V Petrohradě, není to tak dávno, začala výstavba nového rezidenčního komplexu „Shuvalovsky Duet“. Developerem je developerská společnost Prok, která působí na realitním trhu již poměrně dlouho. Dnes, více než kdy jindy, je ziskové kupovat byty v počátečních fázích výstavby, protože to může hodně ušetřit, vzhledem k přítomnosti minimálních cen na začátku.
V tomto ohledu se doporučuje věnovat zvláštní pozornost rezidenčnímu komplexu "Shuvalovsky Duet". Petrohrad je obrovské město, každý den trh dostává spoustu nejrůznějších nabídek, někdy docela výnosných a atraktivních z hlediska nákladů na byty. Přesto každému potenciálnímu klientovi důrazně doporučujeme, aby se před uzavřením smlouvy zeptal na pověst developera. A jednat pouze s vývojářskou společností, která je skutečně důvěryhodná.
Pár slov o vývojáři
Společnost "Prok" realizuje své služby na realitním trhu již od roku 1993. Za tuto dobu stihla zvládnout více než čtyřicet projektů, mezi kterými nejsoupouze bytové a administrativní, ale i sociální zázemí. Dnes je to jeden z největších developerů v severním hlavním městě, který se na trhu osvědčil a plně si zaslouží důvěru zákazníků. Hlavním úkolem developera je poskytnout obyvatelům Petrohradu kvalitní, spolehlivé a hlavně dostupné bydlení. Společnost "Prok" nabízí byty jak v připravených, tak ve výstavbě domů. Druhá možnost zahrnuje také rezidenční komplex "Shuvalovsky Duet". Developer nabízí obyvatelům odkoupení bytů v areálu již v počáteční fázi výstavby za nejnižší možné a mimořádně příznivé náklady. Datum dokončení objektu je čtvrté čtvrtletí roku 2018.
O komplexu
"Shuvalov duet" bude komplex sestávající ze dvou budov, každá o výšce 25 pater. Budou umístěny ve formě náměstí vedle parku Shuvalovsky, známého všem obyvatelům Petrohradu.
Domy budou mít 1380 bytů, navíc se počítá s vybudováním parkoviště, které pojme asi osm set aut. Čtvrť Vyborgsky, kde se komplex staví, má již svou vlastní vynikající infrastrukturu, což je jednoznačné plus, protože její zařízení mohou využívat všichni obyvatelé nových budov. Developer navíc plánuje postavit vedle domu i vlastní. Konkrétně půjde o jednu školku a dvě školy. Navíc, aby byla obyvatelům lépe poskytnuta sociální infrastruktura, budou první patra obou budov přidělena lékárnám, sportovním klubům atd.
Ekologie
Vyborgsky okres, ve kterémObytný komplex "Shuvalovsky duet" se staví, dlouho byl považován za relativně čistý z hlediska životního prostředí. Právě blízkost stejnojmenného parku je jednou z hlavních předností novostavby. Nedaleko areálu se také nachází Novoostrovsky lesopark, který také bezesporu osloví budoucí obyvatele. Kromě toho by potenciální kupci měli věnovat pozornost skutečnosti, že Suzdalská jezera a Finský záliv jsou doslova pár kilometrů od prahu jejich domova.
Doprava
Komplex Shuvalovsky duet se nachází v těsné blízkosti stanice metra Parnas, kam se dostanete za 15 minut klidným tempem a ještě rychleji pomocí MHD, kterých je zde dostatek. Cesta metrem do Něvského netrvá déle než 20 minut. Regionu slouží dálnice Vyborgskoe a podél Engelského vyhlídky procházející mikroregionem se můžete vydat na silniční okruh. Vzdálenost k němu je pouhých pět kilometrů.
Nákupní a zábavní infrastruktura
Obyvatelé domů Shuvalovsky duet budou moci využívat stávající infrastrukturu vesnice. Existují nejen malé obchody s potravinami a docela dobrý minimarket "Lilia", ale také skutečná monstra obchodního podnikání - "Pyaterochka", "Dixie", "Seven Ya", hypermarket O'KEY. Doslova pár kilometrů od domů se nacházejí další dva obři obchodu - Auchan a IKEA. V bezprostřední blízkosti se nachází "Shuvalovský duet" a několik kaváren a restaurací a ve dvojicikilometrů se nachází vynikající nákupní a zábavní centrum "Grand Canyon". Kromě toho bude v prvních patrech komplexu umístěn obchod s potravinami a pekárna.
Mimochodem, když se podíváte na dostupné recenze o rezidenčním komplexu Shuvalovsky Duet, všimnete si, že někteří lidé nejsou zcela spokojeni s tím, že první patra jsou přidělena zařízením sociální infrastruktury. Přesto se mnoha lidem tento způsob kladení otázky líbí, protože, jak vidíte, je velmi výhodné mít obchod téměř hned u vchodu, kde si můžete koupit potřebné produkty.
