V naší zemi dnes existuje obrovské množství organizací, které provádějí stavební činnost. Hlavním účelem státních orgánů regulujících práci těchto společností je vytvářet optimální podmínky pro rozvoj tohoto odvětví. To lze provést pouze v případě, že legislativa nezpomalí práci vývojářů. Za tímto účelem byly provedeny velké změny, v jejichž důsledku ztratil stavební povolení svou původní platnost.
Otázka, zda je potřeba stavební povolení, je proto v dnešní době jednou z nejdůležitějších. Vystavit jej není těžké, nejdůležitější je shromáždit potřebný balík dokumentů a poté napsat žádost o přijetí.
Obecné informace
Činnost stavebních firem je plně regulována státem, který v případě nekvalitní práce může developera připravit o povolení k provádění stavební činnosti. Tento přístup má však také mnoho nevýhod, protože vytváří velké množstvípotíže pro podnikání.
Proto byla revidována legislativa a vydávání licencí a kontrola kvality prací přešla na SRO. Každá stavební společnost působící v Rusku si tedy musí zakoupit stavební licenci od SRO a získat povolení pro všechny typy prací, které plánuje provést.
Definice licence
Povolení na stavební práce je dokument, který uděluje právo provádět stavební a jiné druhy prací souvisejících s projektováním. Obsahuje pravidla, která je třeba dodržovat. Pokud se vývojář dopustí jakéhokoli porušení, bude na něj uvalena disciplinární sankce a při pravidelném porušování může o licenci úplně přijít.
Musím žádat o licenci?
Podle platné legislativy Ruské federace je licence k provádění stavebních prací vyžadována pro všechny developerské a průmyslové společnosti, jejichž činnost souvisí se stavebnictvím. Kromě licence je nutné získat také povolení pro druhy prací, které bude společnost vykonávat.
Existuje však malá výjimka. Organizace, které se zabývají nízkopodlažní výstavbou, mohou pracovat bez jakéhokoli povolení. Taková opatření byla přijata s cílem snížit zátěž malých a středních podniků a vytvořit pro ně pohodlnější pracovní podmínky.
To však vůbec neznamená, že by takové společnosti neměly dodržovat pravidla a sledovat kvalitu své prácejejich díla. Jejich činnost je také regulována SRO, které mohou uplatňovat disciplinární sankce.
Na jaké činnosti se vztahuje stavební povolení?
Mnoho lidí se zajímá o otázku, jaké stavební práce potřebují licenci. Je povinný pro ty společnosti, jejichž činnost souvisí se zpracováním stavebních projektů a technologické dokumentace, výstavbou budov pro různé účely a také inženýringem.
K dnešnímu dni je SRO zodpovědná za vydávání licencí a regulaci činnosti vývojářů. K získání povolení se však developer musí nejprve stát členem. Zároveň je důležité pochopit, že UK kromě hlavní činnosti vykonává také různé druhy prací, které rovněž vyžadují povolení.
Pokud jakákoli nekomerční společnost potřebuje získat stavební nebo jiné pracovní povolení, je jí vydáno omezené stavební a instalační povolení.
Různé stavební povolení
Dnes se licence udělující oprávnění k provádění stavebních činností dělí na následující typy:
- Design – umožňuje vyvíjet stavební projekty.
- Stavebnictví – uděluje právo zapojit se do výstavby domů a staveb.
- Inženýrství – zahrnuje implementaci inženýrstvívýzkum a vývoj nových řešení.
Každý typ povolení zahrnuje určitý druh činnosti, takže při žádosti o licenci byste měli vzít v úvahu směr společnosti.
Které společnosti podléhají licencování?
Povolení k provádění stavebních prací musí mít každá společnost, jejíž činnost je tak či onak spojena s výstavbou obytných a komerčních budov, jakož i jakýchkoli jiných architektonických staveb.
Legislativa definuje několik druhů stavebních činností, proto se před podáním žádosti na SRO o získání dokumentace doporučuje seznámit se s informacemi uvedenými v Klasifikátoru. Je však třeba poznamenat, že po novelách legislativy se druhy činností, které vyžadují licenci, výrazně snížily, než tomu bylo před rokem 2010.
Proces získání stavebního povolení
Povolení na stavební práce se vydává v následujícím pořadí:
- Příprava balíčku potřebných dokumentů.
- Uplatňuje se na regulátor.
- Kontrola odbornou komisí stavební firmy na dodržování technické základny, úrovně kvalifikace pracovního personálu a také úrovně kontroly kvality se stanovenými pravidly a požadavky.
- Pokud vše půjde dobře, bude vývojáři vydána licence.
Chtěl bych říci, že rozhodnutí komise při vydání licence je ovlivněnozákaznické recenze společnosti, která žádala o dokumenty. Proto bez ohledu na to, zda máte nebo nemáte licenci, měli byste vždy pracovat s vysokou kvalitou.
Do hodnocení vývojáře mohou být zapojeny i společnosti třetích stran. To je nezbytné k tomu, aby hodnocení bylo provedeno nezávisle a bylo objektivní. Je však důležité pochopit, že doporučení organizací třetích stran jsou čistě informativní, a proto nemají významný dopad na rozhodnutí komise.
Podle zákona by řízení o vydání licence na stavební práce nemělo přesáhnout 60 dnů od data podání žádosti developerem.
Jaké dokumenty jsou vyžadovány?
Pro získání licence udělující oprávnění k provádění stavebních činností si budete muset připravit následující dokumenty:
- výpis zavedeného formuláře;
- fotokopie dokladu totožnosti;
- fotokopie stanov společnosti, osvědčení o státní registraci a TIN;
- potvrzení o zaplacení licenčního poplatku;
- seznam typů prací, které společnost plánuje dělat;
- dokumenty potvrzující kvalifikaci zaměstnanců.
Za zmínku stojí, že seznam dokumentů se může lišit v závislosti na typu činnosti, kterou se společnost plánuje zapojit. Kromě toho jsou vyžadovány všechny regulační dokumenty, které stanoví zákon.
Závěr
Licence prostavební práce jsou povolení, bez kterých je činnost stavební firmy nemožná. Získat ho je však jen polovina úspěchu, protože za porušení a nekvalitní práci o něj SRO může bezohlednou společnost vždy připravit. Proto, když získáte licenci, vždy udržujte vysoké standardy a dodržujte požadavky stanovené SRO.
