Koupě domu dnes není snadný úkol. Náklady na metr čtvereční rostou každým dnem a mzdy nejsou indexovány takovým tempem. Budoucí nájemníci chtějí ušetřit na nákupech pořízením bydlení v novostavbách, obvykle s hrubou povrchovou úpravou. Ale je nepravděpodobné, že budete chtít zavolat a žít v takových podmínkách. Proto se noví majitelé rozhodnou začít zdobit byt vlastníma rukama.
Co je ona bez dokončení
Na primárním trhu s nemovitostmi v oblasti bydlení jsou dnes byty s různými fázemi dokončení:
- S hrubým povrchem. Byt je místnost s holými stěnami z cihel, bloků nebo betonových desek, podlaha bez potěru, strop bez povrchové úpravy. Z komunikace pouze baterie. Přední dveře v takovém obydlí jsou nejjednodušší okna s dvojitým zasklením. Elektřinu vedl zpravidla jeden štít s kulometem. Zásobování vodou je prezentováno ve formě stoupaček studené a teplé vody s utěsněnými měřiči, existují levné kohoutky. Z kanalizace - stoupačka s kohoutkem. Pokud jsou v domě plynová kamna, jsou zavedeny i plynové rozvody a instalován měřič. Rekonstrukce bytu svépomocí s hrubou povrchovou úpravou bude nejdražší. Výhodou je, že od nuly je možné dělat vše ve vysoké kvalitě, postavit požadované rozložení a nainstalovat odolné komunikace.
- Předběžná úprava. V tomto případě je byt plně připraven na dekorativní dokončení. Strop a stěny jsou omítnuté, podlaha je vyplněna, dispozice je provedena, jsou instalovány všechny potřebné instalatérské a topenářské spotřebiče. Svépomocné hrubé dodělání bytu již nebude potřeba, nicméně zde bude potřeba hodně úsilí a peněz.
- Jemná povrchová úprava. Jde o byty, které jsou již developerem zrekonstruované. Místnost plně připravená k bydlení se bude vyznačovat levnými opravami, jednoduchou úpravou stropu, stěn, podlah. Komunikační zařízení z rozpočtové linie, jednoduché vchodové dveře, tenké tapety a nespolehlivá okna s dvojitým zasklením. Vše, co potřebujete, je nábytek a svítidla. Mezi nevýhody hotového bytu stojí za zmínku, že developer často bezdůvodně zvyšuje náklady na objekt s jemným povrchem s použitím nejlevnějších a nekvalitních materiálů při opravách.
Tento článek vám poskytne tipy pro zdobení bytu vlastníma rukama od nuly.
První obtížnost
V počáteční fázi je to obtížnérozhodnout o uspořádání, designu, materiálech. Plně kvalitní opravy jsou dokončeny nejdříve za rok a půl, protože nově postavený dům se v prvním roce provozu zmenšuje, což se může projevit ve vzhledu prasklin na stropě a stěnách. Abychom neztráceli úsilí a finance nazmar, je nutné provádět dokončovací práce po etapách, pečlivě zvážit vše do nejmenších detailů.
Kde začít zdobit byt vlastníma rukama?
První věc, kterou musíte udělat, je rozvržení. Osobní pohodlí majitelů závisí na tom, jak dobře je prostor naplánován. Je však třeba připomenout, že výstavba nových zdí a odstranění stávajících musí být dohodnuty se ZISZ. Kromě toho existuje několik dalších nuancí, které musí být schváleny:
- Jakékoli změny fasády budovy.
- Změna nosných konstrukcí bydlení.
- Změna oblasti nebo kompletní přemístění toalety nebo koupelny.
- Jakákoli práce související s plynem.
Kvalifikovaný interiérový designér vám může pomoci vytvořit půdorys. Poté jej musí schválit příslušná organizace na základě platné legislativy. Jakmile získáte povolení, můžete začít pokládat inženýrské sítě s ohledem na umístění instalatérských a elektrických rozvodů.
Co nedělat?
