Stavební technologie se neustále zlepšují. Dnes je poptávka po relativně levném bydlení. Zároveň se výrazně zvýšila rychlost jeho výstavby. To bylo možné díky speciální technologii. Stavba modulových domů je dnes žádaná. Vlastnosti této technologie, recenze takového krytu budou dále diskutovány.
Obecný popis
Technologie stavby modulárního domu vznikla v 60.–70. letech minulého století ve Spojených státech. U nás se tento přístup při výstavbě bytových domů uplatňuje poměrně nedávno. Poprvé se takové domy objevily na tuzemském stavebním trhu před 15 lety.
Toto je jedna z nových technologií. Od rámové a panelové konstrukce se liší způsobem výroby konstrukčních prvků. Takže například rámové domy jsou dodávány do objektu ve formě samostatných tahových prvků, které jsou sestaveny do jednohokonstrukce. Poté přes stěny vedou stropy veškerou potřebnou komunikaci.
Projekty modulárních domů na klíč zahrnují několik hotových bloků budoucí budovy. Jsou montovány ve výrobě včetně všech potřebných komunikací. Jinými slovy, při dodání do zařízení jsou moduly jednoduše sestaveny dohromady. Provádějí se další dokončovací práce. Všechny životně důležité komunikace jsou již vytvořeny v návrhu výrobcem. To vám umožní výrazně urychlit proces stavby domu.
Historické pozadí
Modulární konstrukce domů původně vyvinutá v USA. Touto technologií bylo postaveno 25 % všech amerických předměstských domů. Dnes toto číslo kleslo na 15 %. Nejprve byl uplatněn koncept zvaný „rostoucí dům“.
Bydlení původně koupila mladá rodina. Novomanželům stačil jeden nebo dva moduly pro obytné místnosti a ještě jeden blok pro kuchyň s jídelnou. Když se v rodině objevily děti, byly dokoupeny další moduly. Takže dům vyrostl, získal školku, pokoje pro hosty a další.
Bylo výhodné postupně zvětšovat prostor vašeho domova, protože mladé rodiny nemají vždy peníze na prostorné bydlení. Postupným získáváním finančních prostředků na rozšiřování budovy mohli lidé získat v budově tolik prostoru, kolik potřebovali.
Nové části byly k domu připojeny pomocí speciálních galerií nebo vestibulů. Když se hypoteční úvěr rozšířil, stal se tento nápadvyřadit.
V Evropě se prezentovaná technologie začala rozvíjet v 90. letech minulého století. Dnes se výroba modulů provádí in-line. To vám umožní snížit náklady na bydlení zvýšením produkce hotových výrobků.
Cena
Cena výstavby modulárního domu závisí na mnoha faktorech. Na tuzemském trhu působí několik známých společností, které se zabývají výrobou budov prezentovaného typu. Náklady na modulární bydlení od ruských výrobců jsou přibližně stejné. Je to 33-40 tisíc rublů. za metr čtvereční.
Ve srovnání s náklady na rámové (a podobné) domy, což je 27-30 tisíc rublů. za metr čtvereční je cena modulových staveb vyšší. Náklady na stavbu však budou nakonec stejné.
Recenze modulární technologie
Výstavba modulárních domů dnes získává mnoho pozitivních ohlasů. Práce společností DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M je zvláště žádaná mezi ruskými zákazníky.
Mezi kladnými vlastnostmi prezentovaných staveb podle recenzí vyniká vysoká rychlost výstavby objektu. Pokud jste si koupili příměstskou oblast, kde není žádný dům, pomocí prezentované technologie můžete rychle vytvořit budovu s počtem podlaží od jednoho do dvou.
Hlavní komponenty jsou vyrobenypodle přísné standardizace. Také povětrnostní faktory mají minimální vliv na stavební proces.
Mezi nedostatky modulárních návrhů zákazníci poznamenávají minimalismus, nedostatek architektonických kudrlinek. Jedná se o jednoduchý design, který se neliší v různých uspořádáních. Více však není potřeba pro předměstskou výstavbu.
Typické projekty
Tuzemské společnosti nenabízejí více než 10 standardních projektů pro výstavbu modulárních domů. Zákazník v nich bude moci provádět drobné změny. Nebude moci měnit hlavní rozměry, uspořádání místností v budově, volit materiály nebo design budovy.
Celková plocha domu nepřesahuje 100 m². Nejčastěji se jedná o jednopodlažní konstrukce, zřídka jsou vytvořena dvě podlaží. Tvar budov je téměř vždy obdélníkový. Pouze "House-Ark" nabízí kromě pravoúhlých budov budovu hranatého typu.
Velikost modulů je omezená, protože jsou dopravovány do zařízení pomocí standardní nákladní dopravy. Není tedy možné přepravovat náklad o délce větší než 7 m a šířce větší než 2,5 m. V opačném případě je k přepravě vyžadováno povolení, což službu prodražuje.
Pokoje v takovém bydlení mají maximální plochu až 16 m². Výška stropu nepřesahuje 2,7 m. Design takového bydlení je vyroben v moderním stylu. Konstrukce poskytuje alespoň jedno panoramatické okno. K dispozici je terasa, trendy povrchové úpravy a obytné mezaniny.
Nevýhodou je chybějící vstupní hala. Vstupdveře vedou přímo do obývacího pokoje. Pokud plánujete bydlet v domě v zimě, tepelné ztráty budou pozorovány.
Stavební nuance
Výstavba modulových domů probíhá v souladu se zavedenými normami a pravidly. Budovy v podmínkách domácího klimatu jsou instalovány na pilotovém základu. Náklady na stavbu základny domu jsou zahrnuty v nákladech na výstavbu.
Při výrobě modulu se montují stěny a stropy a následně se izolují deskami z minerální vlny. Poté jsou pokryty vrstvou hydroizolace a opláštěny OSB panely. Venku je konstrukce nejčastěji lemována obkladem nebo materiálem imitujícím dřevo. Uvnitř budovy vytvářejí povrchovou úpravu ze sádrokartonu, obložení nebo imitace dřeva.
Střecha v takových domech je sedlová nebo sedlová. Úhel sklonu nepřesahuje 25º. Podkroví chybí. Střecha je lemována přímo k příhradovému systému.
Vylepšený design
Některé společnosti v procesu výstavby modulárních domů nabízejí vylepšené návrhy. Pokud standardní provedení zákazníkovi z nějakého důvodu nevyhovuje, může společnost vypracovat individuálně vhodný design. Náklady na takové bydlení se zvyšují o 30–50 %.
Některé společnosti nabízejí snížení výrobních nákladů. V tomto případě jsou přezkoumány některé materiály, ze kterých je konstrukce vyrobena. Na žádost zákazníků vyvíjejí společnosti speciální projekty, nabízejí flexibilní podmínky pro objednávání, berou v úvahu jejich přánízákazníci.
