Mnoho lidí sní o bydlení v bytě, protože bydlení a komunální služby přinášejí na rozdíl od soukromého domu nebo chaty mnoho starostí. Vše má však háček. V domě je mnoho majitelů, každý má na svědomí jen jeden byt, ale co když prasklo potrubí ve sklepě nebo zatékalo střechou? No a v prvním případě je taky všechno jasné, nikdo nechce sedět bez vody, tak se předají peníze, najmou se páni a vše se vyřídí. Co když zatéká střecha bytového domu? Co dělat v tomto případě? Je jasné, že kromě majitele, na jehož hlavu teče voda, tento problém nikoho nezajímá. A zatímco dáte umyvadla a budete ve službě u zdroje úniku, nikoho ani nenapadne shánět peníze na tak rozsáhlou opravu. Nebo možná existuje jiný způsob? Zkusme na to přijít.
Stará budova – připravte se na renovaci
S nástupem jara je první věcí, kterou musíte udělatbýt ostražitý právě k obyvatelům starých domů. To však není jediný důvod, který může vést k zatékání střechy. Někdy je to kvůli kondenzátu, který se shromažďuje kvůli narušení přenosu tepla. Nejčastěji se však mikrotrhliny objevují v materiálech rolí a v samotné střeše ze stáří. Dále se to jen zhorší, protože voda působí destruktivně na jakékoli materiály, což znamená, že se mezery budou jen zvětšovat. V důsledku toho se potýkáme s tím, že v bytovém domě zatéká střechou. Co dělat v této situaci, rozebereme dostatečně podrobně, ale prozatím si dovolme ještě jednu odbočku.
Nemilé překvapení
Pokud jsou obyvatelé starých výškových budov psychicky připraveni na to, že střecha je opotřebovaná a nemusí vydržet, pak je to pro obyvatele novostavby mírně řečeno překvapení. A důvod je stejný - porušení těsnosti střechy. S největší pravděpodobností byl v tomto případě k pokrytí střechy použit nekvalitní materiál nebo došlo k chybám během procesu instalace. V každém případě nájemce nenese vinu a má plné právo požadovat opravu. Většinu z nás však vyvede z míry situace, kdy zatéká střecha v bytovém domě. Co dělat, na koho se obrátit, jak chránit svá práva? Pojďme rovnou k věci.
Komu volat
Nejprve se musíte pokusit odstranit následky, to znamená vyměnit kbelíky a umyvadla pod výsledný únik. Samozřejmě je velmi nepříjemné, že se vás to dotklo, aleneméně stojí za to pokusit se zachránit majetek jak svůj, tak i sousedů, kteří jsou v tom, co se dole děje, nevinní. A nyní musíte zvednout telefon a zavolat komunální službě, ke které je váš dům připojen. Nejste s nimi jediní a na výzvu jistě nikdo nebude spěchat. Při zatékání střechy v bytovém domě však nemůžete váhat. Co dělat? Odeslání písemného prohlášení je mnohem rychlejší způsob, jak jednat.
Oficiální odvolání
Musí být napsáno ve dvou kopiích. V aplikaci podrobně řekněte, kdy střechou zatékalo, za jakých okolností jste si toho všimli. Nezapomeňte uvést, jak se věci mají nyní, pokud voda nadále stéká ze stropu, a opatření přijatá k nápravě následků.
Zatímco se chystáte na veřejné služby, trochu se dotkneme právní stránky problému. Takže střecha bytového domu zatéká. Co dělat? Bělorusko, stejně jako většina bývalých sovětských republik, nabízí obyvatelům několik možností, jak tyto problémy vyřešit:
- Kontaktujte obecní úřad, ke kterému je dům v dané oblasti připojen.
- Zavolejte soukromé bytové společnosti vybrané nájemníky.
- Požádejte město o dotované opravy střech.
- Vybírat peníze od obyvatel a najímat tým pracovníků.
Jak vidíte, existuje mnoho možností, ale hlavní jsou materiální zdroje. Pokud je problém vyřešen obslužným programemslužbu, pak definitivně prověří, zda jsou v domě nájemníci-dlužníci. Do úplného splacení deklarovaných částek se nikdo nezaváže k provádění oprav. Pokud se nechcete zabývat energiemi, pak přicházejí ještě velkolepější návštěvy nájemníků, aby se prokázalo, kolik a za co, a povzbudili lidi, aby to platili.
Opodstatnění tvrzení
To jsme však trochu odbočili. Vraťme se k hlavnímu problému: střecha bytového domu zatéká. Co dělat a na koho se obrátit? Nyní je hlavní správně napsat aplikaci. K tomu je nutné zachytit vzniklé zatékání střechy. Pořizujte snímky z různých úhlů, aby byly jasně vidět všechny detaily. V přihlášce uveďte své údaje, telefonní číslo a úplnou adresu. V hlavní části nám řekněte místo úniku, čas, datum a poškození. Je velmi dobré, když je číslo vytištěno na obrázcích. Všichni se stanou důkazem v případu.
