Existuje názor, že postavit nový dům je jednodušší než předělat starý. Nejčastěji je totiž demolice zchátralé zahradní stavby a stavba modernější často levnější než rekonstrukce. Někdy je však stále vhodnější venkovské sídlo přestavět, než jej rozebrat.
Když stojí za to rekonstruovat
Majitelé příměstských oblastí obvykle bourají staré chaty, až když se taková budova stane zcela nepoužitelnou. V případě zchátralosti pouze jednotlivých konstrukcí se nejčastěji provádí rekonstrukce. Je také považováno za vhodné předělat venkovský dům, když to bude potřeba:
- při zvětšování užitné plochy – rozšiřování nebo budování nových pater;
- při instalaci nebo výměně různých druhů komunikací.
Plán rekonstrukce
Restrukturalizace venkovského domu může zahrnovat různé druhy prací. Než se tedy pustíte do práce, majitel příměstské oblasti by měl pečlivě prohlédnout budovu a vypracovat projekt rekonstrukce.
Při rekonstrukci chatek lze například provádět následující typy prací:
- výměna střechy a stropu;
- výměna stěn;
- oprava základů;
- instalace vodovodních, topných, kanalizačních a ventilačních systémů.
Rekonstrukce také velmi často zahrnuje činnosti, jako je výstavba přístavby nebo přestavby. Postup pro zateplení venkovského domu lze také připsat rekonstrukci.
Oprava základů
Jak víte, spolehlivost základů každé budovy přímo ovlivňuje její životnost. Základ chaty je nutné opravit včas. Jakékoli problémy spojené s nadací budou mít zákonitě nejnegativnější dopad na ostatní konstrukce budovy.
V případě potřeby je nutné provést opravy základů:
- zisk;
- recovery.
V obou těchto případech nejprve vykopou po obvodu domu příkop do hloubky základů. Dále jsou stěny základny očištěny od země. V další fázi, pokud je potřeba zesílení:
- Namontujte obvaz z 200 mm kanálu. To se provádí pomocí kovových tyčí se závitem 30-40 mm.
- V rozích budovy je kanál propojen hypotékami se šrouby.
- Konce obvazu jsou staženy k sobě kolíky po délce stěny.
Někdy lze rekonstrukci základu, pokud je nutné jej zpevnit, provést následujícím způsobem:
-
po odstranění nečistot jsou stěny základny budovy očištěny až do vyztužení;
- bednění a rám se instalují do vykopaného příkopu, poté jsou jeho prvky přivařeny ke staré výztuži uvnitř základu;
- bednění se vylije betonovou směsí.
Pokud je nutné obnovit základy budovy, ve většině případů se provádějí následující typy prací:
- pod základovou částí, která má být nahrazena, vytvořte tunel delší než 80 cm;
- odstraňte materiál zničené části základny;
- namontujte rám a přivařte jej k výztuži umístěné na obou stranách výkopu celých sekcí základu;
- nastavit bednění a nahoře ponechat malou mezeru;
- mezerou se nalije betonová směs.
Rekonstrukce střechy
Při přestavbě venkovských domů musí majitelé příměstských oblastí poměrně zřídka opravovat základy. Při výstavbě obytných budov, včetně sezónních, je této jejich části obvykle věnována zvláštní pozornost. Při montáži domů se vždy snaží, aby byly základy co nejspolehlivější.
Střechy chat se obvykle montují z nepříliš odolného materiálu – dřeva. Proto vyžadují rekonstrukci mnohem častěji než základy. Totéž platí pro podlahy zahradních budov.
Při rekonstrukci venkovských domů se střechou lze provádět následující typy prací:
- náhradadesign;
- uspořádání obytného podkroví nebo podkroví.
V prvním případě je nutná rekonstrukce nebo generální oprava střechy, když je rám zničen hnilobou nebo vysycháním dřeva. Uspořádání obytného podkroví často zahrnuje také výměnu systému krovu, aby se zvětšil prostor pod střechou.
V obou těchto případech se rekonstrukce střechy venkovského domu provádí přibližně podle následující technologie:
- starý rám je demontován, včetně Mauerlatu, pokud je také shnilý nebo vysušený;
- sestavuje se nový krokvový systém.
Mauerlat pro nový rám se obvykle montuje z tyče 200x200 mm. Nohy krokví jsou vyrobeny ze silných desek. Pro instalaci přepravky je použito řezivo o šířce 150 mm.
Pokud je potřeba rozšířit podstřešní prostor, lze střechu moderního jednopatrového venkovského domu jednoduše zvýšit pomocí delších krokví nebo změnit její tvar tím, že postavíte např. rozbitý.
