Určitě každého člověka dříve nebo později napadne, že by bylo hezké mít svůj vlastní dům. Je to ziskové, prestižní, pohodlné. Dům má oproti bytu mnoho výhod. Mít vlastní stránky totiž otevírá mnoho příležitostí pro stavbu a uspořádání domácnosti. V tomto článku jsme se pokusili popsat, jak postavit dům co nejpřístupnější, zvážili jsme všechny jemnosti procesu a také jsme mluvili o tom, co je k tomu potřeba.
Jak mohu získat dům?
Dnes existuje několik hlavních způsobů, jak získat vlastní domov. Nejrychlejší z nich je nákup hotového. Tento způsob – spolu se zřejmou výhodou v rychlosti – má řadu nevýhod, z nichž nejzřetelnější jsou vysoká cena a nemožnost naplánovat dům podle vlastních přání.
Druhou možností je kontaktovat stavební firmu. V takovéV tomto případě bude dispozice bydlení vypracována za Vaší účasti a zároveň budou minimalizovány veškeré Vaše starosti s vyřízením potřebných dokumentů. Otázkou zůstává cena: za všechny poskytované služby budete muset také hodně zaplatit, nepočítaje nákup stavebních materiálů. Rychlost výstavby bude záviset na zručnosti najatých pracovníků. Tento způsob je dobrý, pokud máte dostatek finančních prostředků, pak dostanete hotový dům v optimálním čase a se zohledněním všech vašich požadavků.
Třetí způsob je nejlevnější, ale neméně kvalitní - dům si můžete postavit vlastníma rukama. Celý proces přitom osobně řídíte a můžete si být jisti kvalitou použitých materiálů a odvedené práce. Pokud něco nevíte, není to děsivé. Za prvé, nikdy není pozdě naučit se něco nového a za druhé vás nikdo neobtěžuje najít si profesionální asistenty.
Právě tuto metodu budeme analyzovat podrobněji, protože vyžaduje zvláštní pozornost pro úspěšné provedení.
Kde začít?
Prvním a zcela zřejmým krokem ke stavbě soukromého domu je získání pozemku pro stavbu. Je dobré, když už pozemek máte, ale jinak se musíte s výběrem budoucího umístění vaší chaty vážně zamyslet. Po rozhodnutí o částce, kterou jste ochotni utratit za nákup pozemku, byste měli věnovat pozornost všem souvisejícím faktorům: umístění, kvalita půdy, terén, stávající komunikace, sousedé a blízké organizace nebo podniky (usadit se vedletovárna – není to nejlepší řešení), schopnost rychle a pohodlně se dostat do práce, školy, nemocnice a na další důležitá místa.
Musíte vyplnit všechny dokumenty pro novou nemovitost a získat povolení ke stavbě domu. Nebude zbytečné konzultovat s rodinou a rozhodnout o přáních každého a poté si sestavit seznam toho, čeho chcete při stavbě venkovského obydlí rozhodně dosáhnout.
Posloupnost práce
Než postavíte dům, musíte zjistit algoritmus akcí: co dělat a proč. V ideálním případě je vítáno následující pořadí provádění stavebních prací:
- Provádění plánování domu a pozemku.
- Položení základů.
- Stavení zdí.
- Podlahové zařízení.
- Přesahy.
- Okna a dveře.
- Schody.
- Střecha a střešní krytina.
Souběžně s těmito budovami a po jejich dokončení probíhají inženýrské práce, což znamená:
- Skanalizace.
- Zásobování vodou.
- Vytápění.
- Větrání a klimatizace.
- Napájení.
- Odvodnění.
- Nízkonapěťové sítě (telefony, televize, internet, bezpečnostní systém atd.)
Vytváření projektu
Po zakoupení pozemku a rozhodnutí, co postavit, musíte vypracovat projekt domu. Jedná se o specifický úkol, proto by jej měl provést architekt. Projekt nejen zobrazuje plán budoucího domova, ale také naznačuje postupné rozdělení práce, počet plánovanýchmateriálů. Hotový projekt je certifikován státními institucemi a právě pro něj bude potřeba postavit bytový dům. Je vhodné předem rozhodnout o tom, co bude na místě postaveno kromě domu (garáž, bazén, sauna, altán atd.), protože další patro nebo budova, která není uvedena v plánu, může způsobit určité problémy později.
