Rámové domy: recenze majitelů, výhody, nevýhody, popis

2024 Autor: Aaron Duncan | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 03:37

Před několika desetiletími jsme neslyšeli o technologii rámových panelů pro stavbu domů. A nyní v Rusku je asi 30 % domů IZHS vyrobeno pomocí technologie rámové konstrukce.

Trocha historie…

Technologie konstrukce rámu se vyvíjela nezávisle v různých částech světa. Před několika staletími si Evropané začali stavět své domovy na rámu z dubu a modřínu. V Japonsku je tato varianta bydlení velmi běžná, zejména na předměstích s vysokou úrovní seismické aktivity. Zpětná vazba od majitelů rámových domů byla pozitivní, protože budovy se dobře osvědčily, jsou schopny odolat silným otřesům s minimálním poškozením. V Americe se rámové domy začaly stavět v době příchodu kolonistů z Evropy. Právě díky osadníkům se rámová bytová výstavba dostala do Kanady a rozšířila se tam. Důvod pro takové rozšířené používání různých typů rámové bytové výstavby je zřejmý: budovy vyžadují minimální hotovostní náklady na materiály, konstrukciprovedena v co nejkratším čase, stavba je snadná, takže není potřeba seriózní základ.

Rámové konstrukce se do Ruska dostaly mnohem později a samotné bydlení se obvykle nazývá „kanadský domov“. Právě kanadská technologie stavby domů je pro ruský trh vhodnější kvůli podobnosti klimatu v zemích. Jak se rámové domy chovají v zimě? Recenze majitelů jsou většinou pozitivní, v zimě je pohodlné žít v rámovém domě. Silné stěny dosahující 40 cm jsou schopny udržet teplo v místnosti i při nouzovém odstavení topení a pevnost konstrukce je schopna odolat zátěži sněhu v zimních měsících.

Existuje několik typů rámových domů:

1. Rám. Rám je prezentován ve formě řeziva. Zvenku i zevnitř je takový dům opláštěn větruodolnými panely (OSB, DSP), vnitřní prostor mezi panely je vyplněn izolací. (minerální vlna, pěnový plast, piliny atd.) Podle recenzí skutečných majitelů rámových domů si tento typ konstrukce vybrali pro sebe kvůli pohodlí a nízkým nákladům na toto bydlení.
2. Rámový panel. Takové domy jsou sestaveny z hotových panelů SIP. Spoje panelů jsou vyztuženy dřevem. Rychlost montáže takových domů je neuvěřitelně rychlá.
3. Rámový panel. Tento způsob stavby domu zahrnuje montáž konstrukcí podle předem připravených šablon pro stěny, podlahy a střechy. SIP panely jsou již ve výrobním závodě spojovány do pevných modulů. Na stavbu dorazí hotové stěny se všemi potřebnými otvory. S jeřábovými modulynainstalované na správných místech. Stavitelé mohou pouze opravit prvky. Podle skutečných vlastníků byly rámové domy vyrobené pomocí panelové technologie instalovány během 1-3 dnů.
4. Technologie monolitického rámu. Používá se při výstavbě průmyslových vícepodlažních budov. V některých případech se tato technologie používá také při výstavbě obytných budov, ale méně často. Monolitické domy nejsou podle recenzí stavebních organizací pro bytovou výstavbu příliš vhodnou variantou kvůli jejich vysoké ceně.

Materiály pro opláštění roubeného domu se neustále upravují, staré jsou nahrazovány inovativními typy obkladů fasády a interiéru domu. Takže například před několika lety se pro obklady stěn používaly sololitové desky a nyní se objevily OSB desky, které předčí dřevovláknité desky v pevnosti a odolnosti. Technologické inovace ještě více zjednodušují stavbu rámových panelových domů a kvalita stavby se zlepšuje díky vylepšeným materiálům.

Plánování rámového domu

Technologie rámu vám umožní doma vytvořit i ten nejsložitější projekt. Než se rozhodnete pro vzhled domu, musíte se zamyslet nad technickými součástmi projektu. Důležitou roli bude hrát umístění budoucí budovy a klimatické vlastnosti oblasti. Při výběru tloušťky stěn a izolace je nutné vzít v úvahu teplotní režim prostředí: v severnějších zeměpisných šířkách můžedosahovat 20-30 cm. Podle majitelů rámových domů může být tloušťka izolace v jižních zeměpisných šířkách 10-15 cm.

Na úrovni počátečního návrhu zvažte ventilační, kanalizační a vodovodní systém. Pokud se tak nestane, bude později instalace těchto systémů mnohem obtížnější. Aby byl rámový dům ohnivzdorný, musí být prvky rámu ošetřeny speciální směsí.

