Obytné budovy, jejichž konstrukční standardy budou popsány níže, se dodávají v různých objemových, plánovacích strukturách a počtu podlaží. Mezi nimi a vnějším prostředím mohou vznikat spojení různého charakteru. Správné určení počtu podlaží staveb, prostorově plánovací struktura je důležitá jak z architektonického, tak ekonomického hlediska.
Kompetentní výstavba a projektování obytných budov poskytuje řešení společensky závažných problémů. Díky tomu jsou vytvořeny vhodné podmínky pro život lidí.
Výběr podlaží
Při návrhu obytných domů s více byty se berou v úvahu především ekonomické faktory. Mezi ně patří zejména potřeba instalace výtahů, skluzů na odpadky a dalších prvků. Výrazně prodražují projektování obytného domu a práce na jeho výstavbě. Struktury do 5 pater a v severních a jižních oblastech - až čtyři, nejsou vybaveny výtahy. V takových budovách je to racionálnípoužívají se stěny, základové konstrukce, nátěry. 4-5podlažní budovy se staví především ve středních, malých, částečně velkých městech, jejichž počet obyvatel nepřesahuje 250 tisíc, a také v sídlech pro 10 tisíc a více lidí. Tím je zajištěno racionální využití území, inženýrské sítě, doprava.
Fáze projektování obytné budovy
Vytvoření plánu budovy zahrnuje:
- Předprojektová fáze. Skládá se ze dvou fází: sběr informací a metodické zpracování informací.
- Fáze návrhu. V jeho průběhu se hledá řešení. Fáze návrhu je považována za ústřední článek v návrhu. V této fázi je formulována hlavní myšlenka.
Tvůrčí rozvoj. Tato fáze je ve skutečnosti design. Může to trvat docela dlouho. Při vývoji je hlavním úkolem dosažení vnitřní konzistence, vztahu všech aspektů architektonického řešení. Požadované parametry konstrukce obsahuje úkol pro návrh bytového domu
Pokrok v práci
Navrhování obytných budov začíná prostorovou interpretací funkční kresby. V procesu práce musí být všechny místnosti rozděleny do určitých skupin. Jejich horizontální a vertikální umístění je určeno funkčními vazbami mezi nimi. Schéma seskupení, plán výstavby, dispozice rozložení prostor jsou vypracovány v souladu s typem budovy. Nejdůležitějšíúčel a velké místnosti by měly tvořit jádro kompozice. Plánovací schéma je nakresleno v jednom řádku. Pak to staví na alokaci kompozičního jádra a strukturálních uzlů. Po splnění funkčních požadavků se vytvoří trojrozměrná struktura konstrukce.
Požadavky na hlavní plán: základní ustanovení
Projektování středněpodlažních obytných budov se provádí v souladu se zvláštnostmi umístění lokality ve funkční struktuře venkovských, městských a jiných sídel. Druhy posledně jmenovaných jsou definovány v GK (článek 5). Při rozhodování o obecném plánu je nutné rozlišovat mezi územími - příznivými, nepřijatelnými pro rozvoj a oblastmi, kde jsou nutné zvláštní události, podle pokynů SNiP.
Požadované události
Projektování obytných budov se provádí v souladu s požadavky:
- Ochrana přírody.
- Ochrana prostoru před výfukovými plyny a hlukem z dálnice, zářením jiného charakteru.
Komplexní práce na zajištění ochrany a zlepšování vnějšího prostředí před negativními vlivy spojenými s prováděním ekonomických a jiných činností musí být zajišťovány v souladu s předpisy upravujícími bezpečnost životního prostředí.
Parametry
Při projektování obytných budov musí dodavatelé zajistit hydranty k zajištění hašení požáru. Mezi dlouhými částmi čtyřpatrových konstrukcí by měla být vzdálenost nejméně 20 m, mezi nimi a konci budov s okny - neméně než 10 m. Uvedené intervaly lze zkrátit při dodržení norem osvětlení a slunečního záření a také pokud je zajištěna nepřehlednost prostor od jednoho okna k druhému. Objekty s byty ve spodním podlaží musí být odsazeny od červené čáry. Je povoleno podél něj umisťovat budovy s vestavěnými nebo připojenými veřejnými plochami. Doporučená výška stropu je 2,8 m.
Vstupní skupina
Návrh obytných budov umožňuje zahrnutí do plánu:
- Tamburov. Mohou být dvojité nebo jednoduché, v závislosti na klimatických podmínkách.
- Oblast lobby.
- Služební místnost u vchodu.
Při plánování vstupní skupiny je nutné zajistit volný přístup k bydlení pro osoby s omezenou pohyblivostí v souladu s požadavky předepsanými v SNiP 35-01.