V poslední části požádejte o odstranění netěsnosti a zahájení oprav. Všechny fotografie a přihláška musí být duplicitní. Jeden balík je předán městské službě, druhý zůstává u vás. Musí být podepsán přijímajícím dispečerem.
Zjištění důvodů
Nyní je čas, aby veřejná služba začala jednat. Už mají tvrzení, že zatéká střecha bytového domu. Co dělat? Důvody musí být objasněny první den. K tomu pošlete zámečníka nebo instalatéra. Nicméně nicneudělá, ale incident pouze zaznamená. Vhodné je navíc pozvat některého ze sousedů. Existuje šance, že zámečník bude považovat únik za malý a požádá vás, abyste počkali. Pokud budete souhlasit, budete ještě velmi dlouho suplovat umyvadla během dešťů. Neztrojnásobí se – musíte jít dál.
![], střecha v bytovém domě zatéká, co dělat a na koho se obrátit](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], střecha v bytovém domě zatéká, co dělat a na koho se obrátit")
Druhé prohlášení
V zásadě můžete okamžitě připravit a napsat tři verze dopisu. Předkládá se jménem vedoucího veřejné služby. Nyní přijde celá komise, aby zvážila, jak přesně střecha v bytovém domě zatéká, co dělat. Hlavním důvodem tohoto jevu je banální opotřebení budov. To se však teprve uvidí. Kontrola střechy zvenčí může potvrdit následující důvody:
- Sloupy nebo praskliny způsobené odklízením sněhu.
- Opotřebení povlaku.
- Porušení technologie pokládky střešního materiálu.
- Použití nekvalitního povlaku. Nové budovy tím často hřeší.
Stížnost na státní zastupitelství
Na základě toho, co bylo řečeno, už začíná být jasné, proč střecha v bytovém domě zatéká. Co dělat? Příčiny úniku jsou známé, ale všechny služby odpovědné za opravu vás stále popírají. Pak zbývá poslední možnost – napsat dopis státnímu zastupitelství. Udělejte si kopii své kopie žádosti, připojte fotografii s datem odeslání dopisu, aby příslušné orgány viděly, že problém ještě nebyl vyřešen.
Seznam dokumentů pro soud
Toto je poslední možnost, kterou můžete projít, pokud střecha bytového domu prosakuje. Co dělat a kam se obrátit, jsme zvažovali krok za krokem. Pro soud budete muset shromáždit zprávu o úniku informací, kterou vypracovala komise. Kopii žádosti přiložte k ubytovacím a komunálním službám, fotografickým materiálům a dokumentům o hodnocení škod.
Dodatečně vysvětlete důvod žádosti. To znamená, uveďte, kolik času uplynulo od úniku, na které úřady jste se již obrátili. Nezapomeňte uvést jména pracovníků, kteří vám nemohli nebo nechtěli pomoci. Existuje další dokument, který je velmi užitečné předložit soudu. Jedná se o oficiální akt s vypracováním odhadů finančních prostředků, materiálů, které budou potřeba na opravy a restaurátorské práce. To provádí nezávislá znalecká společnost. Později soud rozhodne, kdo by měl tuto částku zaplatit, a vy si můžete najmout pracovníky, kteří provedou opravy.
Sám
Stává se to i takto: po několikaměsíčním obcházení úřadů si člověk uvědomí, že jeho problémy nikoho nezajímají. Týden co týden ubíhá a ze střechy činžovního domu stále teče. Co dělat a jak problém vyřešit? Vezměte si oficiální odhad s částkami potřebnými na opravy, vydělte počtem bytů a jděte k sousedům. Chcete-li usnadnit proces vybírání peněz, můžete slíbit, že vezmete všechny dokumenty k soudu, aby správcovská společnostproplacené výdaje.
Vybírání peněz je v tomto případě prováděno tak, abyste po celou dobu trvání řízení nemuseli šetřit majetek. Pokud je obtížné uspořádat sousedy, přestaňte blokovat průtok vody na podlaze. Čím dříve lidé pocítí nepohodlí, tím více společníků budete mít. Svá práva přitom určitě hájte u soudu. I po nějaké době budete moci vrátit vynaložené peníze.
Summarize
Jakýkoli problém lze vyřešit, nejdůležitější je znát svá práva. Pokud budete pečlivě platit účty za energie, můžete počítat s návratovou „zdvořilostí“v podobě rychlé reakce. V tomto odvětví je mnoho problémů. Pokud má polovina nájemníků dluhy na platbách, nebude mít správcovská společnost co opravovat. Samotní zaměstnanci bytových a komunálních služeb také nechtějí provádět velkolepou opravu střechy, přičítají to nedostatku financí a potřebě podpory ze strany státu. Ukazuje se, že v každém případě musíte problém vyřešit individuálně.
