Léto není jen obdobím dovolených, ale také aktivní práce doma. Koneckonců, teplá sezóna vám často umožňuje rychle a efektivně provádět opravy doma. Ale mnoho prací (instalace klimatizace, výměna elektroinstalace nebo instalatérské práce) je často doprovázena velkým hlukem. Jak rychle a efektivně provést všechny opravy v domě, aniž byste zničili vztahy se sousedy? Jaká jsou pravidla pro renovaci v bytovém domě?
Přípravné práce
Každý ví, že i nepatrná úprava interiéru může způsobit nepohodlí lidem žijícím poblíž. Proto byste měli předem myslet na pohodlí sousedů a správné využití prostor v bytových domech. V tomto případě je důležité dodržovat několik základních pravidel pro opravy v bytovém domě:
- Nejprve byste si měli promluvit se všemi sousedy. Je nutné upozornit na budoucí stavební práce, získat ústní povolení. Nespěchejte, protože je velmi snadné zničit vztahy se sousedy.
- Všechny procesy oprav musí být zefektivněny. Správný sled prací, použití moderních technologií a nástrojů skutečně sníží produkovaný hluk.
- Veškeré jednání občana dané země musí být v souladu se zákonem. Právní a regulační rámec jasně definuje dobu, během níž lze opravy provádět.
Jak tedy můžete snížit hluk během renovací?
Hlučná práce během renovací
Pravděpodobně každého z obyvatel vícepodlažního domu občas naštvali sousedé, kteří nečekaně začali s opravami v bytě. A není divu, protože hlučná práce vždy způsobí nepohodlí sousedům. Foukání do zdi, hluk z perforátoru, neustálý pohyb osob za zdí, jejich hlasité hovory atd. Takové zvuky rozptylují, narušují nejen práci, ale i odpočinek (čtení oblíbené knihy, spánek, sledování filmu atd.). Mezi sousedy, kteří mají v domě malé děti, často vzniká zášť a nepochopení. Koneckonců často potřebují odpočinek, ticho.
Je také nutné dodržovat pravidla pro opravy v bytě obytného domu v soukromé oblasti. Hlukem přitom trpí méně lidí. Pro majitele vlastních domů je to v tomto ohledu jednodušší, protože budovy jsou umístěny v určité vzdálenosti od sebe. Hluk se rozptýlí avýrazně ztrácí na intenzitě.
Opravy ve výškových budovách se ale neobejdou bez vibrací. V nejbližších patrech se rozchází, přičemž často může zesílit. Mnoho sousedů se proto často nevědomky stává účastníky přestaveb a oprav v jiných bytech.
Provádění takové práce je často doprovázeno hlukem:
- pokládka parket;
- vrtání;
- výměna starých a položení nových elektrických rozvodů;
- přeplánování, které často zahrnuje zničení přepážek, proražení průchodů.
Často jsou tyto práce nepostradatelné. Co dělat v tomto případě? Hlavním úkolem je snažit se vyhnout konfliktům se sousedy dodržováním pravidel pro opravy v bytovém domě.
Ústní dohoda se sousedy
Jakmile v domě začnou opravy, chtějí všichni obyvatelé domu, aby to bylo co nejdříve hotové, včetně majitelů bytu, ve kterém se hlučně pracuje. Doporučuje se okamžitě ústně upozornit všechny sousedy, že opravy budou provedeny v konkrétním termínu. Oznámení je povinné, pokud stavební tým plánuje během práce vypnout vodu nebo elektřinu.
Doporučujeme osobně mluvit se všemi sousedy. V tomto případě mnozí nebudou předpokládat, že se nebojíte špíny a hluku v domě. Navíc taková komunikace pomůže zjistit zvláštní kategorie obyvatel vašeho domu:
- rodiny s malými dětmi;
- konfliktní sousedé;
- lidé, kteří nedávno provedli renovaci atd
Jakmile uvidíte chápavý vzhled a získáte ústní dohodu o provedení práce, můžete bezpečně pokračovat v opravě. Pokud náhle potřebujete provést hlučnou práci v pozdější, nevhodné době, je lepší se zdržet. Koneckonců, sousedé mají plné právo stěžovat si na vaše aktivity orgánům činným v trestním řízení nebo správě obytného komplexu.
