Dnes je problém bydlení stále velmi aktuální. Stavební firmy v Petrohradu se snaží tento problém úspěšně vyřešit. Ne všichni si zaslouží pozitivní hodnocení. Tento článek bude hovořit o jedné známé stavební společnosti - Lenstroytrest. Recenze o společnosti, jejích hlavních projektech, informace o managementu - to vše bude podrobně probráno níže.
O společnosti
"Lenstroytrest" je uzavřená akciová společnost specializující se na výstavbu cenově dostupného bydlení s vysokým komfortem. Společnost byla založena v roce 1996 a za 20 let práce dokázala dosáhnout velkých úspěchů v oblasti bytové výstavby různého typu. Výstavba škol, školek, jednoduchých bytových domů - tím vším se zabývá Lenstroytrest.
Generální ředitelka společnosti - Valeria Gennadievna Malysheva, absolventka PetrohraduTechnická univerzita s titulem Ekonomika a management podniků strojírenské výroby. Svou práci ve společnosti Lenstroytrest začala již v roce 1997 a za 20 let služby dokázala dosáhnout velkého kariérního úspěchu. V roce 2001 podstoupila Valeria Gennadievna stáž ve Spojeném království a v roce 2014 se zúčastnila každoročního fóra finanční výstavby, kde byla oceněna jako nejlepší řečník.
Viktor Yurievich Lebedev, absolvent Právnické fakulty Petrohradské státní univerzity, je dnes předsedou správní rady Lenstroytrestu. Petrovy slavné architektonické projekty „IQ Gatchina“a „New-Ton“vede Viktor Yuryevich. Dnes je zástupcem generálního ředitele Lenstroymaterialy pro marketing Dmitrij Karpushin, jedna z předních osobností Lenstroytrestu.
Adresa hlavního sídla organizace se zatím nezměnila: Petrohrad, dům 8 na ulici Millionnaya. Telefonní číslo společnosti naleznete na oficiálních stránkách. Od roku 2017 má dotyčná organizace na starosti 3 postavené nové budovy a 6 ve výstavbě. Od samého počátku činnosti společnosti, od roku 1996, dostalo klíče od bytů asi 16 tisíc obyvatel.
Historie společnosti
Jak je uvedeno výše, CJSC „Lenstroytrest“má své počátky v roce 1996. Poté se společnost jmenovala „Lenstroy-Invest-Management“. Již v devadesátých letech byla hlavní specializací dotčené organizace výstavba bytových komplexů s vysokým komfortem. Dostupné ceny v Petrohradě a Leningradské oblasti umožnily společnosti rychle se proslavit a pokračovat ve své činnosti progresivním způsobem.
V roce 2000 důvěru převzala společnost Gatchinskoye SSK, která vyrábí panelové výrobky pro bytovou výstavbu. V Lenstroytrestu došlo k významným změnám. Všechny možné výrobní technologie byly nově vybaveny a modernizovány. Díky tomuto průběhu přinesla dotyčná organizace na trh nejnovější řadu panelových domů označovaných jako „Optima“. Produkty získaly mnoho pozitivní zpětné vazby.
2003 se stal výchozím bodem pro Lenstroytrest jako společnost specializující se na monolitické konstrukce a již v roce 2005 se organizace aktivně zabývala výrobou vysoce kvalitních prefabrikovaných rámů. Díky těmto produktům má Lenstroytrest možnost stavět nejrůznější bytové komplexy podle architektonických řešení a účelů. Společnost stále vyrábí prefabrikovaný rám a propojuje s ním svůj budoucí vývoj.
Dnes jsou zařízení Lenstroytrest roztroušena po různých okresech severozápadního St. Petersburgu. Společnosti se daří skloubit funkce generálního dodavatele a aktivního investora. Díky mnoha pozitivním recenzím na vydávaný produkt se organizace dodnes aktivně rozvíjí.