Žádost u architekta je pouze jednou z možných možností získání projektu. Kromě toho si můžete koupit hotový projekt od stavebních firem a také, pokud se vám jen líbí něčí dům (například přátelům nebo známým), můžete se s ním domluvit a koupit jeho projekt, nebo chcete-li, vzít to jako základ a provést nějaké změny.
Stavební tým
Je nemožné postavit venkovský dům vlastníma rukama, pokud nejste vlastníkem velmocí nebo sami nejste profesionálem v této oblasti činnosti. Proto budete muset najmout několik zkušených stavitelů. Pět nebo šest lidí, pokud jsou schopni vám pomoci s veškerou prací, bude stačit. Je lepší, když se tito lidé dají předem zkontrolovat, aby se předešlo některým rizikům. Například je dobré, když postavili dům pro vaše přátele nebo sousedy nebo jejich předchozí zaměstnavatelé dali pozitivní zpětnou vazbu.
Dům – z čeho stavět?
Pojďme se podívat, jaké materiály se běžně používají na stavbu domu, jejich klady a zápory. Po prostudování těchto informací bude snazší se rozhodnout, co je pro vás nejlepší. Jak správně odpovědět na otázku: „Dům je zco je nejlepší postavit ? Správné rozhodnutí by měly ovlivnit nejen vaše preference, ale také charakteristické klimatické podmínky, protože pokud například bydlíte v teplé zóně, nepotřebujete izolační materiál.
Dřevěný dům - pro oči i duši
Dřevěné domy jsou velmi příjemné z hlediska fyziologických i psychologických vjemů - dobře se v nich dýchá, strom zajišťuje dobrou výměnu vzduchu a má také svou příjemnou vůni. Takové domy nevyžadují povrchovou úpravu a mají levný základ. Ceny kolísají v závislosti na vlastnostech dřeva. Ale pokud se rozhodnete postavit dům z baru, pak byste neměli zapomenout na jeho nedostatky. Za prvé je to skutečnost, že strom se časem zhoršuje: dochází ke smršťování, může prasknout, hmyz a houby ničí materiál. Proti posledně jmenovanému, mimochodem, může být strom impregnován chemickými prostředky, ale pak z něj zmizí celý „fytoefekt“. Strom také dobře hoří. Lepené lamelové dřevo je proti takovému poškození odolnější, ale také stojí několikanásobně více.
Spolehlivý cihlový dům
Zděné domy jsou trvanlivé, odolné proti hmyzu a plísním, mají také dobrou cirkulaci vzduchu. Jsou odolné vůči ohni, ale zde je na místě upozornit, že v případě požáru se pak zděný dům stává neobyvatelným, což znamená, že se bude muset brzy postavit nový. Mezi další nevýhody cihel lze poznamenat, že cihlový dům potřebuje drahý základ, jsou vyžadovány vysoké náklady na dokončení, v případě smršťování půdy v celém domě mohou jítpraskliny. Potřebuje také nepřetržité vytápění, protože cihla téměř neudrží teplo a rychle umožňuje místnosti v zimě vychladnout.
Rámový dům – snadné a jednoduché
Technologie rámů k nám přišla ze zahraničí. Výhodou takového domu je jeho nízká cena, jednoduchost a rychlost výstavby. Kromě toho dobře udržuje teplotu, což pomůže ušetřit na vytápění: v zimě zůstanou místnosti déle teplé a v létě chladné. Pokud se rozhodnete postavit rámový dům, je třeba vzít v úvahu následující rizika: budova bude dostatečně lehká a nebude vhodná pro místa, kde je nepříznivé počasí: hlodavci mohou poškodit celistvost materiálu, což naruší tepelnou izolaci. Také samotné talíře nejsou zcela ekologické, pokud je to pro vás důležité. Musíte dobře rozumět technologii wireframe, protože je považována za poměrně složitou.
Kvádry z expandované hlíny – univerzální materiál
Dům vyrobený z tohoto materiálu dobře drží teplo. Ve srovnání s cihlou je mnohem jednodušší na stavbu a nevyžaduje speciální dovednosti. Materiál má mnoho výhod: je odolný, ohnivzdorný, odolný proti rozkladu a korozi, má nízkou hmotnost, dobrou zvukovou izolaci, poskytuje optimální mikroklima, je šetrný k životnímu prostředí, snadno se zpracovává. Zároveň má dostupnou cenu, díky čemuž je ve stavebnictví velmi oblíbený. Mezi mínusy lze poznamenat, že bloky mohou být vyztuženy výztužnou sítí nebo opatřeny dodatečnou hydro a tepelnou izolací, ale to nemá téměř žádný vliv na rychlost výstavby a rozpočet. Jedná se tedy o poměrně univerzální materiál, vhodný pro minimální náklady.
