Pro občany a stát jako celek mají zásadní opravy a stavby, které v poslední době nabyly zvláštního významu, velký význam. Stojí za to zvážit tento koncept podrobněji a seznámit se s jeho funkcemi.
Koncept investiční výstavby a kapitálových investic
Kapitálová výstavba je činnost státních orgánů, právnických osob a občanů, která je zaměřena na vytváření nového dlouhodobého majetku pro průmyslové, obchodní a bytové účely a také na modernizaci starých zařízení. Lze jej nazvat jedním z nejdůležitějších odvětví materiální výroby země a základem rozvoje různých odvětví národního hospodářství. Kromě toho slouží jako zdroj rozšířené reprodukce.
Hlavní výstavba může zahrnovat i činnosti pro realizaci projektové dokumentace, projekční a geodetické práce potřebné pro instalaci a samotnou výstavbu.
Kapitálové investice jsou náklady, kterékteré směřují k rozšířené reprodukci dlouhodobého majetku. Zahrnují finanční prostředky vynaložené na:
- nákup nástrojů, inventáře a vybavení;
- náklady na konstrukce, výrobky a stavební materiály;
- platba za stavební a instalační práce;
- ostatní výdaje.
Výdaje mohou zahrnovat také nákup vozidel, vybavení k opravě atd.
Koncept konstrukce a stavebního objektu
Stavba je soubor stavebních objektů, jejichž výstavba je plánována nebo již probíhá. V tomto případě je poskytnut jeden projekt, ale postup lze provést na různých staveništích. Každá samostatně umístěná budova, která má samostatný projekt a odhad, je považována za stavební objekt.
Projekt investiční výstavby je stavba, budova nebo stavba, jejíž výstavba ještě nebyla dokončena. Nepatří sem dočasné budovy, kůlny, kiosky a jiné polouzavřené stavby. V legislativě Ruské federace od roku 2005 existuje pojem „hlavní stavební objekt“, který se oficiálně používá dodnes.
Typy investiční výstavby
Stojí za to zvážit tento koncept podrobněji. Investiční výstavba se dělí na následující typy:
- Nová konstrukce. Tento typ poskytuje vzhled zcela nového objektu, který se staví na podobném území.
- Prodloužení proudunávrhy. V tomto případě se dříve postavené stavby rozšiřují vytvořením nových zařízení na jejich území.
- Rekonstrukce. Tento postup je vylepšením stávajících budov. V zásadě se v tomto případě neprovádí absolutní reorganizace a zlepšení technického stavu.
- Technické nové vybavení. Tento proces má podobné vlastnosti jako rekonstrukce. Rozdílem je vylepšení stavenišť a jednotlivých zařízení. Tento proces umožňuje dosáhnout zlepšení životních podmínek v podnicích a přispívá ke vzniku nových průmyslových odvětví.
Fáze a metody provádění
Výstavba kapitálu se skládá hlavně z několika fází:
- zdůvodnění stavebního řízení ekonomické a technické;
- inženýrský průzkum;
- tvorba projektu;
- organizace stavebních řízení;
- příprava staveniště a vybavení provizorních staveb;
- hlavní zařízení;
- uvedení zařízení do provozu.
V procesu investiční výstavby existují následující metody práce:
- Dodavatel. Umožňuje uzavření pracovní smlouvy, po které budou stavební práce provádět zaměstnanci nebo specializované firmy.
- Domácnost. V tomto případě všechny procedury provádíme sami.
Stojí za zmínku, že takovýpostupy, jako je výstavba, renovace, velké opravy a rozšíření zařízení, by měli provádět zkušení odborníci.
Management
Odbor investiční výstavby je funkčním orgánem správy konkrétního města, který je zároveň součástí systému výkonných a správních orgánů místní samosprávy.
Hlavními cíli managementu je provádění a realizace komunální politiky. Provádí se ve vztahu k výstavbě a rekonstrukci objektů souvisejících se sociální infrastrukturou. Realizují se také projekty ekonomického, sociálního a komplexního rozvoje města. Ministerstvo investiční výstavby má na starosti podrobné plánování oblastí města, které se mají rozvíjet.
Význam investiční výstavby
Spočívá v tom, že výstavba tohoto typu vede ke vzniku nových průmyslových podniků, firem různého typu, obchodních a vzdělávacích institucí, administrativních a obytných budov a také ke zkvalitnění stávajícího zázemí. Oddělení investiční výstavby zajišťuje tvorbu projektů a jejich realizaci. Struktury tohoto typu přispívají k následnému rozvoji a posilování různých oblastí národního hospodářství.
Koncepce stavební legislativy
Legislativa o investiční výstavbě je soubor zákonů a norem, které regulují veřejnostvztahy, které probíhají při výstavbě. S jeho pomocí se určuje pořadí financování projektů. Oddělení investiční výstavby se zabývá stanovením postupu pro projektování a provádění stavebních a montážních prací. Tato legislativa rovněž upravuje vztahy mezi podnikateli v národním hospodářství.
Legislativa týkající se výstavby kapitálu zahrnuje různá právní pravidla: občanská, finanční a správní. Jednou z jeho důležitých vlastností je systém normativní a technické dokumentace. S jejich pomocí se provádí regulace procesů, které zahrnují investiční výstavbu a instalační práce. Při jejich provádění je třeba dodržovat normy a specifikace. Týkají se nejen stavebního procesu, ale také použitých materiálů, konstrukcí a produktů.
Po přečtení materiálu můžete pochopit, co je investiční výstavba a jaké charakteristické rysy má.
