Informace o tom, co je TEP, jsou pro odhadce relevantní. Pojďme se s ní seznámit. Zkratka znamená „teritoriální jednotkové ceny“. Odhady jsou v TER, FER, GESN. Územní jsou vypracovány pro každý předmět individuálně. Vstup v platnost organizuje místní správa. Registrace TER u RosStroy je povinná, poté jsou ceny zahrnuty do seznamu regulačních dokumentů.
TER: kde a jak se přihlásit
Plošné jednotkové ceny platí až do zrušení. Gosstroy to může udělat vydáním příkazu, výnosu. Aktuální sbírka je nezbytná pro vytvoření odhadu pro budovaný objekt. Pokud je stavba spojena se státními úřady, je účtování TEP povinné. Pro nestátní subjekty se sazby doporučují, ale je třeba je vzít v úvahu.
Společnost, která pracuje pro sebe, má právo určovat své vlastní ceny. Účast ve státních aukcích vyžaduje dodržování TEP. Vzhledem k tomu, že normy jsou přijímány v souladu s cenami platnými v době schválení, používá se k získání aktuální výše nákladů index. Seznam indexů platných pro nejbližší období je zveřejňován měsíčně. Vědět, co je TER, vlastnitindex znovu vydán 25. dne příštího měsíce, sestaví správný a přesný odhad pro jakoukoli stavbu.
Praktická aplikace
Vědět, jak jsou odhady prováděny v TER, je nutné, pokud musíte:
- vládní příkaz;
- commissioning;
- construction;
- účast ve výběrovém řízení;
- montage;
- design a průzkum.
Schopnost používat TER je oceňována dodavatelem.
Odhad: teorie a praxe
Při stavbě budovy se neobejdete bez odhadu. Jak vyplývá z článku 743 současného zákoníku, klíčové dokumenty pro jakékoli zařízení ve výstavbě:
- contract;
- základ pro platbu;
- estimate.
Vědět, co je TEP, odhady se dělají správně.
Opravy odhadu:
- marginality;
- cost;
- cena materiálů;
- cena vybavení;
- časová osa výstavby;
- náklady na vybavení.
Odhad je proveden s ohledem na nuance:
- specifika regionu;
- název práce;
- rozsah práce;
- správné koeficienty (sezóna, omezení atd.);
- aktuální index.
Odhad je založen na:
- vadný výpis;
- seznam prací;
- rozsah práce.
U správně vytvořeného projektového listu jsou údaje o skladbě a rozsahu práce předem dány odhadci. Při opravě budovy může být odhadskládejte bez zapojení profesionálů.
Při práci s obecním, federálním klientem dodavatel používá TEP regionu zákazníka. I když má společnost sídlo v jiném regionu a práce budou prováděny ve třetím regionu, berou se v úvahu indexy a koeficienty oblasti, kde je organizace, která potřebuje služby registrována.
V případě, kdy je dílo financováno z federálního rozpočtu a staveniště se nachází v Moskvě, použije se index zhodnocení. Tento ukazatel byl vytvořen pouze na základě stavebnictví a oprav v hl. Když developer pracuje na území Moskvy na financích přidělených z obecního rozpočtu, odhad je vypracován s ohledem na TSN-2001.
Jednotkové sazby
Regulační základ – jednotkové ceny upravené pro snadné použití v referenčních kolekcích.
Jednotkové sazby jsou finanční zdroje potřebné pro úspěch plánované práce.
TEP jsou zkompilovány pro následující adresáře:
- construction;
- repair;
- montage;
- commissioning;
- beautification;
- technická podpora.
Počítače, které pomohou odhadcům
Ovládnout účetnictví není snadné, i když znáte podmínky této oblasti a máte před očima vzorek. Byly vyvinuty výpočetní systémy, které pomáhají odhadcům vypočítat objekty. Při jejich použití musíte stále vědět, co je TEP, ale proces je značně zjednodušen. Program již obsahuje standardní částky, existujífunkce aktualizace indexu, hotový dokument je vytvořen na přijatém formuláři s ohledem na státní normy.
Konstrukci "na koleni" v TER lze vypočítat v Excelu, ale použití speciálního softwaru zaručuje přesnost získaných čísel. Odhadní program ušetří čas, na základě zadaných dat dokáže rychle vygenerovat doklady o několika vzorech. Denní automatická aktualizace zaručuje relevantnost a správnost výsledku.
Shrnutí
Můžeme tedy s jistotou říci, že koncept TER je nezbytný pro každého seberespektujícího odhadce. To pomáhá správně sestavit dokumentaci doprovázející staveniště. Použití TEP opravňuje firmu tím, že jí umožňuje účastnit se aukcí.
Při najímání odhadce je v zájmu zaměstnavatele otestovat specialistu. Dovednosti používat TEP, schopnost rozlišovat mezi územními a federálními sazbami, schopnost ovládat nové softwarové systémy pro výpočty staveb jsou klíčové dovednosti kvalifikovaného pracovníka.