Kombinovaný dům – nové příležitosti
Někdy se nemůžete zastavit jen u jedné možnosti. Pokud si chcete postavit dřevěný dům, ale obáváte se zmíněných nevýhod, kombinovaná varianta může být dobrou alternativou. Pointa je, že při stavbě domu lze použít několik typů materiálů, které spojují jejich nejlepší vlastnosti a odstraňují nedostatky jednoho na úkor výhod druhého. První patro může být například postaveno z kamene, který dodává domu pevnost a stabilitu, zatímco druhé patro může být dřevěné, což je vhodné zejména pro obytné prostory. Tato možnost designu vám pomůže vytvořit originální obraz domu a kompenzovat některé nedostatky materiálů. Jen vy můžete odpovědět na otázku: „Z čeho postavit dům?“
Jak ušetřit na materiálu?
Je zřejmé, že bez ohledu na zvolený materiál bude muset utratit spoustu peněz. Existuje jeden užitečný tip, který vám pomůže ušetřit asi 10-15 % celkových nákladů. Každý už dobře ví, že zboží v obchodě a v jeho internetovém protějšku stojí jinak. Na internetu jsou ceny vždy o stejných 10-15% levnější. Je to dáno tím, že takový podnik ve skutečnosti potřebuje pouze sklad, zatímco běžné obchody platí i za pronájem obchodních prostor. Stačí proto nejprve přijít do hypermarketu stavebnin, prostudovat si sortiment a zapsat si čárové kódy zájmových položek. Pak na internetuobchod stejného hypermarketu (nebo podobného) najdeme stejný produkt a koupíme jej s úsporou díky nižším cenám.
Jak postavit střechu doma?
Je velmi důležité postavit spolehlivou střechu soukromého domu. Ona, stejně jako stěny, chrání dům za špatného počasí: sníh, déšť, spalující slunce, vítr - to vše není tak důležité, pokud máte silnou střechu nad hlavou. Stavba střechy je složitý a zdlouhavý proces, ke kterému budete určitě potřebovat několik pomocníků, kteří toho o instalaci hodně vědí.
Střechy se dělí pouze na dva typy: ploché a šikmé. Ty jsou populárnější v použití, kromě toho si pod nimi můžete udělat podkroví. Existují takové typy:
- Single-pitch.
- Dvojitý sklon.
- Čtyřstupňové.
- Čtyřstupňové.
- Podkroví.
- Stan.
- Spired.
Je důležité se rozhodnout, až se rozhodnete, jaký bude váš dům, z čeho postavit střechu. Protože na tom bude přímo záviset výsledek veškeré práce. Po montáži střechy a její izolaci je třeba věnovat pozornost výběru kvalitní střešní krytiny. Při hledání vhodného materiálu se můžete řídit následujícími parametry: hmotnost střešní krytiny, životnost, požární odolnost, šetrnost k životnímu prostředí, složitost instalace, vzhled, cena.
Existuje mnoho druhů krytin, které se liší kvalitou, cenou a v různé míře splňují výše uvedené parametry pro výběr střešní krytiny. Vyjmenujme nejpoužívanější typy nátěrů: kovové dlaždice, keramické dlaždice, cementopískové dlaždice, břidlice, bitumenové a polymerbitumenové,stejně jako břidlicové povlaky.
Dokončení domu a území
Po dokončení všech stavebních prací můžete provádět výzdobu interiéru a exteriéru domu (kosmetické opravy, vybavit pokoje nábytkem), stejně jako jeho okolí (zasadit květiny, založit zahradu, chcete-li, postavte bazén, pokud to zohledníte v projektu atd.).
Konečně
Díky prezentovanému materiálu nyní dobře víte, jak postavit dům, z čeho a co přesně je k tomu potřeba. Nejdůležitější je se na tento proces pečlivě připravit, abyste byli plně připraveni na všechny možné události. Postavením soukromého domu získáte nejen místo k bydlení, ale také skvělé místo pro odpočinek s rodinou nebo přáteli. Nebudete se muset bát, že vás zaplaví sousedé nebo že vaše hudba bude rušit ty, kdo bydlí za zdí. Samostatný dům vám dá pocit autonomie a nezávislosti. Splněním projektového záměru si snadno postavíte dům vlastníma rukama a pak se budete muset jen kochat výsledkem.