Profesní pokyny
Hlavním směrem CJSC "Lenstroytrest" je samozřejmě stavebnictví. PodleOd roku 2017 má společnost poměrně velký počet dalších organizací, včetně:
- Gatchinsky SSK;
- "LST Management";
- OOO "Generální dodavatel LST";
- Project LST LLC;
- LST Development LLC.
Výše byly uvedeny pouze domácí struktury. Kromě nich dotyčná organizace aktivně spolupracuje s mnoha zahraničními společnostmi. Jsou to například slavná holandská designová firma KCAP Architects & Pianners, finská dílna „Jukka Tikkanen“, švédská architektonická společnost „Tovatt Architects“a mnoho dalších organizací.
"Lenstroytrest" je stavební společnost působící v různých oblastech stavební činnosti. Dotyčná organizace je zodpovědná za celý cyklus bytové výstavby: to zahrnuje vývoj projektů, provádění instalačních a stavebních prací a prodej domů jako komerčních zařízení. Veškerý další provoz vybudovaných budov také zcela spočívá na Lenstroytrestu. Za zmínku také stojí, že společnost má určité standardy kvality. Zde musíte zdůraznit:
- Finský standard životního prostředí. Dotyčná organizace si bere za vzor klasické finské město, neboli tzv. „skandinávský model“. Díky takovému prototypu jsou všechny budované objekty té nejvyšší kvality, bezpečnosti i promyšlené estetické úrovně bydlení. A toto se týkánejen domy, ale všechny okolní čtvrti.
- Moderní technologie SSK Gatchinsky. Jak již bylo uvedeno výše, Lenstroytrest vykonává svou odbornou činnost v souladu se standardy vyvinutými partnerskými společnostmi. "Gatchinsky" je právě taková struktura. Díky ní jsou všechny bytové projekty realizovány pomocí vysoce přesných modernizovaných zařízení.
Za zmínku také stojí ještě jeden profesionální směr „Lenstroytrest“. To je vývoj. Rozvoj a realizace nejrůznějších investičních projektů souvisejících s výstavbou je druhým nejdůležitějším směrem dané organizace. Rozvoj se týká rezidenčních komplexů, čtvrtí, čtvrtí atd. Je třeba poznamenat, že ne všechny stavební firmy v Petrohradu jsou schopny takové odborné činnosti provádět. Na jejich pozadí daná organizace vyniká příznivě.
Velký počet zaměstnanců je hrdý na svou práci ve společnosti Lenstroytrest. Zpětná vazba od zaměstnanců o organizaci je většinou pozitivní. Zaměstnanci berou na vědomí vysoký plat, loajalitu vedení a také zajímavý a přátelský tým.
Charakteristiky hlavních ubytovacích zařízení "Lenstroytrest", stejně jako recenze občanů žijících v těchto zařízeních, budou uvedeny níže.
LCD "Gatchina": obecná charakteristika
Samostatně stojí za to mluvit o pravděpodobně nejvíce hlavním stavebním projektu "Lenstroytrest". Tohle jebytový komplex "Gatchina". Jak je již zřejmé z názvu objektu, nachází se v Leningradské oblasti, na adrese města Gatchina, Pushkinskoe dálnice. Jedná se o rezidenční objekt ekonomické třídy s panelovými budovami od 6 do 12 podlaží. Plocha bytů zde dosahuje 132 m2 tisíc rublů. Celkem bylo na výstavbu zařízení přiděleno asi 19 hektarů půdy. Současně byl samotný projekt aktivně vyvíjen slavným architektonickým úřadem Evropy „Towatt Architects“.
