V každodenním pohledu jsou objekty skladu spojeny s typickými prostory, které obsahují zboží a materiály různého druhu. Může to být stavební sklad cihel a cementu, obchod s potravinami pro potřeby sousedního obchodu nebo překladiště v dodavatelském řetězci velkého nákladního dopravce, který manipuluje se širokým sortimentem zboží. V každém případě je však pro optimální podmínky pro obsah materiálů zajištěna také vhodná infrastruktura, díky které jsou zajištěny standardní podmínky skladování. Pro vybudování skladu, který bude splňovat požadavky provozu, je nutné určit technologické a konstrukční nuance jeho realizace již ve fázi návrhu.
Požadavky na objekt skladu
Hodně záleží na povaze provozu zařízení. Některé požadavky platí pro sklady, ve kterých budou potraviny skladovány, jiné pro stavební skladovací prostory. Například zásobovací zdroj restaurace, která skladuje potraviny, má vysoké požadavky na materiály šetrné k životnímu prostředí. Také by měly být vybrány vhodné povrchové úpravy, aby jejich vlastnosti odpovídalyhygienické bezpečnostní normy.
Pokud je nutné vybudovat sklad pro údržbu stavebních materiálů nebo průmyslových surovin, pak je třeba dodržovat zvýšené požadavky na požární bezpečnost. Pokud tedy sklad obsahuje laky, barvy nebo suché hořlavé směsi, pak by opláštění a střešní krytina měly být vyrobeny z ohnivzdorných materiálů. Dále jsou kladeny obecné požadavky na provozní vlastnosti skladových prostor, mezi které patří pevnost rámové základny, odolnost materiálů, ergonomie a funkčnost prostor, energetická účinnost podpory komunikace a pokud možno architektonická výraznost a estetika..
Design
Projekční práce začíná definicí cílů, které bude sklad plnit. Dále je vypočítána plocha prostor a funkčních zón, technologické uzly ve formě přechodů a také příležitosti pro vybudování inženýrské infrastruktury. Na základě primárních požadavků je vypracován technicko-architektonický plán, který umožní vybudovat sklad vyhovující potřebám budoucího uživatele. V další fázi inženýři sestaví seznam optimálních stavebních materiálů, které umožní stavbu realizovat tak, aby splňovala technické a ekonomické požadavky. Zejména je určen materiál pro základy, základ podlahy, stěny, střešní konstrukci, střešní krytinu, vnitřní a vnější opláštění. V závěrečné fázi je vypracováno schéma, podle kterého budou položeny komunikační linky.okruhy pro ventilaci, elektrická zařízení, topné systémy, zásobování vodou atd.
Klasická investiční výstavba
Toto je nejdražší možnost výstavby skladu, která se v zásadě provádí jako běžné domy, ale s jiným a zjednodušeným designem. Základ může být páskový nebo sloupkový - v obou případech bude zajištěna nosná funkce. Dále se vytvoří základna. Hlavním materiálem pro pokládku stěn může být cihlový nebo blokový materiál. Pro zajištění větší spolehlivosti je výhodnější použít první možnost, ale pokud neexistují žádné zvláštní požadavky na trvanlivost, zvolí se pěnový blok nebo pórobeton. Jedná se o levné, ale funkční a hlavně snadno pokládací materiály. Pokud potřebujete postavit sklad s minimálními náklady a v krátké době, pak je tato možnost docela vhodná. Střecha je vyrobena z vlnité lepenky, protože se jedná o praktické a také nepříliš nákladné řešení. Pak už zbývá jen zajistit výstavbu komunikačního zařízení.
Instalace prefabrikované konstrukce
Nicméně prefabrikované rámové konstrukce vykazují rekordní hodnoty rychlosti výstavby. Pomocí této technologie je možné postavit sklad ze sendvičových panelů během několika dní. Pro začátek byste si měli od výrobce objednat speciální balíček montážních listů, ze kterých bude v budoucnu postaven sklad. Jedná se o sady, které obsahují také montážní materiál, rohy, držáky, svorky aněkteré prvky inženýrských systémů.
Takové konstrukce se nejen rychle montují, ale jsou také levné. Tyto a další výhody mají samozřejmě určité nevýhody. Například pro vybudování teplého skladu ze stejných kovových sendvičových panelů je nutné připravit další izolační materiál. Navíc mnoho lidí zpochybňuje pevnost prefabrikovaných rámových objektů. Dodatečné posilování však není vhodné provádět jak z hlediska technických, tak finančních parametrů. Z tohoto důvodu je vhodné zpočátku zakoupit sady se silnými panely s vysokými výztuhami.
Budování speciálních skladovacích zařízení
Skladování chemicky nebezpečných látek, zemědělských produktů, produktů podléhajících zkáze a elektronických zařízení může vyžadovat zvláštní opatření, která je třeba vzít v úvahu ve fázi výstavby. Pokud je tedy nutné vybudovat sklad obilí nebo krmných směsí, pak musí mít objekt ventilační systém s možností úplného uzavření vzduchu. Faktem je, že zemědělské suroviny, v závislosti na typu, během skladování vyžadují úplné utěsnění místnosti se zastavením přístupu kyslíku. V případě toxických chemikálií nebo radiotechnických zařízení jsou rovněž kladeny vysoké požadavky z hlediska požární bezpečnosti – proto musí konstruktéři zajistit automatizované modulární hasicí zařízení.
Stavební náklady
Náklady na sklad tvoří stavební materiály,parametry objektu, použité inženýrské sítě a další aspekty. Například malý sklad ze sady pro prefabrikovanou konstrukci bude stát 150-200 tisíc rublů. Pokud potřebujete postavit sklad na klíč o rozloze 300-400 m2 pomocí techniky investiční výstavby, měli byste si připravit asi 600-800 tisíc rublů. Zároveň je třeba vzít v úvahu komunikační zařízení, které v závislosti na oblasti přidá také 50-200 tisíc rublů.
Závěr
Jak konstatují odborníci v oblasti komerčních nemovitostí, v posledních letech se projevuje trend snižování poptávky po hotových skladových prostorech. To znamená, že dnes je výhodnější realizovat projekt takových prostor od nuly, než využívat stávající zařízení na základě nájemní smlouvy. Je pravda, že k vybudování skladu jsou zapotřebí nejen peníze na materiály a přímé provádění instalačních operací. Organizační náklady jsou nevyhnutelné. Na rozdíl od běžných domů jsou sklady méně náročné na zajištění klimatických podmínek a spolehlivosti konstrukce. Ale pokud jde o úroveň vybavení infrastruktury, mohou předčit rezidenční nemovitosti, což také vyžaduje dodatečné náklady.
