. Kromě toho je zde ještě toto:
- Nízkopodlažní budovy. Mají jednu nebo dvě úrovně.
- Středně výškové budovy. Mají tři až pět úrovní.
- Vícepatrové budovy. Máte ze šesti úrovní.
- Výškové budovy. Mají jedenáct až šestnáct úrovní.
- Výškové budovy. Mají od šestnácti pater.
A ani tyto dva klasifikační přístupy nejsou omezeny. Důvodem je skutečnost, že neexistují jasná a jednotná kritéria pro soubor použitých pojmů. Lze použít například označení uvedená v článku, ale s jinými praktickými ukazateli. Dokud nebude vyvinut a přijat jednotný standard na legislativní úrovni, budou takovéto „výkyvy“v klasifikaci pokračovat.
Bezpečnostní problémy
Samozřejmě bych si přál, aby se nic nebezpečného nestalo, ale je lepší být připraven na možné problémy. To platí jak pro prostředky likvidace, tak pro cesty spásy. Pokud mluvíme o souhrnu požadavků souvisejících s trvanlivostí, požární odolností a řadou dalších provozních vlastností, pak by měly být všechny budovy rozděleny do čtyř tříd:
- Jedná se o velké průmyslové a veřejné budovy, obytné budovy s devíti a více podlažími. Vyznačují se zvýšenými provozními a architektonickými požadavky.
- Na většinu jsou kladeny vysoké nárokymalé veřejné a průmyslové budovy, obytné budovy do devíti pater.
- Budovy se středními architektonickými a provozními požadavky – nízké a středně vysoké obytné budovy.
- Dočasné budovy, které musí splňovat minimální provozní a architektonické požadavky.
To není vše, co je třeba brát v úvahu. Vždy byste tedy měli myslet na možné únikové cesty. Pokud se dotkneme vlastností výškových budov, měli byste vědět, že potřebují nejen vchody, ale také schody umístěné po stranách budov. U nízkopodlažních budov je to v tomto ohledu jednodušší, protože je mohou obyvatelé v případě nouze opustit nejen dveřmi, ale i okenními otvory. Zatímco pro deváté patro nevypadá takový „záložní plán“o nic lépe než samotné nebezpečí.
O implementaci legislativních norem stavebnictví
To je velmi důležité z několika důvodů:
- Zanedbání zavedených norem nepřispívá ke spolehlivosti konečného produktu. Stavebníci jej nebudou moci prodat budoucím obyvatelům, a to je nejlepší výsledek. A je také možné, že se postavená budova zřítí a vezme si lidské životy.
- Zanedbání zavedených norem, když je odhalí kontrolní komise, je „odměněno“pokutami a příkazy. Pokud dojde k nepříjemné události, která má za následek ztrátu zdraví nebo smrt osoby, může být odpovědná osoba pozastavena z práce s následnou deprivacísvoboda.
Vždy byste měli pamatovat na to, že bezpečnostní pravidla jsou psána krví, a proto byste je neměli zanedbávat. A pokud dojde nakonec k nepříjemným incidentům, jejich dodržování se zcela vyplatí. Mnohým se sice nelíbí regulační byrokracie (nutno podotknout, že dost často zasloužená), ale nelze ji zcela ignorovat. Mnoho různých aspektů a nuancí si skutečně zaslouží, aby jim byla věnována náležitá pozornost.
Pro částečné posouzení důsledků si můžete přečíst Kodex správních deliktů Ruské federace. Zde nás nejvíce zajímá článek 9.4 „Porušení povinných požadavků v oblasti stavebnictví …“. Pokuty se tedy pohybují od dvaceti tisíc do jednoho milionu rublů.
Závěr
Zde jsou základní informace k hlavnímu tématu. Samozřejmě, pokud se ponoříte do podrobnějších nuancí, pak je stále o čem mluvit. Ale bohužel, ani celá kniha nemusí stačit k plnému zvážení tématu. Poskytnuté informace by měly být více než dostatečné k tomu, abyste se naučili rozlišovat mezi počtem podlaží budovy a jejími úrovněmi, porozuměli předmětu článku a porozuměli různým problémům, které mohou nastat během procesu projektování nebo dokumentace. I když je lepší nedoufat, že tak malé množství informací stačí ke konfrontaci se skutečným profesionálem ve sporu. A mělo by se pamatovat - počet podlaží budovy se používá k charakterizaci výšky budov. Ale tento parametr má číslospecifické vlastnosti a požadavky, kvůli kterým existují rozdíly mezi používáním každodenní a byrokratické terminologie.