Stojí za to říct si trochu více o infrastruktuře zařízení. V okrese je škola pro 600 dětí, dvě školky po 140 dětech. Nedaleko se nachází nákupní a zábavní centrum o rozloze 9,5 tisíce m2. Parkoviště pro hosty a podzemní parkoviště za 661 auta. Všechny potřebné prvky nákupní a zábavní struktury se nacházejí v centru čtvrti, do které vedou četné silnice a ulice. Ve čtvrti je pozorován optimální krajinný design se zavedenými architektonickými formami. K dispozici jsou dětská a sportovní hřiště, cyklistické a pěší uličky, rekreační oblasti s bezplatným Wi-Fi. Téměř na každém místě prezentovaného objektu je současně prováděn pečlivý video dohled. Nedaleko jsou bezpečnostní stanoviště s víceúrovňovou ochranou.
Gatchina je klidné a krásné město, které se nachází pouhých 30 km od Ring Road. Město je spojeno třemi dálnicemi s Petrohradem. Obytný komplex "IQ Gatchina" je ideálnímožnost pro občany, kteří si chtějí pořídit dostupné bydlení v Leningradské oblasti. Co si však o daném objektu myslí vlastníci akcií Lenstroytrestu? Jsou se vším spokojeni? Následuje několik recenzí obyvatel, kteří si koupili byty v Gatchina od společnosti Lenstroytrest.
Recenze rezidenčního komplexu "Gatchina"
Obyvatelé, kteří si koupili byty od "Lenstroytrest" ve městě Gatchina, zanechávají podrobné recenze celého staveniště. Podle jejich názoru vypadá postavená čtvrť velmi efektně a esteticky. Budovy různých jasných barev, pohodlné uspořádání oblasti podle evropského standardu - to vše zanechává zcela pozitivní dojem. Zvláště úspěšným řešením pro stavební firmu je podle spotřebitelů umístění náměstí s nákupními a zábavními komplexy do samého centra čtvrti. Vzduch ve čtvrti je docela čistý a svěží a samotná oblast je dobře upravená. Není však nutné říkat, že celá čtvrť má příznivou ekologii, - tvrdí recenzent. Nedaleko je široká dálnice a o kousek dál železnice. Nedostatek okolních továren a dalších průmyslových podniků nás však nutí přemýšlet trochu optimističtěji.
Pojďme se zamyslet nad tím, co dalšího vyzdvihuje hlavní výhody a nevýhody regionu Gatchina z Lenstroytrestu. Někteří tedy tvrdí, že hlavními výhodami čtvrtletí jsou velmi dostupné ceny bytů. Takové ceny jsou však plně oprávněné, vždyť Gatchina je malákrajské město, i když ne nejvzdálenější od Petrohradu. Další velkou výhodou čtvrti je podle uživatelů komfortní obchodní centrum, škola a školky. Jsou umístěny v upravených a upravených dvorech, a proto působí velmi esteticky a příjemně. Nakonec stojí za to zdůraznit hlavní nedostatky oblasti. Zde uživatelé zahrnují hluk vlaků, který je slyšet kvůli nedaleké železnici, a také tři dálnice, které negativně ovlivňují životní prostředí.
LCD "New Ton"
"Lenstroytrest" dohlíží na další důležitý stavební projekt: obytný komplex "New Ton". Jedná se o systém budov o 24 podlažích panelového typu, který má status komfortní třídy. Celkem je zde 652 bytů, jejichž cena je 96 tisíc rublů za m2.
Apartmány z "Lenstroytrestu" v Petrohradě se kupují hlavně v prezentovaném bytovém komplexu. Nachází se ve čtvrti Krasnogvardeisky na třídě Irinovsky, v blízkosti stanice metra Ladozhskaya. Pod dvěma výškovými panelovými domy je podzemní parkoviště pro 85 aut. V noci jsou dvě budovy osvětleny speciálním LED osvětlením. Mezi objekty je obchodní ulička s komerčními objekty a na ní umístěné kašny. Obchodní prostory se nacházejí v přízemí domů.
