Renovace jakéhokoli bytu je jednoduchá a složitá zároveň. Majitel a designéři stojí před obtížným úkolem - rozhodnout, kterým materiálům dát přednost, jak co nejsprávněji rozdělit oblasti pro odpočinek a spánek, vaření a přijímání hostů. Vzorový odhad renovace bytu obvykle zahrnuje mnoho nuancí.
Jednopokojový nebo vícepokojový byt?
Pokud se plánuje předělat vícepokojové bydlení, pak je vzorový odhad pro renovaci bytu poměrně složitý a objemný dokument, protože každý pokoj může sloužit specifickému účelu, což znamená, že všechny budou mít speciální design. Jednopokojový byt zahrnuje spojení všech potřebných prostor na několika desítkách metrů čtverečních, což je také docela obtížné.
Typy oprav
Obecně je problém pouze v rozpočtu, proto je důležité si alespoň zhruba představit, jaké základní body obsahuje vzorový odhad na rekonstrukci bytu. Čím širší jsou vaše finanční možnosti, tím vícev obsahu odhadu může být více variací. Dostatečné množství umožňuje realizovat jakékoli nápady a dosáhnout jakýchkoli cílů. Před provedením odhadu opravy bytu byste se však měli rozhodnout pro jeho typ:
- kosmetický;
- capital;
- renovace.
Renovace je nejlevnější způsob, jak modernizovat váš byt. Nejčastěji zahrnuje pouze vnější změnu: tapetování, organizaci nové stropní krytiny, výměnu vodovodních armatur a jednotlivých doplňků. Vzorový odhad opravy bytu tohoto typu je extrémně jednoduchý a je založen na seznamu materiálů a samotné práci. Svépomocná realizace jednotlivých stavebních procesů pomůže ušetřit peníze bez zapojení profesionálních opravářů. Například malování podlahy, lepení tapet.
Generální oprava je delší a obtížnější proces. Zde je možná sanace, demontáž stěn, organizace příček, montáž nových klempířských prvků, dokončovací práce.
Vlastnosti renovace
Opravy v evropském stylu se obecně prakticky neliší od kapitálových oprav. Rozdíl spočívá pouze v použití nejmodernějších a nejkvalitnějších materiálů. Renovace je považována za nejnákladnější, nicméně životnost, vizuální přitažlivost a kvalita budou na vrcholu. Odhad opravy bytu v novostavbě podle evropských norem se poněkud lišívysoká cena. Předpokládá se použití profesionálních materiálů a zařízení a všech oprav se ujmou odborníci. To vše způsobuje poměrně vysoké náklady.
Je třeba si uvědomit, že kosmetické opravy si může udělat každý sám, ale v hlavním městě nebo euru se bez profesionálů neobejdete. Rekonstrukce domu je složitý proces, který mohou provést pouze odborníci.
Ukázkový odhad
Mělo by být zřejmé, že každý z typů práce zahrnuje přípravu samostatného plánu vynakládání finančních prostředků. Celkové náklady na opravy budou záviset na celkových nákladech na přepracování stropu, podlah, nástěnné dekorace, instalace osvětlení atd. Například, pokud mluvíme o stropních pracích, pak vzorový odhad opravy bytu může zahrnovat následující položky:
- montáž stropní krabice;
- instalace rohu;
- plnit krabici;
- box putty;
- box primer;
- přilepit krabici tapetou;
- box coloring;
- instalace stropního soklu;
- vybarvování základní desky.
Tento odhad je samozřejmě jen jednou z možností.
Kromě toho musí odhad nutně uvádět měrné jednotky pro každý typ práce, množství materiálu. S ohledem na cenové ukazatele by měly být zohledněny jak náklady na jednu jednotku, tak celková výše nákladů v každé fázi opravy.
Na konci odhadu můžete vidět celkové množství materiálů a jejich celkovou cenu. Tato hodnota bude samozřejmě přibližná. Náklady se mohou během procesu renovace mírně lišit, ale tyto odchylky jsou obvykle zanedbatelné.