Když navrhujete dům svépomocí, nedělejte chyby v plánování. Recenze majitelů, kteří již žijí v rámových domech s nesprávným designem, říkají: pokud necháte velkou vzdálenost mezi rozpětími, strop časem znatelně poklesne. Nesprávný výpočet sklonu nosníku nebo nedostatečná tloušťka průřezu může vést ke zničení konstrukčních prvků. Celá hmota budovy musí být rovnoměrně rozložena mezi nosné prvky. Nezohledněné zatížení může vést ke katastrofickým následkům. Pokud se včas nepostaráte o odvod páry a vlhkosti, začnou prvky rámu hnít a za pár let se kryt stane nouzovým.

Při stavbě rámu je nutné použít řezivo sušené v komoře, nikoli přirozenou vlhkost. Dřevo s přirozenou vlhkostí se během sušení zmenšuje až o 17 % z celkového objemu. Pokud by takové desky byly použity jako prvky pro rám, pak existuje možnost deformace, prasklin a prasknutí spojovacích prvků v důsledku nekontrolovaných změn rozměrů desky během smršťování.

Ve svislých otvorech používejte pouze tvrdou izolaci,hromadné možnosti zde budou nevhodné, protože se časem zmenšují. Studené rámové domy se podle stavitelů získávají právě kvůli vzhledu studených chodeb. Stejná situace nastane s rolovací izolací, která nakonec sesune a nesplní svůj účel.

Při montáži rámu se používají pouze pozinkované hřebíky nebo pochromované samořezné šrouby, jejichž minimální průměr by měl být 5 mm. Černé šrouby nejsou povoleny. Vzhledem k jejich nízké pevnosti a vystavení korozi se tyto spojovací prvky mohou při namáhání zlomit.

Klady a zápory uvedené v recenzích majitelů rámových domů jsou tvořeny právě kvůli dodržování nebo porušení základů montážního procesu. Pokud to uděláte správně, váš domov bude teplý a pohodlný.

Základ pro rámový dům

Vzhledem k lehkosti rámových budov není potřeba pevný základ. Nahrazení obtížně budovatelného betonového základu možnostmi s malou hloubkou ušetří značné množství peněz.

Nejběžnější typy nadace jsou následující možnosti:

1. Vrut na piloty. Do země se do požadované hloubky zašroubují kovové piloty, které jsou ošetřeny speciálním antikorozním roztokem. Takový základ je nejpraktičtější použít při stavbě rámového domu, podle stavitelů a projektantů, zejména nanerovný povrch, stejně jako na místě s výrazným sklonem. Pilotový základ je skvělá volba pro nestabilní půdu náchylnou k nadměrným zatížením.
2. Grilování na hromadu. Ty jsou spojeny kovovou nebo železobetonovou páskou a tvoří jednu konstrukci, které se říká grillage. Mříž je jakousi oporou pro stěny, která přerozděluje nerovnoměrné zatížení na hromadách.
3. Blok s malou hloubkou. Nejprimitivnější typ základů, který se používá na neaktivních půdách. Musí být používán s opatrností. Nezapomeňte prozkoumat složení půdy a určit úroveň pronikání podzemní vody.

Hlavním kritériem pro výběr základu pro stavbu rámového domu je podle odborníků síla a spolehlivost. Špatně provedený základ může vést ke katastrofickým následkům.

Stavba rámového domu

Po instalaci základů je rám vztyčen. K sestavení se zpravidla používá trám 15x15 cm nebo 20x20 cm.

1. Přesahující první patro. Páskový trám je připevněn k základu pomocí kotev přes hydroizolační vrstvu a má funkci mříže se sloupkovým základem. Jsou na něm instalovány protokoly z prvního patra.
2. Stěny. Rám je smontován s ohledem na okenní a dveřní otvory a poté je instalován na základnu podlahy.
3. Střecha. Krokve jsou instalovány s ohledem na individuální projekt.

Venku je dům opláštěný OSB deskami, které jsou připevněny k rámu. Je třeba pamatovat na parozábranu a větruodolnostfilm. Stejná deska může být opláštěna a stěny uvnitř. Alternativní možností pro OSB desky může být překližka odolná proti vlhkosti, DSP, dřevovláknitá deska. Každý z těchto materiálů má své výhody a nevýhody, ale OSB desky zůstávají nejoblíbenějším materiálem pro stavbu rámových domů. Mezi prvky rámu je položena izolace. Nejčastěji se používá pěna, polystyren nebo minerální vlna.

Střecha je zvenku i zevnitř opláštěna OSB deskami. Jako strop se používá kovová dlaždice nebo ocelový plech.

Podle recenzí lze rámové domy k trvalému bydlení postavit pouze ve dvou lidech. Z tohoto důvodu je tento typ bytové výstavby v Rusku tak populární. Vždyť cena práce je zhruba poloviční než cena hotového domu.