Pokud se budeme bavit trochu více o infrastruktuře New-Ton, je důležité poznamenat zde řadu prvků. To zahrnuje útulnostuzavřené dvory, sportoviště a hřiště s kvalitním antiúrazovým nátěrem. Je zde mateřská škola s hudebním zaměřením, jedno podzemní a několik parkovacích míst pro hosty. Ve dvoře je k dispozici bezplatné Wi-Fi. Za zmínku stojí přítomnost blízkých lékařských center, obchodů, salonů atd. Celý komplex rezidenčního komplexu "New Ton" je pod nepřetržitou ostrahou, která má k dispozici digitální řídicí systémy a video monitorovací zařízení. V plánu je výstavba ledové arény a tělocvičen. Všechny prezentované objekty jsou řízeny Lenstroytrest.
Petrohrad je dnes považován za město, kde si velký počet lidí přeje zůstat na trvalém pobytu. Oblast New Ton je ideální pro občany, kteří sní o klidném a pohodlném životě ve velkém městě.
Recenze na LCD "New Ton"
Velký počet lidí, kteří obdrželi klíče od bytů v rezidenčním komplexu New-Ton, zanechali své komentáře a recenze na služby společnosti Lenstroytrest. Odpovědi těchto občanů by měly být dále podrobně zváženy.
Mnozí identifikují čtyři výhody a stejný počet nevýhod bytového komplexu. Podle uživatelů jsou hlavními výhodami "New Ton" přítomnost školky a škol, podzemní parkoviště, seriózní bezpečnostní společnost a vrátní. Ze dvorů je také pohodlný výjezd na dálnici.
Dále si povíme o hlavních nevýhodách komplexu. Hlavní nevýhodou jsou podle uživatelů nespravedlivě vysoké náklady na byty, eventpro prémiovou úroveň. K hlavním nevýhodám komplexu lze přičíst i absenci stanice metra v blízkosti a také silné dopravní zácpy na Ivanovském prospektu. Poslední věcí je hlasitý rachot tramvají jedoucích poblíž.
Někteří zanechávají pouze pozitivní zpětnou vazbu. Vyzdvihují obecnou estetickou složku komplexu, a to přítomnost fontán a noční osvětlení budov. Další výhodou je blízkost území, kvalitní služby concierge a bezpečnostní systém. Díky všem těmto aspektům se můžete v areálu cítit plně bezpečně. Pěší vzdálenost od hypermarketů je podle obyvatel také jednou z hlavních výhod předmětného bytového komplexu.
Podle většiny lidí, kteří zanechali recenze, byty v Petrohradě od developera by měly být obsazeny v rezidenčním komplexu New Ton.
"Yutteri": obecná charakteristika
LCD "Yutteri" se nachází ve čtvrti Kolpinsky v Petrohradě, na ulici Pontonnaya. Nejbližší stanice metra je stanice Rybatskoe. Celý komplex tvoří deset čtyřpodlažních panelových domů. Celkem bude zprovozněno asi 2 tisíce bytů s povrchovou úpravou i bez ní. Celková plocha každého bytu se pohybuje od 28 do 68 m2. Cena za metr čtvereční v rezidenčním komplexu "Yutteri" Lenstroytrest určuje od 65 tisíc do 103 tisíc rublů.
"Lenstroytrest", v případě, jako u mnoha jinýchse svými projekty opět uchýlí k modelu „finského města“. Areál je opět rozlehlý a útulný dvůr, obklopený domy ve tvaru písmene „P“. V tomto případě celý areál zabírá 31 hektarů. Projekt, podle kterého byl realizován rezidenční komplex "Yutteri", předpokládá následující klíčové body:
- Moderní technologie finského stavebnictví.
- Společné prostory jsou budovány podle individuálních projektů.
- Čtvrtletí má všechny potřebné komunikační systémy – TV, internet, telefon atd.
- Čtvrtletí je pod vysoce kvalitní a účinnou ochranou.
- V každých předních dveřích je recepční.
