Výstavba obytných komplexů na předměstích je nejběžnějším typem výstavby. Navíc nejde o samostatné obytné domy, ale o celá mikroměsta s obchody, nemocnicemi, vzdělávacími institucemi a bankami. Mezi tyto obytné komplexy patří „Nové Izmailovo“.
Poloha sousedství
Tento rezidenční komplex se nachází na okraji města Balashikha nedaleko Moskvy. 2 km od MKAD. Soukromým autem se sem po dálnici Enthusiasts dostanete za 10-15 minut. Veřejnou dopravou ze zastávky Druhá brána do stanice Novogireevskaja cesta nezabere více než 20 minut.
Mikročtvrť se nachází v ekologické oblasti. Spolu s předměstím "Nové Izmailovo" je Balashikha obklopena jezery a lesy. Gorenský lesopark se nachází hned za rezidenčním komplexem. Příznivě ovlivňuje životní prostředí a nepřítomnost průmyslových podniků v blízkosti mikrodistriktu.
Domy a byty
Nedávno zprovozněný obytný komplex "Nové Izmailovo" je tucet domů skládajících se z mnoha částí. Domy se liší počtem podlaží. Zde jsou budovy od 12 do 25 pater. VPři stavbě budov byla použita blokově monolitická technologie, která budovám dodává zvláštní pevnost a snižuje jejich náklady.
Budovy jsou seřazeny podél centrálního bulváru. K dokončení fasád se používají omítnuté výklopné panely. Sokly budov jsou zakončeny keramickými žulovými deskami. Všechny domy jsou postaveny ve stejném architektonickém stylu typických městských mrakodrapů.
Asi 370 m2 m zabírá obytný prostor. Zde jsou prezentovány jedno-, dvou- a třípokojové byty. Zajímavé je, že kupující se může podílet na plánování bytu, plánování umístění pokojů podle vlastního uvážení. Výška stropu je v mnoha bytech standardní, ale na přání klienta ji lze změnit až na tři metry. Je možné zakoupit jak kompletně dokončené byty, tak i ty, kde není jemné dokončení. Rampy jsou namontovány ve vchodech, jsou zde moderní vysokorychlostní výtahy.
Náklady na byty začínají od 2,5 milionu rublů (67 000 rublů na m2). Pro kupující byla zajištěna platba na splátky až do ukončení stavby. K dnešnímu dni existují hypoteční úvěry, slevy, akce.
Infrastruktura. Parkování
Dvory obytných budov jsou vybaveny dětskými hřišti. Nechybí ani sportoviště. Cesty pro chodce jsou dlážděné a náměstí s lavičkami k odpočinku jsou všude.
Pro pohodlí mladých rodin s dětmi v rezidenčním komplexu "Nové Izmailovo" byly dokončeny a úspěšně fungují dvě školky schopné pojmout více než 300 dětí. Byla postavena i škola820 studentů s bazénem. Tato čtvrť má také své vlastní lékařské centrum a policejní stanici.
Obchody, banky, kadeřnictví, lékárny, stravovací zařízení se nacházejí v prvních patrech nových budov.
Kromě toho se „Nové Izmailovo“nachází velmi blízko Balashikhy a Moskvy a jeho obyvatelé mohou v případě nouze využít infrastrukturu těchto měst.
Oblast lesoparku byla také zušlechtěna. Má cyklostezky a pohodlné turistické stezky.
Parkování zahrnuté v projektu mělo být vícepodlažní garáží pro 4000 aut a také parkoviště pro hosty pro více než 100 aut. Ve skutečnosti je zde pouze otevřené parkoviště, kam se jen stěží vejdou auta obyvatel čtvrti Novoe Izmailovo.
Stavební společnost
Na konci devadesátých let minulého století se tato oblast nazývala „Solntsegrad“a měla pověst dlouhodobé výstavby s nekvalitními domy. Developerská společnost nezvládla své závazky a vedení města se rozhodlo svěřit stavbu jiné firmě. V roce 2010 byla čtvrť přejmenována na „Nové Izmailovo“a hlavním developerem a prodejcem se stala společnost Leader Construction Corporation, která byla schopna dokončit stavbu a zajistit náležitou kvalitu zařízení.
Na účet korporace "Leader" existuje několik dalších stavebních projektů. Jedná se již o zprovozněné obytné komplexy a jednotlivé domy postavené podle projektů zákazníků.
Výhody a nevýhody rezidenčního komplexu
Nepochybnou výhodou je blízkost tohoto rezidenčního komplexu k velkým městům, kde najdete slušnou práci. Přítomnost školek a škol zároveň umožňuje rodičům nebrat své děti daleko od domova do vzdělávacích institucí.
Navzdory vybavenosti rezidenčního komplexu "New Izmailovo" však recenze zanechané obyvateli zanechávají mnoho přání. Lidé si stěžují na přetíženost trasy, přeplněnost autobusů a taxíků s pevnou trasou. Blízkost dálnice a neustálý hluk aut navíc ztěžují klidné spaní.
Také o nové budově "New Izmailovo" jsou recenze negativní na kvalitu zakoupených bytů. Slíbenou metráž a výšku stropu prý developer často porušuje. Montáž plastových oken navíc neprobíhá podle všech pravidel, v důsledku čehož dochází k profouknutí a vlhkosti konstrukcí.