Dům vyrobený ze SIP panelů

Použití panelů SIP ve stavebnictví si získává velkou oblibu. Snadné použití panelů činí stavbu rámového domu podle profesionálních stavitelů dostupnou i pro lidi, kteří v této oblasti nemají zkušenosti. Samotný panel se skládá z OSB desek, které jsou umístěny ze dvou stran a středová část je pěnová. Tloušťka desky se může lišit, vše závisí na požadované velikosti izolace. Konstrukce panelů SIP se vyznačuje lehkostí a vysokou tepelnou úsporností.

Technologie stavby domu z panelů SIP je jednoduchá: každý panel je připevněn k dalšímu pomocí dřevěného trámu. Spoje jsou ošetřeny montážní pěnou, asamotné desky jsou připevněny k rámu samořeznými šrouby. Pomocí panelů SIP se staví nejen stěny, ale také podlaha se střechou. Pevnost desky OSB umožňuje odolat silnému zatížení.

Při nákupu domácí sady od SIP panelů získáte návod a samotné panely s čísly pro vlastní montáž. Vše, co musíte udělat, je postupovat podle schématu zapojení prvků.

Tovární montáž stavebnice domu využívá technologii pevných stěn, instalace se provádí jeřábem a montáž takového domu je možné dokončit za jeden den.

Recenze od obyvatel rámových panelových domů

Vzhledem k malým zkušenostem s výstavbou rámově-panelové technologie pro stavbu domů u nás zatím nelze vysledovat, jak se taková stavba bude chovat za 50-100 let. Ale jsou lidé, kteří v takových domech žijí několik let a sdílejí své dojmy na různých fórech.

Majitelé nemovitostí, kteří jsou spokojeni s výkonem svého rámového panelového bydlení, věnují pozornost nízkým nákladům na údržbu domu. Díky schopnosti zadržovat teplo se méně peněz vynakládá na organizaci vytápění. Negativní recenze zpravidla pocházejí od obyvatel, jejichž bydlení bylo postaveno s porušením montážní technologie.

Výhody rámových domů

Technologie rámových panelů se tak široce rozšířila díky snadné montáži budov, nízkým nákladům na materiály a vysoké kvalitě bydlení. Hlavní výhody rámových budov jsou:

1. Lehká budova. Pro stavbu lehkých budov není nutné stavět základy značné hloubky. K organizaci mělké nadace dojde v krátké době a zároveň ušetří značné množství peněz.
2. Technologie snadné montáže. Při stavbě rámového domu nepotřebujete žádné speciální dovednosti a schopnosti, které mají odborníci. Montáž se provádí podle principu projektanta. Erekční mechanismy jsou jednoduché a dostupné pro každého. Nejdůležitější je sledovat technologii a neodchýlit se od projektu.
3. Rychlá montáž. Rámový panelový dům lze sestavit za 2-3 měsíce, pokud se účastní dva lidé. V případě práce týmu stavitelů jsou podmínky výrazně zkráceny.
4. Nízká cena. K dispozici jsou materiály použité při stavbě rámového panelového domu. Náklady na dům z panelů SIP budou několikanásobně nižší než náklady na cihlový dům.
5. Udržujte v teple. Rámové domy postavené v plném souladu s technologií jsou velmi teplé.
6. Celosezónní konstrukce. Stavbu lze provádět za jakýchkoliv podmínek a při jakékoli teplotě. Jedinou výhradou je deštivé počasí. Pokud je rám mokrý, nemůžete přejít do fáze opláštění. Je nutné počkat, až dřevo uschne.

Nevýhody rámových domů

Ne vše je při provozu rámových domů tak hladké a ideální. Jako u všeho, kromě kladných, existují i záporné body.

1. Trvanlivost budovy. Ve srovnání s domy ze dřeva nebo cihel, které mohou stát po staletí, se rámové domy liší ve svémkratší životnost. Průměrná životnost je 30–50 let.
2. Méně pevná konstrukce. Pro životní podmínky ve stabilních oblastech se tento ukazatel nestane kritickým, ale v místech, která se vyznačují hurikány nebo zemětřeseními, se takový dům stane analogem "domu z karet".
3. Odhlučnění. Podle recenzí je nevýhodou rámového domu vysoká úroveň slyšitelnosti. To není příliš pohodlné. Pokud chcete tichý domov, pak zvažte použití materiálu s vysokou úrovní zvukové pohltivosti jako izolace. Takovým materiálem je například minerální vlna.
4. Požární bezpečnost. To je podle majitelů vážná nevýhoda rámových domů. Rámová budova může rychle vzplanout a vyhořet během několika minut, takže při stavbě se vyplatí dát přednost materiálům, které nepodporují hoření.
5. Větrání. Provoz ventilačního systému může být v recenzích rámových domů plusem i mínusem. Někteří obyvatelé si stěžují, že v domě z panelů SIP vzniká efekt skleníku, jiní říkají, že v takovém domě je v zimě teplo a v létě chladno a není dusno. Vše je o správné organizaci ventilačního systému.