Optimalizace oprav
Před prováděním oprav je nutné promyslet plán optimalizace provádění oprav. Univerzální nástroj, který by výrazně snížil hlučnost nebo omezil prašnost při stavebních pracích, bohužel neexistuje. Ale některé metody a pravidla pro provádění oprav v bytovém domě minimalizují nepohodlí pro vás a vaše sousedy.
Moderní, kvalitní vybavení
Provedení kvalitní opravy zahrnuje nejen použití kvalitního materiálu, ale také použití nářadí. Zkušení stavitelé doporučují používat pokročilejší, novější modely. Stavební nářadí pochybné kvality, které vyžaduje údržbu, často jen zvyšuje hladinu produkovaného hluku. Technologické a moderní vybavení vám umožní provádět opravy v krátkém čase, s vynaložením menší námahy.
Jasnéplánování
Všechny fáze opravy musí být naplánovány předem. To vám nejen ušetří čas, ale také vám umožní předem upozornit všechny sousedy na hlučnou práci. Je žádoucí, aby byly prováděny v 1-2 přístupech. Věřte, že pro sousedy je snazší vnímat několik hodin hluku během 1-2 dnů, než poslouchat každou hodinu po dobu 10-15 minut hlasitou práci stavebních strojů. Pamatujte, že hlavní věcí je dodržovat pravidla pro opravy v bytě v Bělorusku. Je zakázáno dělat hluk ve večerních hodinách ao víkendech.
Dobrý stavební tým
Mnozí dnes chtějí renovovat svůj vlastní dům. Tím ušetříte značné množství peněz. Zároveň se však prodlužuje doba trvání opravy v bytě. Chcete rychle aktualizovat svůj domov? Požádejte o pomoc dobré přátele, kteří mají zkušenosti v oboru. Pomohou vám vyrovnat se se všemi obtížemi.
Pokud ale opravy spočívají ve výměně elektroinstalace, topení nebo kanalizace, probíhá přestavba, bez pomoci odborníků se neobejdete. V takovém případě je lepší se spolehnout na profesionály, kteří svou práci odvedou rychle a efektivně. Výběr zodpovědného a dobrého týmu vám umožňuje mít jistotu kvality výsledku. Zároveň budou všechny práce dokončeny rychle, s minimálním úsilím a prostředky ze strany majitele. Zkušení stavitelé také znají pravidla pro opravu bytu. O víkendech je zakázáno pracovat, vyhnete se tak skandálům se sousedy.
Při výběru stavebního týmu si o něm přečtěte recenze na internetu, prohlédněte si portfolio dříve dokončených prací.
Klidný přístup k jakýmkoli provokacím
Jak chápete, ne všichni sousedé mohou být soucitní. Ano, nikdo nemá radost z hluku při stavebních pracích. Ale to není důvod, proč neprovádět opravy ve vašem bytě. A tím spíše by taková situace neměla z majitele bytu udělat vyvrhele společnosti. Samozřejmě je lepší se se sousedy přátelsky dohodnout nebo udělat kompromis, v něčem ustoupit. Neměňte ale radikálně své plány a nenechte se ponížit. Důvodem pro kontaktování orgánů činných v trestním řízení nebo správy domu mohou být i urážky a křik, a tím spíše škody na majetku. Sousedům je třeba vysvětlit, že hádky a překážky v práci (např. odpojení bytu od energie) opravu jen zdrží. A to nikomu neprospívá.
Hluk podle zákona
Co je podstatou zákona o tichém nájemním domě?