V době plánování bytu existuje řada aktivit, kterým se důrazně nedoporučuje:
- Připojte podlahové vytápění ke společnému teplovodnímu systému.
- Přeneste baterie ústředního topení na verandu, balkon nebo lodžii.
- Zvýšení zatížení nad povolené hodnoty na nosných konstrukcích.
- Vybudujte nebo zredukujte ventilační systémy.
- Instalujte a veďte elektrické nebo potrubní kabely do spojů stěnových panelů.
- Dokončete kuchyň nebo obývací pokoj bez oken.
- Vyhledejte koupelnu nad obývacím prostorem nebo kuchyní sousedů.
- Nainstalujte vchod do koupelny z kuchyně nebo obývacího pokoje.
- Zkombinujte kuchyňský kout s plynovým sporákem s obývací částí.
Všechny výše uvedené činnosti mohou negativně ovlivnit strukturu více bytů jako celek nebo poškodit sousedy.
Povoleno při plánování
Akce, které jsou povoleny při plánování nového bydlení, které nevyžadují koordinaci se ZISZ:
- Přesuňte nenosné příčky podle vlastního uvážení.
- Namontujte další příčky, pokud nezvyšují zatížení nosných konstrukcí.
- Instalace nebo demontáž dveřních otvorů v nenosných příčkách.
- Zasklení balkonů nebo lodžií.
- Přeuspořádejte instalatérské zařízení v původní místnosti.
V tomto případě stačí upozornit příslušnou organizaci.
Po dobu provozu obytných prostor můžete bez povolení a upozornění provádět následujícíUdálosti:
- Změňte vzhled balkonu nebo lodžie.
- Vyměňte plynový sporák nebo ohřívače.
- Instalujte dveře, oblouky nebo výlohy bez zvětšení velikosti místnosti.
- Namontujte antény, ventilační systémy, ochranné sítě na fasádu budovy.
- Montáž nebo demontáž vestavěných mezaninů a skříní.
- Umístění elektrického sporáku libovolně změňte v kuchyni.
- Proveďte kosmetické opravy prostor.
- Instalujte nové technické vybavení, přičemž technické vlastnosti se nemohou lišit od předchozí instalace.
V počáteční fázi je nejšpinavější práce před námi:
- Instalace a demontáž příček.
- Elektrické práce.
- Instalace potrubí a zařízení.
- Zarovnání stěn a stropů.
- Instalace systému podlahového vytápění.
- Potěr na podlahy.
Potom je let fantazie neomezený. Materiály pro dokončení bytu se mohou lišit jak v ceně, tak v kvalitě. Můžete jednoduše vybílit stropy nebo nainstalovat zavěšenou konstrukci, vytapetovat stěny nebo je vymalovat, položit na podlahy linoleum nebo položit parkety. Vše závisí na osobních potřebách obyvatel.
Stěny: co je lepší - tapeta nebo barva?
Dekorace na zeď v bytě pro vlastní potřebu nevyžaduje speciální dovednosti ani znalosti. Stačí se rozhodnout pro materiál, zásobit se potřebným nářadím a pustit se do práce. Předvyberte si, jaké by měly být stěny v místnosti, odborníci doporučují zvážit klady a zápory konkrétního dokončovacího materiálu.
Tapeta
Obecně je materiál velmi žádaný. Každý obchod je připraven vám představit tisíce druhů a barev - od obyčejného papíru až po silné vícevrstvé a pratelné tkaniny. Šířka může být také různá, standardní velikosti jsou 53 cm a 100 cm. Širší mohou být obtížně lepitelné.
Výhody tapety:
- Snadné použití. Tapetování je považováno za nejjednodušší typ nástěnné dekorace v bytě.
- Výběr papíru nebo netkané tapety bude další výhodou, protože tento materiál nezpůsobuje alergie.
- Papírování nevyžaduje speciální přípravu stěn. Povrch materiálu skryje drobné nerovnosti a praskliny.
- Papírový povrch tapety "dýchá", což zabraňuje výskytu hub a plísní.