Apartmány v rezidenčním komplexu Shuvalovsky duet: dispozice a ceny
Developer zařazuje bydlení v rozestavěném komplexu do kategorie „komfort“. Společnost se však snaží pečlivě dodržovat zvolený koncept a nepřeceňuje jeho náklady. Ano, plocha navrhovaného bydlení je poněkud podhodnocená a neodpovídá zcela deklarované třídě, přesto jsou byty pečlivě naplánovány, každý centimetr tak cenného obytného prostoru je správně zohledněn. Všechny prostory jsou extrémně ergonomické, což vývojář doufá, že klienti ocení.
Jak je uvedeno výše, v nabídce je 1380 bytů. Pokud jde o výběr, je k dispozici. Takže v rezidenčním komplexu "Shuvalovsky duet" si můžete koupit jak studio, tak prostory s jedním, dvěma nebo třemi pokoji. Jejich plocha se pohybuje od 27,5 do 75 metrů čtverečních. Všechny jsou navíc vybaveny balkony nebo lodžiemi, všude je k dispozici velká kuchyně. Pokud mluvíme o plánování, tak klient mávýběr. Prezentovány jsou dva typy bytů každého typu, které se liší celkovou plochou a uspořádáním pokojů. Výška stropu je 2 m 75 cm.
Pokud jde o cenu, ta závisí především na typu platby. Ale v průměru bude muset být zaplaceno asi dva miliony rublů za studio, od 2 400 000 za jednopokojový byt a 4 000 000 za dvoupokojový byt. Třírublová bankovka bude stát 4 400 000 rublů. Průměrné náklady na metr čtvereční jsou pro tak velké město, jako je Petrohrad, celkem přijatelné a pohybují se od 58 do 75 tisíc rublů.
Co kupující za své peníze dostane
Každý potenciální kupující by si měl být vědom toho, že byty v rezidenčním komplexu "Shuvalovsky duet" se prodávají s hrubým povrchem. Ale pokud existuje touha, developer nabízí služby interiérového designéra a stavitelů. Samozřejmě za příplatek. V tomto případě se kupující bude moci nastěhovat do již zcela hotového bytu a doslova ihned po vybalení kufrů oslavit kolaudační párty.
Verze návrhu zajišťuje veškerou inženýrskou komunikaci, dostupnost vodovodního potrubí a veškerého souvisejícího vybavení, připojení elektroměrů, plynových sporáků a radiátorů. Kromě toho okna naznačují přítomnost PVC konstrukcí a ve dveřích - kovové přední dveře. Zasklení lodžií je plánováno s využitím technologií vitráží typu Avangard.
Všechny vchody do doby, než bude komplex dokončen, budou kompletně dokončeny, budou mít interkom, místo proconcierge. A samozřejmě nebudou chybět výtahy. A nejen cestující, ale i náklad.
Území komplexu
Developerská společnost plánuje provést poměrně značné množství prací na vylepšení a terénních úpravách území sousedícího s rezidenčním komplexem Shuvalovsky duet. Budou tedy vybavena místa pro odpočinek a pěší stezky. Na celém území byl založen trávník a byly vysázeny stromy. Plánuje se vybudování speciálních hřišť pro děti a sportovišť vybavených speciálním venkovním cvičebním zařízením pro dospělé.
Všude budou položeny cyklostezky, bude zde i parkoviště pro hosty (kromě výše zmíněného podzemního parkoviště). Území areálu bude z důvodu zajištění bezpečnosti obyvatel pod ochranou. Všude, včetně vchodů, se plánuje instalace monitorovacích kamer. Mladé rodiny s malými dětmi tak mohou být na své děti v klidu a klidně je pustit na procházku na dvůr. Výhled z oken areálu je naštěstí velkolepý. Takže v bytě bude možné bez problémů kontrolovat situaci na hřišti.
LCD "Shuvalovsky duet": recenze
Vzhledem k tomu, že areál je stále ve výstavbě, je jasné, že v této fázi v něm nebude možné najít recenze na kvalitu bydlení. Je však třeba poznamenat, že v tomto ohledu se společnost Prok osvědčila, takže budoucí nájemníci pravděpodobně nebudou zklamáni svými byty. Způsobuje určitou nespokojenost s něčím jiným. Poslední dva objekty developer předal s určitým zpožděním, a tak se klienti obávají, aby popisovaný areál nepostihl stejný osud. Stojí za zmínku, že nemá cenu se příliš znepokojovat. Vždyť ty domy byly postaveny v podmínkách nejtěžší finanční krize. Nyní se situace na trhu stabilizovala, v souvislosti s tím, jak doufáme, se společnost vyrovná se svými závazky.
Způsobuje určitou nespokojenost potenciálních zákazníků a skutečnost, že depo metra se nachází v blízkosti areálu. Což samozřejmě ovlivňuje životní prostředí. Tento nedostatek je však za prvé kompenzován přítomností velké přírodní lesní oblasti téměř v blízkosti areálu a také Šuvalovského parku. A za druhé, nezapomeňte, že domy se nacházejí téměř v hranicích metropole. A kde jste viděl město bez průmyslových zařízení? Ve všech ostatních ohledech zatím nejsou žádné zvláštní stížnosti, lidem se líbí zejména to, že developer umožňuje nákup bydlení pomocí všech aktuálně dostupných programů a navíc neustále pořádá různé akce, díky kterým můžete hodně ušetřit při koupi bytu.