Legislativa Ruské federace přijala tento zákon, aby zajistila duševní klid občanům, kteří žijí v bytových domech. Občané mohou v případě jejich porušení bránit svá práva na základě federálního zákona-52.
Hlučnou práci lze provádět ve všední dny. Stavební techniku lze používat od 8:00 do 21:00. Tyto normy jsou zakotveny v legislativě Ruské federace. FZ-52 byl přijat 12. března 1999. V roce 2017 byla upravena tak, aby byla vymezena doba klidu od 23:00 do 7:00. Novela také říká, že občané mohou dělat hluk v noci. Pouze 1. ledna.
Podle pravidel pro opravy v bytovém domě musí být práce o víkendech přerušeny. Výjimkou jsou víkendy, což jsou pracovní dny.
V ostatní dny lze opravy provádět pouze se svolením vlastníků sousedních bytů.
V případě porušení vypracují zástupci orgánů činných v trestním řízení správní akt, po kterém následuje pokuta. Za překročení přípustných norem zvuku v decibelech lze navíc uložit pokutu. Denní doba, kdy je tento ukazatel překročen, přitom nehraje žádnou roli.
Legislativa Ruské federace stanoví omezení hladiny hluku v následujících časových obdobích:
- od 23:00 do 7:00 – až 30 decibelů.
- od 7:00 do 23:00 – až 40 decibelů.
Jak určit hladinu hluku v decibelech? Vezměme si příklad srovnání – autoalarm umístěný v blízkosti domu vydává zvuk o 80-100 dB.
Nezapomeňte, že místní samosprávy si mohou stanovit vlastní harmonogram, který jasně stanoví hodiny, kdy můžete v bytových domech dělat hluk. Pravidla pro opravy v Moskvě jsou také časově omezena.
V Moskvě „Zákon o mlčení“stanoví:
- ve všední dny je nutné zachovávat ticho od 21:00 do 8:00;
- o svátcích je třeba dodržovat ticho od 22:00 do 10:00.
Opravy jsou v noci zakázány.
Trest za porušení zákona mlčení
Pokud jste vve špatnou dobu, kdy vytvoříte hluk, úředníci činní v trestním řízení, kteří dorazili na zavolání, dají narušiteli varování. Pokud se situace nezmění, bude porušovatel pokutován.
Za nedodržení zákona je výše peněžité pokuty od 100 do 500 rublů pro jednotlivce a od 20 do 40 tisíc rublů pro právnickou osobu.
V případě opakovaného porušení se výše pokuty zvyšuje.
Pokud mezi sousedy dlouhodobě nedochází k vzájemnému porozumění a majitelé opakovaně porušují výše uvedené normy, mohou obyvatelé domu podat návrh k soudu nebo státnímu zastupitelství. V žádosti mají sousedé právo požadovat náhradu morální újmy.
Obytné komplexy a jejich pravidla
Moderní nové budovy často dostávají chartu „klubových“domů. V jiném případě se v něm organizují kondominium, které se aktivně objevuje i ve výškových budovách vedlejšího bytového fondu. Otázka oprav je často upravena v době podpisu smlouvy s novým majitelem bytu. Klubovny mají často povoleno pouze několik hodin údržby denně. Tyto body a všechna pravidla pro aktuální opravy v bytovém domě je nutné vyjasnit se správou bytového souboru.
Je třeba připomenout, že stavební suť musí být včas odstraněna. Některé obytné komplexy ukládají nájemci pokutu za zanechání stavební suti. Mimochodem, odvoz stavebního odpadu je povolen od 08:00do 22:00.
Závěr
Před prováděním oprav ve vícepodlažní budově si musíte být vědomi hluku generovaného nářadím. Je nutné se seznámit s pravidly pro velké opravy v bytovém domě a nejprve si promluvit se svými sousedy. Hlukem totiž nejvíce trpí lidé bydlící poblíž. Znalost času, který zákon vyžaduje pro provedení oprav, vám umožní správně naplánovat všechny opravy.