- Moderní trh nabízí obrovský výběr materiálů, které uspokojí vkus toho nejnáročnějšího majitele.
- Tapeta je příjemná na dotek a vytváří teplo a pohodlí v domě.
Navzdory velkému množství výhod obložení stěn tapetami stojí za zmínku nevýhody materiálu:
- Obtížná demontáž.
- Dokonce i omyvatelné tapety je obtížné odstranit silné nečistoty.
- Zvířata mají tendenci si brousit drápy na stěnách, čímž ničí materiál.
- Krátká životnost.
Malba na zeď
Pryč jsou dny, kdy barva způsobovala záchvaty nevolnosti a bolesti v očích. Moderní materiály jsou bez zápachu a mají další výhody:
- Nízké materiálové náklady.
- V případě znečištění stačí přetřít pouze místo, které ztratilo svůj vzhled.
- Natřené stěny lze umýt.
- Zvířata nemohou poškodit povrch.
- Široká škála barev.
Je však třeba si uvědomit, že povrch, který má být natřen, potřebuje další ošetření různými antiseptiky a základním nátěrem. Také:
- Před natíráním je tmel a spárovací hmota povinným krokem v práci.
- Vyrovnání povrchu stěny bude s největší pravděpodobností muset být svěřeno profesionálovi, pouze on může tuto práci dělat dobře, a to jsou dodatečné náklady.
- Dokonce i ten nejodolnější nátěr ztrácí časem svůj reprezentativní vzhled.
- Dlouhá přípravná práce.
Za zmínku stojí, že na vymalované stěny lze aplikovat různé vzory, které po čase dokonale osvěží vzhled místnosti a dodají punc osobitosti. Na fotografii - dokončení bytu vlastníma rukama.
Dveře nebo oblouk?
Vchod do obývacího pokoje chcete vždy udělat originální, protože toto je pokoj pro hosty, přijdou tam přátelé a známí, na které chcete udělat dojem, ukázat, jak je rodina bohatá a mít dobrý vkus.
Jednoduchédřevěné dveře dnes nikoho nepřekvapí a zdobení oblouku v bytě vlastními rukama je docela proveditelný úkol i pro nespecialistu. Provádí se na konci opravy, po dokončení hlavní práce.
Materiál oblouku: který je lepší?
Instalace konstrukce do značné míry závisí na materiálu, který má přednost. Takže například zdobení dekorativního kamene v bytě vlastními rukama může způsobit spoustu problémů. Pokud neexistují žádné základní pracovní dovednosti, existuje riziko zkažení drahého materiálu. V tomto případě se doporučuje využít služeb mistra. Na fotografii - kutilská výzdoba oblouku v bytě.
Oblouk s povrchem z korku bude designem zcela šetrným k životnímu prostředí. Práce s korkem je mnohem jednodušší se správnými nástroji.
Dokončení oblouku v bytě vlastníma rukama z dekorativní omítky vytvoří vzhled přírodního kamene. Luxusní vzhled materiálu dodá domovu bohatství. Materiál lze natírat, což v mnoha ohledech osvěží celkový interiér.
Pokud jde o textilie, měli byste si dávat pozor, abyste celkový vzhled místnosti nepokazili banálností a jednoduchostí.
Dokončení oblouku v bytě vlastníma rukama musí začít přípravou stěny vybrané pro návrh. Měl by být hladký, čistý a bez vad, pak bude dekorativní prvek interiéru těšit domácnost na dlouhou dobu.
Závěr
Dokončit byt vlastníma rukama není snadný úkol, který vyžaduje spoustu času a úsilí. Cenaoprava závisí nejen na typu materiálů, ale také na celkové ploše místnosti. Některé nuance by měly být stále svěřeny odborníkům, pouze oni budou schopni provádět tuto nebo tu práci s vysokou kvalitou. Profesionální designéři pomohou znovu vytvořit kompletní obraz, který se ukáže na konci opravy, moderní technologie to umožňují v jakékoli fázi dokončení.
