Výstavba nových zařízení, rekonstrukce a restaurování starých budov, areálů, opravy - to vše je výsadou stavebních firem. Moskva a Moskevská oblast je jedním z nejrozvinutějších regionů Ruska, a proto má mnoho stavebních organizací, mezi nimiž jsou staré i nové. Každý z nich má své výhody a také právo na existenci.
Rozvoj moskevského stavebního trhu
Hlavní město Ruské federace bylo vždy vyhledávaným regionem pro různé inovace a zavádění nových technologií. To platí pro všechny sektory sektoru služeb, průmyslu, medicíny a mnoha dalších. Stavební firmy v Moskvě nejsou výjimkou.
Aktivní rozvoj města začal v roce 1997, kdy objem objektů činil 3,1-3,2 mil. m2. Postupem času bylo možné pozorovat nárůst počtu objektů uváděných do provozu. VV roce 2002 již tento objem dosáhl 4,5 mil. m2, což v procentuálním vyjádření činilo 40,6 %). Důvodem je skutečnost, že hlavní město potřebuje výstavbu nových budov a má k tomu dostatek prostoru. Tato potřeba je způsobena výrazným nárůstem počtu obyvatel města, návštěvníků a turistů. V letech 2003-2005 se však stavební firmy v Moskvě a Moskevské oblasti (Moskevská oblast) dostaly do nepříjemné situace, neboť nastal problém s nedostatkem pozemků pro výstavbu s potřebnými podmínkami infrastruktury a služeb pro připojení nových zařízení k elektrické síti. To poněkud zpomalilo stavební proces a zvýšilo konkurenci na trhu stavebních služeb.
Po úspěšném překonání vzniklých problémů řada developerů obnovila svou činnost v hlavním městě a do roku 2006 dosáhl objem zprovozněných obytných prostor 4,8 mil. m2.
Skutečné stavební společnosti
První mrakodrapy v Rusku byly postaveny v Moskvě a znamenaly začátek inovativního období ve výstavbě země. Úroveň kvality nových objektů se řádově zvýšila, ale spolu s tím vzrostla i cena bydlení. Stalo se tak z důvodu přerozdělení míst pro seřazené budovy a nyní se cena budov odvíjí od jejich vzdálenosti od centra města.
Moskva rozšiřuje svá území a otevírá nové oblasti pro rozvoj. To poskytuje moskevským stavebním společnostem nové objemy práce. Rok 2014 byl rekordnípočet zprovozněných rezidenčních zařízení – toto číslo činilo 80 milionů m2.
Takto vysoká míra se však částečně negativně projevila i na samotných developerech, neboť souběžně s nárůstem počtu rezidenčních oblastí se vlivem ekonomické situace v zemi snižovala i kupní síla obyvatelstva. To znamená, že developeři nebyli schopni rychle prodat oblast a splatit stavební úvěry.
Rok 2016 a začátek roku 2017 byly navíc poznamenány řadou změn v ruské legislativě, které vedly k bankrotu mnoha malých stavebních společností v Moskvě.
Hodnocení předních stavebních společností v Moskvě
S ohledem na objem práce provedené v posledních letech na trhu realitního developmentu v Moskvě a Moskevské oblasti je jasně naznačen následující trend významu mezi stavebními společnostmi:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Real Estate;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Kapitálová skupina".
Současně jsou první tři společnosti následovníky Glavmosstroy a mají spolehlivou státní podporu.
Střední a nižší stavební dělníci
Kromě velkých společností se ve městě za posledních 10 let objevilo mnoho malých dodavatelů. Jsou připraveni soutěžit a majímodernizovaný přístup k plnění úkolů, stejně jako kvalifikovaní zaměstnanci. Níže je hodnocení středních a nižších stavebních společností v Moskvě.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Pob altská stavební společnost;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Technologie bydlení;
- Don-Story;
- ZAO "Stavebnictví";
- Inter Stroy LLC.
Toto je neúplný seznam firem, které se zabývají stavebními a opravárenskými pracemi ve městě.
Je třeba chápat, že stavební firmy v hlavním městě se liší v typu vyráběných podmínek bydlení (ekonomická třída, střední třída, obchodní a prémiová třída), jakož i ve specifikách prováděné práce. Některé jsou považovány za univerzální firmy, které provádějí stavební, opravárenské a dokončovací práce, a některé se specializují pouze na úzká odvětví stavebnictví. Při výběru společnosti je proto třeba zohlednit tuto skutečnost.
Výběr potřebného dodavatele
Každá společnost má své oficiální stránky, kde najdete kontakty, podrobné informace o ní a zjistíte její hodnocení. V mnoha ohledech je výběr umělce ovlivněn recenzemi. Stavební společnosti v Moskvě si konkurují poměrně silně, takže je velmi důležité věnovat pozornost přítomnosti takových recenzí:
- Termín prodloužen o dva týdny,vývojáři však nemají čas objekt předat.
- Odhad dohodnutý během sepisování smlouvy byl několikrát předložen ke kontrole a opětovnému projednání. Zároveň se ceny v něm uvedené nepřiměřeně zvýšily.
- Vývojář se dopustí porušení smlouvy.
Stavební firmy v Moskvě si takové recenze mohou oprávněně vysloužit, nebo je mohou získat v podobě „mouchy“od konkurenční firmy. I za takových podmínek výběru si však nejnáročnější zákazník, investor nebo partner může sám určit, která z moskevských stavebních organizací mu nejvíce vyhovuje.