- Většina bytů v obytných budovách je jednopokojových, ale existují i byty se dvěma nebo třemi pokoji. Každý vchod má pohodlný a tichý výtah.
O infrastruktuře čtvrti stojí za to říci trochu podrobněji. Předmětné dvory obytného souboru mají všechny prvky potřebné pro laika: oplocená sportoviště nebo hřiště pokrytá speciální antitraumatickou vrstvou, odpočinkové zóny, uličky apod. V docházkové vzdálenosti od bytových domů je škola a školka. V blízkosti se nachází nákupní a zábavní centrum, několik obchodů a čistírna. Pro automobilové nadšence jsou k dispozici prostorná parkoviště, pozemní i podzemní.
Nádvoří rezidenčního komplexu zdobí postavy z finských pohádek. V uličkách jsou jezírka, dlážděné cesty a bezplatné Wi-Fi zóny.
"Yutteri": zákaznické recenze
Akcionáři, kteří si koupili byt v rezidenčním komplexu "Yutteri", sdílejí své dojmy. Hlavní nevýhodou komplexu je podle mnoha uživatelů silná odlehlost od zbytku světa. V okolí je řada supermarketů. Školy, nemocnice a školky však nejsou tak blízko. Minimální vzdálenost k nim je asi 2 km. Stanice metra "Rybatskoe" také není blízko - je asi 12 km daleko. Kyvadlovým autobusem se k metru dostanete minimálně za půl hodiny. Další výraznou nevýhodou areálu je podle recenzentů nepříznivá ekologická situace v oblasti. Nedaleko je hřbitovní smetiště, o něco dále i skládka. Mnoho z těch, kteří zanechali recenze, však také uvádí hlavní výhody bytového komplexu. Patří mezi ně spolehlivý strážce, pečlivě se starající o území, dvory uzavřené před průjezdem aut, velké množství zeleně a příjemná krajina.
Uvažme, jaké další výhody komplexu jsou popsány. Uživatelé tak vyzdvihují pohodlné parkování, estetický design dvora, velké množství zeleně a letní jezírka. Podle recenzentů by se v této oblasti měly koupit byty v Petrohradě od developera Lenstroytrest.
LCD "Yanila Country"
Dalším velkým projektem "Lenstroytrest" je bytový komplex "Yanila Country". Nachází se v okrese Vsevolozhsk v Leningradské oblasti, ve vesnici Yasino. Komplex zahrnuje 43 budov o výšce 5 až 14 pater. Všechny budovy jsou panelovétyp bydlení - business class. Plocha bytů je od 24 do 120 m2. Celá čtvrť zabírá asi 42 hektarů.
„Země Yanila“zahrnuje nejen výstavbu obytných budov, ale také obchodních center. Proto je "Lenstroytrest" připraven nabídnout unikátní haly, městské vily, terasy a utriové objekty. Pokud mluvíme o infrastruktuře, pak stojí za to zdůraznit přítomnost školek, škol, nemocnic a klinik v okolí. Všechny potřebné obchody s potravinami jsou také poblíž.
Všechny dvory a přilehlá území ve čtvrti jsou upraveny těmi nejpůvodnějšími stromy a keři, které po velmi dlouhou dobu nezežloutnou. Území má večerní osvětlení a osvětlení. Bezpečnostní systém funguje dobře po celé čtvrtletí.
Recenze na prezentovaný komplex jsou většinou pozitivní. Recenzenti hovoří o přítomnosti zalesněné oblasti v blízkosti, o možnosti koupit byt okamžitě s dokončením. Uživatelé si pochvalují kvalitu komunikací položených ve dvorech, vysoké stropy v domech, prostorná parkovací plochy a spolehlivý bezpečnostní systém. Někteří kupující hovoří i o nedostatcích bytového komplexu. Patří mezi ně například nedaleký závod na zpracování odpadu, poměrně velké dopravní zácpy a absence stanice metra v blízkosti.