Pokud má být podkroví následně obytné, je dodatečně zatepleno. Tato operace se provádí pomocí následující technologie:
- na instalované krokve je ze strany podkroví nacpáno drátěné pletivo;
- izolační desky se montují mezi krokve, například minerální vlna;
- vodotěsná podložka je nacpaná přes vatu s mírným průhybem pomocí lamel o tloušťce až 3 cm;
- instalace probíhálatě a střešní plášť s vybraným materiálem;
- na rubové straně je podkroví zakryto parozábranou;
- podkroví je opláštěné překližkou, šindelem atd.
Střešní materiál při rekonstrukci volíme ve většině případů samozřejmě moderní. Střecha krásného venkovského domu v naší době je obvykle pokryta barevným ondulinem nebo například kovovými dlaždicemi.
Rekonstrukce stropů
Majitelé chatek určených k přestavbě musí tuto operaci také často provádět. Před opravou nebo výměnou střechy musí být bezpodmínečně proveden postup kontroly podlah. Pokud se propadnou, mají poklesy nebo jejich nosné prvky ztratily pevnost, jsou nahrazeny.
V tomto případě:
- odstraňte podkrovní podlahové desky a stropní desky domu;
- vyjměte izolační desky, odstraňte hydroizolaci a parozábranu;
- demontáž trámů.
Dále se podlaha montuje s výměnou materiálů v opačném pořadí.
Přibližně stejným způsobem v chatkách mění patra:
- odstranit desky;
- demontujte zpoždění;
- Zkontrolujte podpěry a v případě potřeby je změňte nebo opravte;
- připojit nová zpoždění;
- v případě potřeby vyplňte podzemní prostor izolací, například keramzitem;
- plnit nové podlahové desky.
Rekonstrukce zdi
Tento postup, stejně jako výměna stropů, se při přestavbě venkovských domů provádí samozřejmě před montáží nové střechy. Rekonstrukce nebo generální oprava stěn může zahrnovat následující operace:
- posilování;
- výměna.
V druhém případě je zeď obvykle nejprve zničena uvnitř domu. Poté je na jeho místě postaven nový. Pokud je nutné zpevnit v blízkosti zchátralé ohradní konstrukce, je v určité vzdálenosti také postavena nová konstrukce. Současně je v mezeře mezi stěnami s naléváním betonové směsi vybudována výztužná armovací klec. Pod vnější novou zdí se v tomto případě samozřejmě nalije základy.
Pokud se v obvodových konstrukcích venkovského domu objevila průchozí trhlina, v některých případech jsou zesíleny. Pokud budova nemá příliš velkou plochu, lze ji jednoduše osadit po obvodu rohem v několika pásech. Dále jsou stěny domu zušlechtěny pomocí sklopných fasád. Zároveň se také zatepluje venkovský dům.
Opravu zdí je bohužel možné provést pouze v případě, že jsou postaveny z cihel, bloků nebo jsou monolitické. Nasekané obvodové konstrukce, pokud prasknou nebo hnijí, je obvykle nutné zcela zbourat.
Adobe stěny jsou při rekonstrukci nejčastěji jednoduše obloženy nějakým moderním materiálem. To usnadňuje údržbu fasád a dělá dům modernějším vzhledem. V tomto případě na prvnímetapa se také staví další základ. Vynikající odpovědí na otázku, co uložit venkovskému domu z hliněných bloků, jsou například obkladové nebo obyčejné cihly nebo pěnové kusové materiály. Pokládka při opláštění se ve většině případů provádí metodou „poloviční cihly“.
Remodeling
Podle projektu rekonstrukce venkovského domu lze v některých případech provést i takový postup. Často je mimo jiné spojena generální oprava takových budov s rekonstrukcí. a bourání příček nebo výstavba nových. Takové domy se předělávají, aby se zlepšil komfort bydlení v nich.
Technologie demolice příček závisí na tom, z jakého materiálu byly postaveny. Cihlové a blokové konstrukce tohoto typu se demontují pomocí perforátoru. Technologie demolice oddílů vypadá takto:
- nábytek a další domácí potřeby se odnášejí z prostor;
- odpojené vedení;
- stucco je sraženo z příčky;
- zeslabuje spoj mezi podlahou a stěnou narážením na šev;
- vyberte spodní řádek;
- zdivo je uvolněné a vyražené.
Otvory v příčkách se začínají demontovat z překladu.
Struktury štítů se demontují pomocí mnohem jednodušší technologie. Z takových oddílů se nejprve odstraní kůže. Dále se odstraní zvukový izolátor, pokud existuje. Poté je rám demontovánoddíly.
Jak přestavět starý venkovský dům: rozšíření oblasti
Při rekonstrukci lze zahradní stavby mimo jiné spojovat různými doplňkovými konstrukcemi. Majitelé příměstských oblastí tak zvyšují užitnou plochu svého majetku. V různých případech lze k venkovským domům připojit jak slepé konstrukce s plnými stěnami, tak otevřené verandy.