Stavba rámového domu vlastníma rukama

Pokud se rozhodnete postavit rámový panelový dům vlastníma rukama, musíte se nejprve zásobit velkými teoretickými zkušenostmi v oblasti stavebnictví. Až bude technologie výroby jasná, můžete přistoupit k plánu budoucí výstavby.

Určete kteréV areálu bude bydlení dle potřeb Vaší rodiny. Nemiřte na velké byty. Myslete na náklady na vytápění v zimě. Chcete-li vytvořit návrh domu, můžete použít speciální program. V něm můžete nejen odrážet vzhled budoucí budovy, ale také navrhnout podrobné rozložení všech prvků rámu. Poté bude snadné vypočítat množství potřebného materiálu. Nejoblíbenější programy bytového designu jsou:

• Google SketchUp.
• Revit.
• AutoCad.
• SweetHome.

Podle recenzí majitelů rámových domů, kteří již žijí v budovách postavených vlastními rukama, použití návrhových programů ve fázi vytváření plánu budovy výrazně zjednodušuje proces formování struktury budovy.

Když je projekt připraven a množství potřebného materiálu je spočítáno, přistoupíme k výběru dodavatelů, od kterých budou tyto materiály nakupovány. Kvalita surovin hraje při konstrukci rámu jednu z nejdůležitějších rolí. Zde je seznam materiálů, které nelze uložit na:

1. Nadace. Než se rozhodnete pro typ nadace, nezapomeňte pozvat odborníka, aby provedl geologickou studii půdy.
2. Kvalitní materiály. Omítaná deska musí být 1. kategorie, komorové sušení. OSB desky nebo SIP panely, zkontrolujte čipy a oddělení.
3. Kvalita spojovacích prvků. Negativní zpětná vazba od obyvatel o rámových domech z hlediska jejich spolehlivosti se objevuje od majitelů, jejichž bydlení bylo postaveno s porušením stavební technologie. Ke spojení prvků rámu používáme pouze pozinkované hřebíky a pochromované samořezné šrouby. Pouze tyto upevňovací prvky mohou zajistit pevnost a trvanlivost upevnění prvků rámu. Pro upevnění OSB desek můžete použít černé samořezné šrouby.
4. Zpracování dřeva. Někteří lidé tento krok přeskakují, protože jej považují za volitelný. Je to klam. Všechny prvky rámu, které jsou umístěny 50 cm od země, musí být bezpodmínečně ošetřeny antiseptickými prostředky.

Při stavbě můžete ušetřit peníze na určitých věcech, zde jsou některé z nich:

1. Projekt. Výhody a nevýhody rámových domů se podle obyvatel liší v závislosti na tom, jak dobře je vypracován plán výstavby. Hotový projekt individuálního domu vás může stát 30 000–90 000 rublů. Udělejte si svůj vlastní design nejen ušetří peníze, ale také vám poskytne více informací o vašem projektu. Strukturu struktury, princip fungování systémů poznáte a pochopíte, pokud si sami sestavíte plán.
2. Okna a dveře. Tyto prvky je potřeba zakoupit přímo od výrobce, nejlépe před zahájením projektu. Můžete narazit na levné možnosti, které výrobce opustil. Vlastní okna jsou vždy mnohem dražší.
3. Stavební nářadí. Kupte si jen to nejnutnější: kotoučovou pilu, kladivo, svinovací metr, vodováhu, šroubovák,vrták, čtverec. Na dostupnost potřebných nástrojů se můžete zeptat svých přátel, možná vás nechají používat. Některé nástroje jsou k dispozici k zapůjčení.
4. Dekorace fasády. Místo vlečky můžete použít obložení, což výrazně sníží náklady. Levný způsob, jak vylepšit fasádu, je malování předběžným tmelem.

Pokud se rozhodnete zahájit stavbu, ale není možné nakoupit všechny materiály najednou, pak je lepší počkat a ušetřit. Holý rám je lepší na zimu nenechávat. Pokud se vám podařilo obložit rám OSB deskami, ale nebylo dostatek financí na návrh fasády, zakryjte stěny fólií odolnou proti vlhkosti. Pomůže budově přežít zimu a jaro s menším poškozením.

Zavíráme

Shromáždit teoretické znalosti v oblasti stavebnictví a studovat technologii. V případě pochybností vyhledejte pomoc u odborníků na fórech, vždy jsou připraveni začátečníkům poradit. Pokud si ale nevěříte, pak je lepší svěřit stavbu domu profesionálům.