Rohový byt má klady a zápory v přibližně stejném poměru. Ve vícepodlažní budově je to nejednoznačná možnost. Od samého počátku výstavby panelových výškových budov na počátku šedesátých let je předmětem sporů. Existují příznivci i odpůrci tohoto životního prostoru. V rohovém bytě závisí klady a zápory na jeho umístění. Toto pouzdro lze rozdělit podle geometrie. K dispozici jsou pokoje s venkovním koutem. Dále je zde obytný prostor s vnitřním koutem. Při výběru mezi nimi se obvykle dává přednost tomu, který má vnější roh.
Dispozice rohových bytů zcela závisí na projektové dokumentaci, podle které byl ten či onen dům postaven. Byty mohou být buď otevřené, nebo rozdělené na samostatné místnosti. Mohou mít jednu, dvě, tři nebo více obytných místností. Podívejme se blíže na tuto nemovitost v nejběžnějších typech vícepodlažních budov.
Byt v panelovém domě
Nevýhody v rohovém panelovém bytěpřevažují nad pozitivy. Současně lze takové bydlení bezpečně připsat nejproblematičtějšímu typu. Často je to způsobeno tím, že při stavbě těchto domů došlo k mnoha chybám. Stěny jsou docela tenké. Obvykle nemají izolaci. Také švy mezi panely jsou špatně provedeny, a proto silně zamrzají. Vzhledem k tomu jsou tyto budovy nejchladnější.
Nevýhody rohového bytu
V těchto bytech je zima. Teplota může být o 2-3 stupně nižší než u sousedů. Rohové pouzdro s vnějším rohem podléhá tak silným tepelným ztrátám. K intenzivním tepelným ztrátám přispívá i umístění obytného prostoru v posledním patře budovy. Pokud je místnost umístěna na větrné straně domu, může to situaci dále zhoršit. Ve zvláště pokročilých případech může rozdíl dosáhnout 10 stupňů.
Toho se můžete zbavit, ale bude to stát nějakou investici. Nejprve musíte zkontrolovat všechny švy. Pokud jsou v nevyhovujícím stavu, musí být opraveny. Dále byste měli místnost izolovat vrstvou tepelné izolace. Pokud je panelový dům již starý a okna v něm nebyla nikdy změněna, musíte jim věnovat velkou pozornost. S největší pravděpodobností již nezvládají funkci tepelné izolace. Dřevěná okna začnou časem hnít a plesnivět. Kondenzát vody se také objevuje na samotných sklenicích. Pokud to vidíte na svých oknech, pak už propouštějí chlad a je čas je vyměnit.
Je také důležité věnovat pozornosttopení. Existují případy, kdy v rohových místnostech prostě není dostatek topných baterií. V tomto případě je nutné namontovat další sekce radiátorů. Je také důležité kontrolovat čistotu uvnitř samotných baterií. K tomu je nutné jednou ročně vyčistit vnitřní dutiny v nich, aby jimi mohla volně cirkulovat horká voda a vydávat teplo do místnosti.
Na stěnách rohové místnosti se může objevit plíseň a kondenzace. To je způsobeno tím, že zamrzají. V takové situaci teplota na vnitřním povrchu stěn v místnosti klesne pod úroveň ohřevu vzduchu. Následně se vytvoří rozdíl tepla a chladu a na tomto povrchu začne kondenzovat vlhkost. Mokrá zeď je skvělou živnou půdou pro všechny druhy plísní. Spory hub, stejně jako jejich metabolické produkty, velmi negativně ovlivňují zdraví obyvatel bytu.
Vlhkost na stěnách a kapsách plísní kazí nejen estetický vzhled, ale postupně ničí i povrchy, na kterých se objevily. Tapety, koberce, obrazy - vše postupně chátrá.
Abyste se této pohromy zbavili, je třeba přijmout řadu opatření. Prvním je odstranění zdroje chladu (opatření již naznačená výše). Druhým je pravidelné větrání místností. Můžete to udělat jak ručně, tak nainstalovat klimatizaci. Poté problémy s plísní a vlhkými zdmi zmizí.
Drafty jsou další bolestí hlavy, která vyžaduje okamžitou pozornost. pracovní verzeuvnitř jsou extrémně nežádoucí, protože velmi rychle vedou k nachlazení mezi obyvateli tohoto bytu. Jsou eliminovány utěsněním švů mezi panely a vyplněním spár mezi oknem a stěnou montážní pěnou. Tento problém nelze snášet a odkládat, protože náklady na trvalou léčbu mohou být mnohem vyšší než náklady na nápravu příčin průvanu.
V teplém období se může projevit další problém - nadměrné vyhřívání rohové místnosti slunečními paprsky. Abyste tomu zabránili, můžete místnost nechat větrat a také zatáhnout závěsy, aby se dovnitř nedostalo nadměrné sluneční světlo.