Materiál pro montáž takových konstrukcí je vybírán v souladu s tím, z čeho byla postavena samotná chata. Ale někdy jsou "těžké" domy z cihel nebo bloků spojeny lehčími štítovými nástavbami nebo verandami.
Postavte struktury tohoto typu v souladu s následujícími doporučeními:
- základ přístavby je položen do stejné hloubky jako základ samotné dachy;
- tuhé základy a stěny krabicových domů a přístavků se k sobě navzájem nepřipojují;
- střecha přístavby je vedena pod okapem střechy domu o 20 cm a opláštěna stejným materiálem.
Mezera mezi stěnami nástavce je ucpaná koudelí nebo utěsněna montážní pěnou. Mezi základy konstrukcí je položena dehtová tlustá deska tlumící nárazy.
Není možné pevně upevnit konstrukce letních chat a přístaveb, protože ty se budou několik let smršťovat. Pokud je opraveno, může to způsobit zničení základů nebo zdí domu samotného i verandy.
Stěny krásných venkovských domů dnes mohou být dokončeny dekorativní omítkou nebo opláštěny obklademnebo například podšívka. Pro vnější návrh přístavby je samozřejmě lepší použít stejný materiál, který byl použit pro opláštění pláště budovy hlavní budovy.
Instalace topného systému
Jakmile bude rekonstrukce starého domu dokončena, můžete začít s rekonstrukcí zaměřenou na zlepšení komfortu bydlení v něm.
Vytápění samozřejmě není pro letní chaty považováno za povinné. Takové systémy však dnes montuje mnoho majitelů zahradních domků. Pokud existuje síť vytápění, pobyt v zemi mimo sezónu bude samozřejmě mnohem pohodlnější.
Ve většině případů se v chatkách montují jednoduché jednotrubkové systémy. V tomto případě se používají plynové topné jednotky. Hlavní výhodou jednotrubkových topných systémů je snadná montáž a nízká cena. Nevýhodou sítí tohoto typu je nerovnoměrné zahřívání baterií. Vzhledem k tomu, že chaty mají ve většině případů malou plochu, lze poslední nevýhodu pro ně považovat za nevýznamnou. V tomto případě voda ohřátá v kotli nedělá příliš velkou smyčku. V souladu s tím nejsou změny v ohřevu baterií v takových konstrukcích zvláště velké. Navíc lze v tomto případě použít speciální vodovodní armatury k úpravě mikroklimatu v domě.
Radiátory v chatách se při montáži topného systému obvykle připojují sedlovou metodou a samotné trubky se pokládají pod podlahu. Někdy při instalaci takových sítí vzahradní domky nepoužívají ani oběhové čerpadlo. V tomto případě jsou v budově položeny trubky velkého průřezu, kterými se chladivo pohybuje vlivem gravitace.
Instalatérství v zemi
Studna je samozřejmě k dispozici téměř v každé příměstské oblasti. Majitelé zahrádek však stále považují takový zdroj zásobování vodou, jako je studna, za pohodlnější.
Vrtání takových dolů je ve většině případů svěřeno odborníkům. Ale s blízkým výskytem podzemní vody může být studna vybavena vlastními rukama. V tomto případě se k vrtání používají podomácku vyrobené mini vrtné soupravy a speciální ocelové jehlové filtry. Tímto způsobem lze dokonce vyvrtat studnu, například uvnitř nástavce.
Při použití dvouokruhového kotle nebo kotle v zemi, pokud si to přejete, můžete také namontovat teplovodní systém a poté nainstalovat malou sprchu v jedné z místností.
Výměna kabeláže
Generální oprava venkovského domu s rekonstrukcí často zahrnuje provedení tohoto postupu. Dříve se hliníkové rozvody běžně používaly v zahradních stavbách. Dnes takové sítě bohužel nemusí zvládat zátěž, kterou na ně vyvíjejí různé domácí spotřebiče. Na chatách dnes kromě tradičních elektrických sporáků a ohřívačů umí instalovat například i pračky, ledničky, mikrovlnné trouby a další energeticky náročná zařízení.
V souladu s tím hliníkové rozvody v takových domech často musí býtzměnit na měď. Samozřejmě je lepší svěřit takovou operaci odborníkům. Ale pokud máte určité dovednosti, můžete kabeláž změnit sami. Tento postup se provádí přibližně podle následující technologie:
- vytváří se nové schéma zapojení;
- síť bez proudu;
- demontujte staré dráty, zásuvky, vypínače;
- v případě potřeby nové stroboskopy prorazí zdi;
- probíhá tažení nové kabeláže s instalací všech nezbytných prvků;
- Probíhá kontrola zabezpečení a provozuschopnosti sítě.
Kontrolní kontrola elektroinstalace v domě se provádí v konečné fázi pomocí indikačního šroubováku a multimetru.