Lobby
Tyto prostory v bytových domech, kromě blokovaných, jsou rozděleny na vestavěné / přistavěné, umístěné samostatně nebo v částečně nezastavěném přízemí. Z hlediska umístění lobby se může lišit. V praxi se možnosti umístění používají vzhledem k uzlu vertikálně probíhajících komunikací v konstrukční a plánovací buňce přiléhající k systému schodišťového výtahu nebo naproti němu.
Služební místnost
Musí být umístěn tak, aby mohl být použit ke sledování vstupních dveří z vestibulu do haly. Pokud to není ve struktuře stanoveno, pakmusí být výhled na průchody ke schodišti. Pro venkovní dohled lze nainstalovat videosystém. V prostorách je nutné zajistit komunikaci s dispečinkem, a pokud je v zadání odpovídající označení, s byty.
Abonentské skříně
V bytových domech, kromě zablokovaných, se doporučuje umístit schránky ve vestibulech (v případě absence výtahu) na mezipodestu nebo hlavní podestě v přízemí a v průchodu na schodiště. Při instalaci skříní je třeba vzít v úvahu jejich rozměry. Jsou zavěšeny na stěnách nebo instalovány do speciálních výklenků ve výšce nejméně 60 cm od podlahy. Nedoporučuje se montovat skříně na povrchy sousedící s byty.
Pantries
V suterénu, prvním nebo suterénním podlaží mohou být k dispozici technické místnosti mimo byt. Jejich počet je určen konstrukčním úkolem. Před spížemi jsou zřízeny chodby, jejichž šířka není menší než 1,1 m. Vlastní prostory musí mít protipožární systém.
Apartmán
Je považován za hlavní prvek obytné budovy. Byt může poskytnout prostory pro různé účely. Mohou být obytné, otevřené, pomocné. V každém bytě jsou zavedeny inženýrské sítě. Při návrhu napájení bytového domu je nutné určit vstupní body elektroinstalace do každé místnosti. V rámci sociálně účelových bytů je povoleno a v jiných typech objektů se doporučuje vybavit otevřenoprostory. Patří sem zejména terasy, verandy, balkony, lodžie atd.
Byt by měl splňovat potřeby konkrétního člověka a splňovat potřeby rodiny jako celku. Tato skutečnost určuje dualitu požadavků na takové prostory. Byty by měly být od sebe izolované, ale odděleně by měly tvořit jeden prostor.
Pokoje
Jsou určeny k přímému lidskému bydlení. Pokoje jsou považovány za hlavní část bytu. Jsou rozděleny do typů v závislosti na účelu. Pokoje jsou tedy využívány pro rodinné aktivity. Jedná se o soukromé prostory (ložnice, kanceláře). Kromě toho mohou být poskytnuty jídelny, obývací pokoje, herny atd.
Design soukromých domů a chat
Než začnete kreslit náčrt budoucí struktury, musíte určit její účel. Dům může být k trvalému bydlení nebo užíván pouze v určitých obdobích roku. Navíc záleží na počtu lidí, kteří v něm budou. Projekt by měl vypočítat počet pokojů pro rodinné příslušníky a hosty. V přípravné fázi je také nutné určit, zda na místě budou další budovy.
Architektonické řešení
Při sestavování projektu zhotovitel zakreslí umístění všech místností s uvedením jejich rozměrů, promyslí další místnosti, vyznačí plochy, kde budou umístěny dveře a okna. Je nutné učinit architektonické rozhodnutíurčit materiál, ze kterého budou konstrukční prvky vyrobeny. Kresby můžete kreslit na papír nebo počítač pomocí speciálních programů.
Konstruktivní aktivity
Při sestavování projektu je nutné vypočítat všechny prvky konstrukce. Je důležité přesně určit typ základu a úroveň jeho prohloubení. Je nutné vypočítat tloušťku stěn, zvolit mezipodlažní stropy, správně umístit krokve a zajistit komín. V důsledku toho se vytvoří soubor výkresů s plány konstrukčních prvků. Ke každému schématu jsou zároveň vypracovány vysvětlivky. Označují potřebné materiály, počítá se jejich spotřeba.
Inženýrská a technická komunikace
Při navrhování jim musí být věnována zvláštní pozornost. Plán inženýrských komunikací je jednou z nejdůležitějších částí dokumentace. Bez něj nelze postavit kvalitní stavbu. V inženýrsko-technickém plánu jsou počítány systémy zásobování vodou, větrání, kanalizace, vytápění a napájení. Měl by obsahovat všechny fáze výroby prací na vedení komunikací. Projekt uvádí výkon celého objektu, popisuje schéma zapojení, zemnící systémy. V samostatné části je uveden nákres poplašného zařízení proti vloupání.
Závěr
Rezidenční projekt zahrnuje následující části:
- Album s diagramy a specifikacemi.
- Vysvětlivky.
- Odhad.
V grafické částijsou zde celkové a situační plány, výkresy podlah s umístěním mobiliáře, fasády, řez objektem. Projekt je složitá a nákladná část stavby, jejíž cena může být od 1 do 10 % nákladů na stavební práce.