Rohové místnosti, zejména pokud se nacházejí ve spodních patrech, se často stávají předmětem blízkého pozorování sousedů žijících v sousedních domech v horních patrech. Tento problém mohou vyřešit pouze zatažené závěsy nebo závěsy.
Pros
Rohový byt v panelovém domě má své výhody. Pozitivní je, že taková obytná část je většinou levnější než ta sousední, která není rohová. To je způsobeno skutečností, že kupující se snaží vyhnout nákupu takového bydlení. Pokud si tedy takovou nemovitost koupíte, můžete ušetřit spoustu peněz. Samostatně stojí za zmínku, že částky vynaložené na dokončení bytu jsou obvykle nižší než rozdíl v ceně. Proto je taková akvizice výhodnou investicí.
Pokud okna v rohové místnosti směřují na různé strany horizontu, pak odmůžete z toho hodně těžit. Za prvé je to přirozené větrání v místnosti. Stačí pouze nasadit větrání obou oken. Vše ostatní již proběhne bez vaší účasti. Za druhé si můžete vybrat svůj oblíbený výhled z okna a užívat si ho neustále. Za třetí, s takovým uspořádáním oken budete mít ve svém pokoji vždy hodně slunečního světla.
Byt v cihlovém domě
A v takovém domě má rohový byt své plusy i mínusy. Stěny cihlových budov, zejména těch, které byly postaveny během sovětského období, jsou poměrně silné. V některých případech dosahují tloušťky půl metru i více. Proto byste se neměli obávat zamrzání vnějších stěn.
Vady
Nevýhody rohového bytu v cihlovém domě jsou stejné jako v panelových domech - je zima. Zděné stavby jsou většinou staré, to znamená, že okna a radiátory již dosloužily. Vyměňte okna za moderní plastová nebo kvalitní dřevěná. Baterie je také lepší dát nové, ale v extrémních případech stačí vyčistit.
Dignity
Tlusté stěny mají své výhody. Takže například tlustá cihlová zeď mnohem lépe drží teplo a pomaleji chladne. Pokud je topení na půl dne vypnuté, ani si toho nevšimnete.
V létě jsou tyto domy zpravidla chladnější než ostatní. I při extrémních vedrech venku si místnost udrží příjemnou teplotu. Není potřeba instalovat nucené klimatizační systémy. Víceřadé zdivo také poskytuje takový příjemný efekt.
V takových domech jsou parapety obvykle velmi široké. Je vhodný pro pěstování pokojových rostlin na nich, stejně jako sazenic zeleninových plodin na jaře.
Byt v nové budově
Rohový byt v novostavbě má své plusy i mínusy. Bydlení v takových budovách obvykle odpovídá moderním standardům kvality, ale i zde existují výjimky. Na nákup podezřele levných bytů si musíte dávat velký pozor. Často byla taková konstrukce postavena v rozporu se stavebními předpisy a může být plná jakýchkoli závad.
Záporné strany
Takže například stavební firma by mohla ušetřit na izolaci a odhlučnění. V prvním případě bude rohový byt chladnější než sousedé. Byt bude nutné dodatečně zateplit.
Pokud nemůžete spát kvůli hluku z ulice, pak jsou s největší pravděpodobností problémy se zvukovou izolací. V tomto případě zbývá buď se s problémem smířit, nebo opravit na vlastní náklady.
Pozitivní
Rohové byty mají své plusy i mínusy. Obvykle jsou nejslunnější, je v nich příjemné být. Za zmínku také stojí, že v rohových bytech je mnohem méně sousedů, zejména v prvním a posledním patře budovy. A pravděpodobnost, že vás budou otravovat, je přirozeně nižší.
Hodnocení vlastníka
Názory majitelů takového bydlení se velmi liší. Vzhledem k tomu, že při nákupu "pro" a "proti" rohového bytu se můžete setkatmnoho názorů. Někteří získali nemovitost bez problémů a stížností. A jsou s tím naprosto spokojeni. Jiní si jej koupili s určitými nedostatky a upravili jej tak, aby vyhovoval jejich potřebám.
Někteří majitelé se snaží takové nemovitosti jednoduše zbavit, aby se nezatěžovali starostmi s terénními úpravami. Určitá část populace přítomnost jakýchkoli závad ve svém bydlení vůbec nepovažuje za důvod k obavám a navzdory problémům v něm žije tiše.
Jednotlivé rodiny mají obecně tendenci kupovat si rohový byt v nejvyšším patře domu. Vysvětlují to tím, že je zde nejmenší počet sousedů. A náklady na takové bydlení jsou často mnohem nižší než průměrné ceny.
